A、 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B、 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C、 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D、 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
答案：B
解析：解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。
A、 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B、 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C、 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D、 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
答案：B
解析：解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。
A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C. 房屋所有权人的父亲
D. 房屋的承租人
E. 房屋的借用人
解析：解析:考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种:房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。
A. 684.6
B. 600.4
C. 498.1
D. 596.6
解析：解析:AWA=16000×(A/P,8%,5)+5000=16000×0.25046+5000=9007.4元。AWB=12000×(A/P,8%,5)+6500=12000×0.25046+6500=9505.52元。A设备较B设备便宜:9505.52-9007.4=498.1元。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算
解析：解析:考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权,此时开发企业均要向代理商支付佣金。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 公众责任保险费用
解析：解析:物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或物业服务成本。
A. 提高购房首付款比例
B. 上调贷款利率
C. 缩短贷款期限
D. 降低商业贷款额度
E. 增加住房公积金贷款额度
解析：解析:A提高购房首付款比例导致月还款额减少。D降低商业贷款额度导致月还款额减少。E增加住房公积金贷款额度导致月还款额减少。
A. 当前该类房地产价格水平较高
B. 该类房地产的开发成本上升
C. 该类房地产的开发技术水平提高
D. 该类房地产的开发建设水平提升
E. 该种房地产的开发建设成本减少
解析：解析:此题考查房地产市场供给影响因素。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素,房地产价格越高,房地产供给也就越大。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润,从而影响房地产供给。其他条件不变时,开发成本上升,利润下降,供给量减少。房地产开发建设水平对房地产供给的影响通过三个途径传导:一是开发技术水平提高,能够提供新型优质的房地产,刺激需求从而推动供给增加;二是开发建设水平提升,能够缩短开发建设周期,降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量;三是开发建设成本减少,能够提高生产者利润水平,从而增加供给。
A. 半装配混凝土结构
B. 部分装配混凝土结构
C. 装配整体式混凝土结构
D. 全装配混凝土结构
解析：解析:按照建筑结构中主要预制承重构件连接方式的整体性能不同,装配式混凝土建筑可分为装配整体式混凝土结构和全装配混凝土结构。其中,装配整体式混凝土结构,是指预制混凝土构件通过可靠方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构,是以“湿连接”为主要连接方式,是目前常用的装配整体式混凝土结构类型。
A. 节点表示工作,即占时间,又消耗资源
B. 实箭线表示工作,既占时间,又消耗资源
C. 虚箭线表示虚拟工作,不占时间,也不消耗资源
D. 虚箭线表示虚拟工作,只占时间,不消耗资源
解析：解析:在双代号网络图中,任意一条实箭线都要占用时间、消耗资源(有时,只占时间,不消耗资源,如混凝土的养护)。虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚拟工作,故它们既不占用时间,也不消耗资源。在双代号网络图中,任意一条实箭线都要占用时间、消耗资源(有时,只占时间,不消耗资源,如混凝土的养护)。虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚拟工作,故它们既不占用时间,也不消耗资源。
A. 农业建设用地
B. 非农业建设用地
C. 工业建设用地
D. 民用建设用地
E. 军事建设用地
解析：解析:按服务的产业类型分为农业建设用地和非农业建设用地。CDE为按用途分。
A. 目标客户区域特征分析
B. 目标客户家庭结构分析
C. 目标客户职业构成分析
D. 目标客户性别分析
解析：解析:房地产开发项目目标客户的基本特征分析的主要内容有:目标客户区域特征分析、目标客户家庭结构分析、目标客户职业构成分析、目标客户职业构成分析,目标客户年龄构成分析、目标客户收入构成分析、目标客户置业次数构成分析。@##
