A、 开发建设投资
B、 经营资金
C、 应收款
D、 销售收入
答案：C
解析：解析:应收款、应付款、折旧费不在房地产投资项目现金流量表中列出。
A、 开发建设投资
B、 经营资金
C、 应收款
D、 销售收入
答案：C
解析：解析:应收款、应付款、折旧费不在房地产投资项目现金流量表中列出。
A. 评价的角度不同
B. 评价采用的价格不同
C. 效益和费用的含义不同
D. 主要参数不同
E. 评价的方法和基础不同
解析：解析:此题考查国民经济评价与财务评价区别。国民经济评价与财务评价的区别有评价角度不同、效益和费用含义及划分范围不同、评价采用的价格不同、主要参数不同。
A. 264.2
B. 300.71
C. 158.52
D. 366.45
解析：解析:此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量等值变换为等额年值,计算公式为:NAV=NPV(A/P,i,n)。根据题意,该项目净年值NAV=1321×(A/P,12%,5)=1321×0.2774=366.45(万元)。
A. 缺乏商业道德
B. 报价决策错误
C. 合同条款责任不清
D. 工程技术和质量的缺陷
解析：解析:承包商的职业责任主要体现在工程的技术和质量。所以工程技术质量的缺陷属于其职业责任风险。选项A属于项目选择不慎,选项B属于决策阶段风险,选项C属于合同风险。
A. 净现值比较法
B. 内部收益率比较法
C. 净年值比较法
D. 净现值率比较法
解析：解析:此题考查对净现值率的理解。净现值率指标是对净现值指标的补充。在对投资额不同的投资方案进行比较时,如果存在资金约束,单纯依靠净现值比选方法是不合理的,则需要考虑单位投资额的经济效果,此时使用净现值率指标为宜。
A. 基本用工
B. 基本用工和其他用工两部分
C. 基本用工、辅助用工和人工幅度差
D. 基本用工、其他用工和人工幅度差
解析：解析:预算定额中人工工日消耗量应包括基本用工、其他用工和人工幅度差。
A. 总监理工程师组织监理单位技术负责人审查施工单位提出的工程变更申请,提出审查意见
B. 涉及工程设计文件修改的工程变更,应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件
C. 总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估
D. 项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更
解析：解析:总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请,提出审查意见,故A表述错误。rn
A. 政府投资的医院
B. 省会城市的保障性住房
C. 单体建筑面积为1万平方米的宾馆
D. 单体建筑面积为3万平方米的机场
E. 单体建筑面积为1.8万平方米的饭店
解析：解析:国家《绿色建筑行动方案》要求,自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。
A. 如招标项目设有标底,招标人应当在开标时公布
B. 标底只能作为评标的参考
C. 应该以投标报价是否接近标底作为中标条件
D. 不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件
解析：解析:此题考查评标时标底的作用。评标委员会成员应当按照招标文件规定的评标标准和方法,客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。如招标项目设有标底,招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考,不得以投标报价是否接近标底作为中标条件,也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。
A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
解析：解析:决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区同类房地产的供求状况。
A. 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,采用该项目的单价
B. 工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化超过15%时,应调整项目单价
C. 已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价
D. 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,由发包人确定该项目的单价
解析：解析:此题考查工程变更引起合同价款调整。工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化,应按照下列规定调整。①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,采用该项目单价。但当工程变更导致该清单项目工程数量发生变化超过15%时,应调整项目单价。②已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价。③已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,由承包人根据相关规定、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目单价,并报发包人确认后调整。④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目,且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的,由承包人根据相关规定和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目单价,并报发包人确认后调整。
