A、 把握市场机会
B、 发掘市场潜力
C、 识别市场风险
D、 认识市场前途
答案：D
解析：解析:房地产市场研判的作用包括把握市场机会、发掘市场潜力、识别市场风险。
A、 把握市场机会
B、 发掘市场潜力
C、 识别市场风险
D、 认识市场前途
答案：D
解析：解析:房地产市场研判的作用包括把握市场机会、发掘市场潜力、识别市场风险。
A. 建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度
B. 建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优
C. 项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系
D. 项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证
解析：解析:本题考核的是建设工程项目管理目标系统的组成与特点。B选项的错误在于太绝对,管理目标系统的制定不能保证质量、投资、进度均达到最优,这是不现实的,因为三者是相互对立统一的,系统控制是实现三大目标控制的统一,使整个目标系统最优,而不是各项都最优。
A. 集体土地使用权
B. 宅基地
C. 医院
D. 土地所有权
E. 国有土地使用权
解析：解析:不可以作为抵押物的有以下内容:(1)土地所有权。rn(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。rn(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。rn(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。rn(5)依法被查封、扣押、监管的财产。rn(6)依法不得抵押的其他财产。
A. 系统性
B. 来源广
C. 动态性强
D. 形式多样
解析：解析:本题考核的是监理信息的特点:(1)来源广、信息量大(2)动态性强(3)形式多样;所以A不是监理信息的特点。@##
A. 投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标会被拒绝
B. 当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时,投标人应依据设计图纸重新计算分部分项工程量
C. 投标人可以自行计算分部分项工程量和综合单价,在此基础上计算出总标价
D. 投标人所列的综合单价中不包括任何风险费用
解析：解析:投标价是投标人投标时响应招标文件所报出的、在已标价工程量清单中标明的总价。A项,投标价不能高于招标人设定的招标控制价,否则投标将作为废标处理。B项,分部分项工程和措施项目中的单价项目,应依据招标文件及招标工程量清单中的项目特征描述确定综合单价计算。C项,当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时,投标人应以招标文件描述的项目特征确定综合单价。D项,投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。
A. 权责一致的原则
B. 综合效益的原则
C. 强制原则
D. 总监理工程师负责制的原则
E. 严格监理、热情服务的原则
解析：解析:本题考查建设工程监理实施原则。监理单位受建设单位委托对建设工程实施监理时,应遵守以下基本原则:公正、独立、自主的原则;权责一致的原则;总监理工程师负责制的原则;严格监理、热情服务的原则;综合效益的原则
A. 专业监理工程师签发工程暂停令,应事先征得建设单位同意
B. 总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定,处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题
C. 总监理工程师应及时签署复工申请的审查意见,并应报建设单位批准后签发工程复工令
D. 施工单位未提出复工申请的,总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工
解析：解析:此题考查工程暂停及复工处理相关内容。总监理工程师签发工程暂停令,应事先征得建设单位同意,在紧急情况下未能事先报告时,应在事后及时向建设单位作出书面报告。工程暂停令是总监理工程师签发,不是专业监理工程师,故选项A错误。暂停施工事件发生时,项目监理机构应如实记录所发生的情况。总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定,处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。故选项B正确。当暂停施工原因消失、具备复工条件时,施工单位提出复工申请的,项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料,符合要求后,总监理工程师应及时签署审查意见,并应报建设单位批准后签发工程复工令;施工单位未提出复工申请的,总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。故选项C、D正确。
A. 适应市场变化能力越小
B. 适应市场变化能力一般
C. 适应市场变化能力较差
D. 适应市场变化能力越强
解析：解析:此题考查对盈亏平衡点的理解。盈亏平衡分析能够度量项目风险大小,通过降低盈亏平衡点就可降低项目风险,提高项目安全性。故盈亏平衡点越低,表明该项目适应市场变化能力越强。
A. 材料费
B. 人工费
C. 机械使用费
D. 职工教育经费
E. 税金
解析：解析:建筑安装工程直接费主要包括人工费、材料费和机械使用费。职工教育经费和税金属于企业管理费。
A. 主持编写项目监理规划
B. 审核签认竣工结算
C. 掉换不称职的监理人员
D. 检查和监督监理人员的工作
解析：解析:ABC属于总监理工程师不得委托代表的事项。
A. 事前质量控制
B. 事后质量控制
C. 质量验收
D. 成果交付
解析：解析:模型质量控制可分为事前质量控制和质量验收两个环节。质量验收是指交付BIM模型和深化图纸时,由建设单位质量管理者来执行验收。质量验收根据事前质量核对报告书,实事求是地确认BIM数据的质量,必要时可进行追加核对。根据质量验收结果,必要时执行修改补充,确定结果后验收终止。
