A、 出售型房地产开发投资
B、 租赁型房地产置业投资
C、 经营型房地产开发投资
D、 购买型房地产置业投资
答案：A
解析：解析:出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。
A、 出售型房地产开发投资
B、 租赁型房地产置业投资
C、 经营型房地产开发投资
D、 购买型房地产置业投资
答案：A
解析：解析:出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算
解析：解析:考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权,此时开发企业均要向代理商支付佣金。
A. 公开
B. 公平
C. 公正
D. 诚信
解析：解析:物业管理招标投标的原则包括:公开原则;公平原则;公正原则;诚实信用原则。其中,诚信原则具体表现在以下几个方面:(1)招标方不得事先预定中标单位,或设定不公平条件,不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势。(2)招标方不得违反规定拒绝与中标人签订合同。(3)投标方不得与招标方或其他投标方串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。(4)投标方不得向招标方或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标。
A. 纯单价合同
B. 成本加酬金合同
C. 可调值总价合同
D. 不可调值总价合同
解析：解析:成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同,承包人不承担任何价格变化的风险。对于一些紧急工程(如灾后恢复工程等),要求尽快开工且工期较紧时,可能仅有实施方案,还没有施工图纸,施工承包单位不可能报出合理的价格,选择成本加酬金合同较为合适。同时,建设规模大且技术复杂的工程,承包风险较大,各项费用不易准确估算,最好是对估算不准的部分采用成本加酬金合同。
A. 不会使总工期延长
B. 不影响其后续工作的正常进行
C. 总时差不变.自由时差减少2天
D. 总时差和自由时差各减少2天
E. 自由时差不变.总时差减少2天
解析：解析:总时差大于或等于自由时差,因此总时差大于或等于4天。如M>A或M>B,则对总工期推后M-A,使紧后工作的最早开始时间推后M-B。
A. 竞争对手状况调研
B. 房地产营销调研
C. 市场推广调研
D. 房地产价格调研
E. 房地产供给调研
解析：解析:房地产市场营销活动调研主要包括竞争对手状况调研、房地产价格调研、房地产营销调研。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目评估决策
解析：解析:工程项目可行性研究可分为四个阶段:①投资机会研究;②初步可行性研究;③详细可行性研究;④项目评估决策。其中,详细可行性研究是投资项目前期研究和评价的重要阶段,是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性,对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见,并最终形成可行性研究报告。
A. 业主
B. (咨询)工程师
C. 承包商
D. 指定分包商
解析：解析:此题考查FIDIC《施工合同条件》相关内容。FIDIC《施工合同条件》基于以(咨询)工程师为核心的管理模式,因此,在合同条款中明示的(咨询)工程师的权限较大。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
解析：解析:由于承包人的原因造成工程设备部能按原定目标使用而需要再次检查,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期,但缺陷责任期最长不得超过2年。
A. 投标函及投标函附录
B. 勘察设计费用清单
C. 资格审查资料
D. 合同条款及格式
解析：解析:此题考查工程勘察投标文件组成。工程勘察投标文件包括:①投标函及投标函附录;②法定代表人身份证明(适用于无委托代理人的情况)或授权委托书(适用于有委托代理人的情况);③联合体协议书(如有);④投标保证金;⑤勘察/设计费用清单;⑥资格审查资料;⑦勘察纲要/设计方案;⑧投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认,构成投标文件的组成部分。
A. 参数化建模技术
B. CAD技术
C. 三维技术
D. 模拟技术
解析：解析:BIM的主要技术是参数化建模技术,操作对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。BIM将设计模型(几何形状与数据)与行为模型(变更管理)有效结合起来,在屏幕上建立和修改的不再是一堆没有建立起关联的点和线,而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。
