A、 消费能力
B、 消费动机
C、 消费行为
D、 消费结构
答案：C
解析：解析:考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布,消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律,例如,房地产营销中常说的金九银十。
A、 消费能力
B、 消费动机
C、 消费行为
D、 消费结构
答案：C
解析：解析:考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布,消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律,例如,房地产营销中常说的金九银十。
A. 调研人员
B. 调研计划
C. 调研目标
D. 调研方案
解析：解析:调研目标是进行房地产市场调研时应先明确的。
A. 消费支出
B. 生活水平
C. 恩格尔系数
D. 物价系数
解析：解析:居民可随意支配收入是房地产需求中最活跃的因素,是居民房地产购买力的最重要支撑,通过对恩格尔系数来反映。
A. 系统性
B. 跟踪性
C. 连续性
D. 客观性
解析：解析:考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中,为了某种调研目的,通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录,实行跟踪性调研。
A. 调研深度
B. 调研对象
C. 调研方式
D. 调研主体
解析：解析:按市场调研深度不同,房地产市场调研可划分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。
A. 小组访谈法
B. 深度访谈法
C. 现场踩盘法
D. 观察法
解析：解析:本题考查间接定性调研法。间接定性调研法是掩饰调研项目的目的,不向调查对象公开,主要的方式有投影技法,在房地产市场调研中,常用的是现场踩盘法。参见教材P77。@##
A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2
解析：解析:偿债备付率指标评价准则:偿债备付率不宜低于1.3。当低于1时,表示当年资金来源不足以偿还当期债务。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
解析：解析:每年净收益一样,rnrn{图}rnrn所以即投资回收期为4年。
A. 28.9
B. 29.5
C. 29.96
D. 30
解析：解析:等额分付现值公式P=A(P/A,i,n),A=3万元,i=10%,n=70,P=3*(P/A,10%,70)=29.96万元。
A. 投资亏损
B. 不能满足基准收益率要求
C. 无利可图
D. 风险很大
解析：解析:当财务净现值小于零时,说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,故该方案不可行。
A. 营业税
B. 房产税
C. 土地增值税
D. 企业所得税
解析：解析:考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。
