A、 经济评价
B、 运行建议
C、 市场研判
D、 市场定位
答案：D
解析：解析:房地产开发项目前期策划的主要内容:市场研判是前期策划的基本依据,市场定位是前期策划的核心内容,运行建议是前期策划的操作设计,经济评价是前期策划的项目财务分析。
A、 经济评价
B、 运行建议
C、 市场研判
D、 市场定位
答案：D
解析：解析:房地产开发项目前期策划的主要内容:市场研判是前期策划的基本依据,市场定位是前期策划的核心内容,运行建议是前期策划的操作设计,经济评价是前期策划的项目财务分析。
A. 发包人
B. 监理单位
C. 承包人
D. 发包人和承包人共同
解析：解析:工程竣工交付后即进入工程质量保修期。在施工合同约定的工程质量保修期内,发现存在施工质量缺陷的,应由施工单位负责修复(即项目承包人)。如果工程质量缺陷责任不属于施工单位的,施工单位也可进行修复,但修复费用应由责任方承担。
A. 中标通知书、投标函及投标函附录、通用条款、专用条款
B. 中标通知书、投标函及投标函附录、技术标准和文件、图纸
C. 图纸、工程量清单、通用条款、中标通知书
D. 图纸、投标通知书及其附件、通用条款、专用条款
解析：解析:此题考查工程施工合同文件的优先解释顺序。组成工程施工合同的各项文件应互相解释、互为说明。除专用合同条款另有约定外,解释工程施工合同文件的优先顺序如下:①合同协议书;②中标通知书;③投标函及投标函附录;④专用合同条款;⑤通用合同条款;⑥技术标准和要求;⑦图纸;⑧已标价工程量清单;⑨其他合同文件。
A. 资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行
B. 资格预审结束后,招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书
C. 未通过资格预审的申请人应返回修改重新投标
D. 通过资格预审的申请人少于3个的,应当重新招标
解析：解析:此题考查对资格预审的理解。资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格预审结束后,招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的,应当重新招标。
A. 投资利润率
B. 资本金利润率
C. 财务内部收益率
D. 成本利润率
解析：解析:房地产投资项目经济评价的静态指标包括:成本利润率,销售利润率,投资利润率,静态投资回收期。
A. 只选择甲项目
B. 只选择乙项目
C. 甲项目与乙项目均可行
D. 甲、乙两项目均不可行
解析：解析:独立方案在经济上是否可接受,取决于方案自身的经济性,即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平。若没有资金或其他资源限制,则应选择NPV≥0的所有方案。本题中不存在任何资源限制,故只需计算方案甲和乙的净现值NPV,利用净现值指标的评价准则进行判断。甲项目:NPV=-350+62×(P/A,10%,8)=-350+62×5.3349=-19.24(万元)<0,项目甲不可行。乙项目:NPV=-200+30×(P/A,10%,10)=-200+30×6.1446=-15.66(万元)<0,项目乙不可行。故甲、乙两项目均不可行。
A. 签发工程款支付证书
B. 负责编制监理实施细则
C. 复核与工程计量有关的数据
D. 处置质量问题和安全事故隐患
E. 检查进场的工程材料、设备、构配件的质量
解析：解析:专业监理工程师应履行的职责包括:①参与编制监理规划,负责编制监理实施细则;②审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件,并向总监理工程师报告;③参与审核分包单位资格;④指导、检查监理员工作,定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况;⑤检查进场的工程材料、构配件、设备的质量;⑥验收检验批、隐蔽工程、分项工程,参与验收分部工程;⑦处置发现的质量问题和安全事故隐患;⑧进行工程计量;⑨参与工程变更的审查和处理;⑩组织编写监理日志,参与编写监理月报;?收集、汇总、参与整理监理文件资料;?参与工程竣工预验收和竣工验收。A项属于总监理工程师代表职责;C项属于监理员职责。
A. 工程建设强度=投资/劳动人数
B. 工程建设强度=工期/投资
C. 工程建设强度=投资/工期
D. 工程建设强度=劳动人数/投资
解析：解析:工程建设强度是指单位时间内投入的建设工程资金的数量,用下式表示:工程建设强度=投资/工期。
A. A
B. B
C. C
D. D
E. E
解析：解析:本题考查降低装配式混凝土建筑增量成本的主要措施的相关内容。降低装配式混凝土建筑增量成本的主要措施:(一)通过有效措施合理降低预制构件价格;(二)加大政策扶持力度弥补部分增量成本;(三)推行住宅全装修充分发挥工期缩短的资金节约优势;(四)扩大产业工人队伍,减少人工费。
A. 认证级
B. 银级
C. 金级
D. 钻石级
E. 白金级
解析：解析:此题考查美国1EED评价体系评估认证等级。申请项目在满足所有评估前提条件后,评估结果则按评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。考前超压卷,金考典软件考前一周更新,下载链接www.jinkaodian.com①认证级,满足至少40%的评估点要求。②银级,满足至少50%的评估点要求。③金级,满足至少60%的评估点要求。④白金级,满足至少80%的评估点要求。
A. 确认不确定性的客观存在
B. 建立初步清单
C. 确定各种风险事件并推测其结果
D. 制定风险预测图
解析：解析:在建设工程风险管理过程中,风险管理的第一步是风险识别,风险识别的第一步是确认不确定性的客观存在。操作起点是:建立初步清单
