A、 建立比较基准
B、 交易情况修正
C、 市场状况调整
D、 房地产状况调整
答案：B
解析：解析:在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于交易情况修正。
A、 建立比较基准
B、 交易情况修正
C、 市场状况调整
D、 房地产状况调整
答案：B
解析：解析:在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于交易情况修正。
A. 最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。
B. 封建制度时期,地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物。
C. 社会主义时期,地租以实物地租为主要形式。
D. 资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。
解析：解析:最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。封建制度时期,地租包含了直接生产者的全部剩余生产物,且前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。社会主义地租反映的是国家集体个人三者的根本利益一致前提下对土地收益的分配关系,并且是国家勇于调节社会生产和分配的经济杠杆。
A. 业主或投资商风险
B. 承包商风险
C. 纯粹风险
D. 投机风险
E. 咨询单位风险
解析：解析:此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。其中,按工程项目参与方分为业主或投资商风险、承包商风险和咨询单位风险。选项C、D是按风险造成的后果分类。
A. 农业生产成本
B. 农地的肥沃程度
C. 农产品的市场价格
D. 把农产品从产地运到市场的费用
E. 劳动者的经营能力
解析：解析:考察杜能区位理论的基本经济分析。P=V-(E+T),即市场价格-成本-费用=利润。由此可知,利润由生产成本、销售价格和运输成本组成。
A. 若分部分项工程量项目特征的描述与设计图纸不符,投标人应按分部分项工程量项目特征的描述确定综合单价
B. 综合单价中需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用
C. 综合单价中应考虑招标人和投标人共同承担的所有风险费用
D. 招标文件中提供了暂估单价的材料,应按暂估单价计入综合单价
解析：解析:关于选项C,综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用,而不是招标人和投标人共同承担的所有费用。
A. 随机抽样
B. 概率统计
C. 专家认定
D. 交叉检验
解析：解析:考察文案调研信息的可靠性评估的内容。文案调研信息的可靠性评估通过两条途径来实现,即评估信息来源和进行交叉检验。
A. 基本用工
B. 基本用工和其他用工两部分
C. 基本用工、辅助用工和人工幅度差
D. 基本用工、其他用工和人工幅度差
解析：解析:预算定额中人工工日消耗量应包括基本用工、其他用工和人工幅度差。
A. 净现值与内部收益率均减小
B. 净现值与内部收益率均增大
C. 净现值减小,内部收益率不变
D. 净现值增大,内部收益率减小
解析：解析:此题考查净现值、内部收益率与基准收益率的关系。对于常规型投资项目,在其定义域-1
A. 分离风险
B. 风险分散
C. 风险规避
D. 风险转移
解析：解析:风险规避主要是中断风险源,使其不致发生或遏制其发展。
A. 结构式观察和非结构式观察
B. 实验观察和自然观察
C. 非参与观察和参与观察
D. 直接观察和间接观察
解析：解析:观察法分类。按观察程序不同,分为结构式观察和非结构式观察。B为按被观察对象是否被控制分,C为按实验人员是否参与被观察者活动分。可根据题干分析判断。
A. 超越本单位资质等级承揽工程
B. 允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程
C. 承包单位将承包的工程转包或者违法分包
D. 将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字
解析：解析:此题考查工程监理单位的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定:①工程监理单位有下列行为的,责令停止违法行为或改正,处合同约定的监理酬金1倍以上2倍以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书:A.超越本单位资质等级承揽工程的;B.允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的。②工程监理单位将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的,责令改正,处50万元以上l00万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任。选项C属于承包单位的责任,不属于工程监理单位的法律责任。
903.中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是()。
382.房地产市场调研中的观察法,根据观察程序的不同分为()。
997.不属于工程监理单位应承担的法律责任是()。
