A、 年利润总额与项目总投资
B、 年利润总额与资本金
C、 年税后利润总额与资本金
D、 总开发利润与总开发建设成本
答案：D
解析：解析:房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。
A、 年利润总额与项目总投资
B、 年利润总额与资本金
C、 年税后利润总额与资本金
D、 总开发利润与总开发建设成本
答案：D
解析：解析:房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。
A. 通货膨胀,货币贬值
B. 利润的生产需要时间
C. 利润与时间成正比
D. 资金运动,货币增值
E. 承担风险
解析：解析:本题考查产生资金时间价值的原因:通货膨胀,货币贬值;承担风险;资金运动,货币增值。这是需要记忆的内容。
A. FIDIC合同
B. ICE合同
C. CIF合同
D. JCT合同
解析：解析:常用国际工程合同类型包括FIDIC合同、ICE合同、JCT合同、AIA合同等。
A. 单价法
B. 清单计价法
C. 扩大单价法
D. 概算指标法
解析：解析:此题考查施工图预算编制方法。施工图预算编制方法主要有单价法和实物量法两种。
A. 工程监理单位拥有确定建设规模、标准的决定权
B. 工程监理单位是依法从事建设工程监理活动的服务机构
C. 建设工程监理是行政性的监督管理
D. 建设工程监理属于工程承包
解析：解析:A项,工程监理是指工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,对工程施工质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。CD两项,工程监理既不同于政府主管部门的监督管理,也不同于工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理。
A. 规避房地产投资风险
B. 为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
C. 减小房地产投资风险
D. 转移房地产投资风险
解析：解析:房地产投资风险识别的目的:为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础;为选择最佳的风险应对方案提供依据。
A. 购买保险、风险承受、自我保险
B. 风险降低、风险承受
C. 风险承受、风险隔离
D. 风险分隔、自我保险
解析：解析:运用财务对策进行风险处理的方法包括以下几种:(1)风险的财务转移,购买保险是保险的风险财务转移的实施手段。rn(2)风险承受。rn(3)自我保险。rn故选项A正确。
A. 建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的
B. 施工单位未经批准擅自施工的
C. 施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的
D. 施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的
E. 施工单位违反工程建设推荐性标准的
解析：解析:此题考查签发工程暂停令的情形。项目监理机构发现下列情况之一时,总监理工程师应及时签发工程暂停令:①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的;②施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的;③施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的;④施工单位违反工程建设强制性标准的;⑤施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。
A. 总时差
B. 最迟开始时间
C. 自由时差
D. 最迟完成时间
解析：解析:此题考查对工作自由时差的理解。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。
A. 0.1563
B. 0.1667
C. 0.2333
D. 0.3333
解析：解析:此题考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。根据题意,该项目的资本金净利润率=35÷150×100%=23.33%。
A. 目标任务法
B. 销售百分比法
C. 量入为出法
D. 随机函数法
解析：解析:房地产广告预算的方法有:目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。
