A、 市场法
B、 收益法
C、 成本法
D、 假设开发法
答案：C
解析：解析:以公益、公用为目的的房地产,特别适用成本法估价
A、 市场法
B、 收益法
C、 成本法
D、 假设开发法
答案：C
解析：解析:以公益、公用为目的的房地产,特别适用成本法估价
A. 15
B. 16
C. 20
D. 22
解析：解析:工作M最迟完成时间=最早完成时间+总时差=13+9=22天;最迟开始时间=最迟完成时间-持续时间=22-7=15天,故选A。
A. 政策风险
B. 政治风险
C. 市场供求风险
D. 资本价值风险
解析：解析:政治风险是对房地产投资者危害最大的一种风险。
A. 甲.乙.丙
B. 乙.丙.甲
C. 丙.乙.甲
D. 乙.甲.丙
A. 维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益
B. 按规划用地.节约用地.保护耕地
C. 按计划用地,可以适当突破计划控制指标
D. 如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续
解析：解析:集体建设用地使用原则包括:(1)维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益。(2)按规划用地,节约用地,保护耕地。(3)按计划用地,不得突破计划控制指标。(4)依法办理审批手续。(5)如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。选项C说法错误。
A. 风险转移
B. 风险分散
C. 风险规避
D. 风险分离
解析：解析:本题考查风险规避的概念。中断风险源,使其不致发生或遏制其发展称为风险规避。
A. 公司法
B. 招标投标法
C. 物业管理条例
D. 前期物业管理招标投标管理暂行办法
E. 物业服务企业资质管理办法
解析：解析:物业管理招投标适用的法律法规:《招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。
A. 若分部分项工程量项目特征的描述与设计图纸不符,投标人应按分部分项工程量项目特征的描述确定综合单价
B. 综合单价中需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用
C. 综合单价中应考虑招标人和投标人共同承担的所有风险费用
D. 招标文件中提供了暂估单价的材料,应按暂估单价计入综合单价
解析：解析:关于选项C,综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用,而不是招标人和投标人共同承担的所有费用。
A. 服务性
B. 科学性
C. 依附性
D. 公平性
解析：解析:此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。
A. 2950.5
B. 3658.62
C. 3950.5
D. 4950.5
解析：解析:本题考查单利和复利的计算。三年后的本利和=1500×(1+3×8%)=1860(元),13年末的本利和=1860×(F/P,7%,10)=1860×1.967=3658.62(元)。
A. 项目选择中蕴藏的风险
B. 经济风险
C. 监理工程师失职的风险
D. 指定分包商履约不力的风险
解析：解析:此题考查承包商风险。承包商风险包括以下方面。①在投标阶段,承包商需要做—系列决策,例如,要进人哪个市场?要投标哪个工程项目?投何种性质的标?采用哪些策略来中标等,这些决策无不潜伏着大量风险,包括:投标相关信息取舍失误或信息失真的风险;选择投标中介或代理人不当的风险;投标失败或失误的风险等。②中标后,承包商与业主签订合同,并在履约过程中,会遇到的风险包括:合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷;合同管理不善;工程施工管理能力不足或技术不熟练;分包单位管理水平低下等。③工程完工后,应严格按照规定进行竣工验收,一旦出现问题,承包商可能会面临风险,包括:竣工验收时发现的质量问题;承办商未按规定进彳亍档案资料管理,?债权债务处理风险等
