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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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419.某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年税前平均利润为800万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为()。

A、0.12

B、0.32

C、0.24

D、0.3

答案:B

解析:解析:资本金利润率=年税前利润或年平均税前利润/资本金*100%=800/2500*100%=32%。

中级经济师建筑与房地产经济题库
40.根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,竣工验收要由建设单位组织()进行
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-6c40-c08d-7791b12e1010.html
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367.建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-9f08-c08d-7791b12e1000.html
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382.房地产市场调研中的观察法,根据观察程序的不同分为()。
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531.某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于()。
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1877.某投资方案初期投资额为2000万元,此后从第二年年末开始每年有净收益,方案的运营期为10年,寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%,则该投资方案的年净收益为()万元时,该投资方案净现值为零。已知:(P/rnA,12%,10)=5.650;(P/rnF,12%,1)=0.8929。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-cd50-c08d-7791b12e1018.html
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331.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-e0d0-c08d-7791b12e1011.html
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2054.根据《中华人民共和国招标投标法》规定,在工程建设项目投标工作中,关于投标联合体的说法,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0f6c-ea10-c08d-7791b12e1004.html
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700.绿色建筑的特征有“四节一环保”。“四节一环保”是指()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-c988-c08d-7791b12e1002.html
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1225.用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5,项目生产期产品的年产量为450万吨,产品价格为120元/吨。该项目总投资估算结果应为()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4160-c08d-7791b12e101b.html
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1117.双代号网络计划中的节点表示()。
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419.某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年税前平均利润为800万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为()。

A、0.12

B、0.32

C、0.24

D、0.3

答案:B

解析:解析:资本金利润率=年税前利润或年平均税前利润/资本金*100%=800/2500*100%=32%。

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相关题目
40.根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,竣工验收要由建设单位组织()进行

A.  勘察单位

B.  设计单位

C.  施工单位

D.  监理单位

E.  工程质量监督部门

解析:解析:考察建设工程施工合同的内容。根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

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367.建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()。

A.  工程动工日

B.  保险单规定的终止时间

C.  建筑工程完毕移交给工程所有人时

D.  工程所有人开始使用时

E.  保修期满日

解析:解析:此题考查建筑工程一切险责任的终止时间。建筑工程一切险责任的终止有以下几种情况,以先发生者为准:①保险单规定的终止时间;②建筑工程完毕移交给工程所有人时;③工程所有人开始使用时。若部分使用,则该部分责任终止。

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382.房地产市场调研中的观察法,根据观察程序的不同分为()。

A.  结构式观察和非结构式观察

B.  实验观察和自然观察

C.  非参与观察和参与观察

D.  直接观察和间接观察

解析:解析:观察法分类。按观察程序不同,分为结构式观察和非结构式观察。B为按被观察对象是否被控制分,C为按实验人员是否参与被观察者活动分。可根据题干分析判断。

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531.某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于()。

A.  物质折旧

B.  功能折旧

C.  经济折旧

D.  外部性折旧

解析:解析:功能折旧也称无形损耗,是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于功能折旧。

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1877.某投资方案初期投资额为2000万元,此后从第二年年末开始每年有净收益,方案的运营期为10年,寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%,则该投资方案的年净收益为()万元时,该投资方案净现值为零。已知:(P/rnA,12%,10)=5.650;(P/rnF,12%,1)=0.8929。

A. 362

B. 378

C. 386

D. 396

解析:解析:可以设年净收益为χ,解方程即可。NPV=χ(P/A,12%,10)(P/F,12%,1)-2000=0。rn解得χ=396.82(万元)。

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331.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。

A.  需求门槛

B.  中心性

C.  中心地职能

D.  商品销售范围

解析:解析:考察需求门槛的定义。

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2054.根据《中华人民共和国招标投标法》规定,在工程建设项目投标工作中,关于投标联合体的说法,正确的是()。

A.  联合体其中一方具备承担招标项目的相应能力即可

B.  联合体投标时,要将共同投标协议连同投标文件一并提交

C.  由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较高的单位确定资质等级

D.  联合体中标的,联合体一方代表与招标人签订合同即可

解析:解析:A项,两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的,联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。B项,联合体各方应当签订共同投标协议,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人。C项,由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。D项,联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。

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700.绿色建筑的特征有“四节一环保”。“四节一环保”是指()。

A.  节水、节电、节地、节材和保护环境

B.  节能、节地、节水、节材和保护环境

C.  节水、节电、节能、节地和保护环境

D.  节能、节水、节电、节材和保护环境

解析:解析:此题考查绿色建筑中“四节一环保”内容。“节约资源、保护环境、减少污染”涵盖了“四节一环保”的内容,是指节能、节地、节水、节材和保护环境。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-c988-c08d-7791b12e1002.html
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1225.用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5,项目生产期产品的年产量为450万吨,产品价格为120元/吨。该项目总投资估算结果应为()万元。

A. 3600

B. 36000

C. 45000

D. 67500

解析:解析:此题考查利用资金周转率法估算建设投资。资金周转率法是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。计算公式为:总投资额=(产品的年产量×产品单价)/资金周转率。本题中,该项目总投资估算=(450×120)/1.5=36000(万元)。

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1117.双代号网络计划中的节点表示()。

A.  工作

B.  工作的开始

C.  工作的结束

D.  工作的开始或结束

解析:解析:此题考查双代号网络计划相关内容。双代号网络计划又称箭线式网络计划,它是以箭线及其两端节点编号表示工作的进度计划。同时,节点又表示工作的开始或结束以及工作之间的连接状态。

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