A、28.9
B、29.5
C、29.96
D、30
答案：C
解析：解析:利用年值与现值的换算公式,也即等额分付现值公式计算,P=A*[(1+i)n-1]/[i*(1+i)n]=29.96(万元)。
A、28.9
B、29.5
C、29.96
D、30
答案：C
解析：解析:利用年值与现值的换算公式,也即等额分付现值公式计算,P=A*[(1+i)n-1]/[i*(1+i)n]=29.96(万元)。
A. 第二年与第三年
B. 第三年与第四年
C. 第四年与第五年
D. 第五年与第六年
解析：解析:累计净现金流量出现正值的期数为第四年,因此,投资回收期在第3年和第4年之间。
A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划现金流量表
解析：解析:考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。
A. 存货
B. 应收款
C. 应付款
D. 借款
解析：解析:速动比率:是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。其计算公式为:速动比率=(流动资产总额-存货)流动负债总额×100%速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力,因此它必须从流动资产中扣除存货部分,因为存货变现能力差。
A. 261.84
B. 288.79
C. 322.23
D. 345.21
解析：解析:已知ic=12%,将每年的净现金流量折现到投资起始点,再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV:FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84(万元)
A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 资产负债率
解析：解析:反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有:动态指标为财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期;静态指标为成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期。
A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 财务内部收益率
D. 成本利润率
解析：解析:房地产投资项目经济评价的静态指标包括:成本利润率,销售利润率,投资利润率,静态投资回收期。
A. 47
B. 50
C. 75
D. 150
解析：解析:等额分付现值公式。P=A(P/A,i,n)=47.13万元,则改造投资不多于47.13万元。
A. 金流量
B. 净现金流量
C. 流入减去现金流出
D. 净现值
解析：解析:动态投资回收期(Pb):自投资起始点算起,累计净现值等于零的年份。
A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
解析：解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。
A. 10000
B. 9524
C. 7396
D. 5425
解析：解析:根据等额分付终值公式,i=5%,n=3,A=3万元,计算所得F=A(F/A,i,n)=94575,100000-94575=5425。
