A、28.9
B、29.5
C、29.96
D、30
答案：C
解析：解析:利用年值与现值的换算公式,也即等额分付现值公式计算,P=A*[(1+i)n-1]/[i*(1+i)n]=29.96(万元)。
A、28.9
B、29.5
C、29.96
D、30
答案：C
解析：解析:利用年值与现值的换算公式,也即等额分付现值公式计算,P=A*[(1+i)n-1]/[i*(1+i)n]=29.96(万元)。
A. 刚性需求
B. 理性需求
C. 总量需求
D. 有效需求
解析：解析:此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上,要对开发期内房地产市场发展进行研判,主要包括:一是房地产市场走势研判,即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判;二是房地产市场需求研判,重点是对潜在的有效需求进行分析和预测;三是房地产市场供给研判,预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量,同类竞争产品的数量、成本、竞争力等;四是房地产市场价格研判,重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。
A. 服务性
B. 科学性
C. 依附性
D. 公平性
解析：解析:此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。
A. ±30%
B. ±20%
C. ±10%
D. ±5%
解析：解析:初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作,研究结果要形成初步可行性研究报告,投资估算误差为±20%,所需费用占总投资比例为0.25%~1.5%。
A. 3
B. 5
C. 6
D. 8
解析：解析:根据单代号网络计划的时间参数计算方法,除以终点节点为完成节点的工作外,其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。本题中,工作B最早完成时间=工作B最早开始时间+持续时间=6+5=11(天),工作B与其三项紧后工作的时间间隔分别为:14-11=3(天);16-11=5(天);17-11=6(天)。因此,工作B的自由时差=min(3,5,6)=3(天)。
A. 变现的复杂性
B. 区域的差异性
C. 过程的综合性
D. 预期的风险性
解析：解析:考察房地产投资的特点。
A. 独立
B. 互斥
C. 互补
D. 混合
解析：解析:混合方案是指独立与互斥的混合结构。
A. 离岸价格(FOB价)
B. 国际运费
C. 采购费及仓库保管费
D. 运输保险费
E. 进口增值税
解析：解析:此题考查进口设备完税价格。进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格,包括离岸价格(FOB价)、国际运费、运输保险费等费用。选项C属于设备运杂费。选项E增值税=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率,故增值税不属于完税价格。
A. 安装工程保险
B. 机器损坏保险
C. 船舶工程保险
D. 建筑工程保险
解析：解析:考察安装工程保险的定义。安装工程保险是指以各种大型机器设备的安装工程项目在整个工程期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失,以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任为保险标的的保险。
A. 12786
B. 15697
C. 14963
D. 13469
解析：解析:本题考查等额支付现值因数的概念及计算:P=A×(P/A,i,n)=500×(P/A,6%/4,10×4)=14963(元)。注意:本题是每季度复利一次,因此应当按照季度作为复利期间,i=6%/4;n=10×4。
A. 投资回收期
B. 财务净现值
C. 资产负债率
D. 总投资收益率
E. 利息备付率
