A、 房地产市场走势预期研判
B、 房地产市场需求预期研判
C、 房地产市场供给预期研判
D、 房地产市场区域研判
答案：D
解析：解析:在项目前期的策划中,项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。
A、 房地产市场走势预期研判
B、 房地产市场需求预期研判
C、 房地产市场供给预期研判
D、 房地产市场区域研判
答案：D
解析：解析:在项目前期的策划中,项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。
A. 人口因素细分
B. 地理因素细分
C. 心里因素细分
D. 户型因素细分
解析：解析:房地产开发项目市场细分:人口因素细分、地理因素细分、心里因素细分、行为因素细分。
A. 风险因素
B. 威胁因素
C. 挑战因素
D. 帮助因素
解析：解析:SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的威胁因素。
A. 把握市场机会
B. 发掘市场潜力
C. 识别市场风险
D. 认识市场前途
解析：解析:房地产市场研判的作用包括把握市场机会、发掘市场潜力、识别市场风险。
A. 地块面积较小
B. 周边企事业单位较少
C. 城市化进程加快
D. 周边同类房地产开发项目增多
解析：解析:A、B属于劣势,C属于机会,D属于威胁。
A. 生活方式
B. 房地产市场细分
C. 目标市场选择
D. 目标客户选定
解析：解析:房地产开发项目目标客户确定的过程中一般包括房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定三个环节。
A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 区域定位
解析：解析:房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。
A. 时效性
B. 整体性
C. 差异性
D. 针对性
解析：解析:房地产开发项目前期策划的特点:整体性、差异性、针对性、实操性、
A. 地块面积较小
B. 周边企事业单位较少
C. 城市化进程加快
D. 周边同类房地产开发项目增多
解析：解析:A、B属于劣势,C属于机会,D属于威胁。
A. 自住价值取向
B. 目标客户收入构成分析
C. 目标客户置业次数构成分析
D. 目标客户家庭构成结构分析
解析：解析:房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括自住价值取向、交换价值取向。
A. 为实现项目的预期目标提供依据
B. 减少开发项目潜在竞争对手
C. 优化开发项目施工组织
D. 延长开发项目销售周期
解析：解析:房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点是为房地产开发项目决策和运作提供依据,为项目增值提供服务。
