A、 速动比率
B、 利息备付率
C、 财务净现值
D、 资产负债率
答案:C
解析:解析:反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有:动态指标为财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期;静态指标为成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期。
A、 速动比率
B、 利息备付率
C、 财务净现值
D、 资产负债率
答案:C
解析:解析:反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有:动态指标为财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期;静态指标为成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期。
A. 价格非常便宜
B. 避免防水层破坏
C. 长期稳定的保温隔热性能与抗压强度
D. 持久性与建筑物的寿命等同
解析:解析:此题考查倒置式屋面优点。倒置式屋面是指将保温层设置在防水层之上的屋面。这种屋面对采用的保温材料有特殊要求应使用具有吸湿性低、耐气候性强的憎水材料作为保温层(如聚苯乙烯泡沬塑料板或聚氯脂泡沫塑料板),并在保温层上加设钢筋混凝土、卵石、砖等较重的覆盖层。与正置式屋面相比,倒置式屋面具有构造简化、避免防水层破坏、长期稳定的保温隔热性能与抗压强度、持久性与建筑物的寿命等同、施工快捷简便、检修方便简单等优点。
A. 工程量清单必须委托中介机构编制
B. 措施项目清单列项内容主要包括预留金和零星工作项目费
C. 其他项目清单列项内容主要包括利润和税金
D. 工程量清单是招标文件的组成部分
解析:解析:A工程量清单可以由招标人自己编制,也可以由委托中介机构编制。B暂列金额和零星工作项目属于其他项目清单,不属于措施费清单。C其他项目清单中包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四项,利润无需列出,税金在税金项目清单中单列。
A. 客户定位
B. 市场细分
C. 目标市场选择
D. 客户选定
解析:解析:房地产市场细分就是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据,对具有不同需求的房地产消费群体进行区分的过程。细分后所形成的具有相同需求特征的消费者群体称为细分市场。
A. 25
B. 27
C. 29
D. 31
解析:解析:在双代号网络计划中,工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下,本工作必须完成的最迟时刻。本题中,工作G的最早完成时间=工作G的最早开始时间+工作G的持续时间=21+6=27(天);工作G的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差,即工作G总时差4(天)=工作G最迟完成时间-工作G的最早完成时间27(天),故工作G最迟完成时间=4+27=31(天)。
A. 农业建设用地
B. 非农业建设用地
C. 工业建设用地
D. 民用建设用地
E. 军事建设用地
解析:解析:按服务的产业类型分为农业建设用地和非农业建设用地。CDE为按用途分。
A. 细微偏差是个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况
B. 细微偏差影响投标文件的有效性
C. 补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标单位造成不公平的结果
D. 评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标单位在评标结束前予以补正
解析:解析:细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况,并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标单位造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。
A. 三个基本目标之间既对立又统一
B. 目标系统具有层次性
C. 三个基本目标之间完全统一
D. 目标可度量、管理效果可验证
解析:解析:本题考查建设工程项目管理的目标系统特征。建设工程项目管理的目标系统特征有三点:目标可衡量、管理效果可验证;三个基本目标之间既对立又统一;目标系统具有层次性。
A. 生产观念
B. 推销观念
C. 市场营销观念
D. 产品观念
解析:解析:客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。@##
A. 纯粹风险和投机风险
B. 自然风险、政治风险、经济风险、社会风险和金融风险
C. 可管理风险和不可管理风险
D. 高度风险、中度风险和低度风险
解析:解析:此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。其中,按被风险是否可管理分类可以分为可管理风险和不可管理风险。
A. 协议书
B. 通用条款
C. 专用条款
D. 附件
解析:解析:《建设工程施工合同(示范文本)》由三部分和三附件组成,其中通用条款的主要内容有:词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量与检查;安全施工;材料设备供应;竣工验收与结算;其他。