A、 建立价格可比基础
B、 交易情况修正
C、 市场状况调整
D、 房地产状况调整
答案：C
解析：解析:市场状况调整:将可比实例在其成交日期时的价格调整到在价值时点时的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,也称为交易日期调整。
A、 建立价格可比基础
B、 交易情况修正
C、 市场状况调整
D、 房地产状况调整
答案：C
解析：解析:市场状况调整:将可比实例在其成交日期时的价格调整到在价值时点时的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,也称为交易日期调整。
A. 价格定位
B. 产品定位
C. 项目定位
D. 客户定位
解析：解析:此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。
A. 服务性
B. 科学性
C. 独立性
D. 公平性
解析：解析:工程监理性质可概括为:①服务性;②科学性;③独立性;④公平性。其中,公平性是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。特别是当建设单位与施工单位发生利益冲突或者矛盾时,工程监理单位应以事实为依据,以法律法规和有关合同为准绳,在维护建设单位合法权益的同时,不能损害施工单位的合法权益。
A. 混凝土-钢结构
B. 混凝土-木结构
C. 混凝土-砖结构
D. 钢-木结构
E. 砖-木结构
解析：解析:从结构种类角度而言,除装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构建筑之外,还包括混凝土一钢结构、混凝土一木结构、钢一木结构等混合结构的装配式建筑。
A. 负责评标活动
B. 根据招标人的授权确定评标专家
C. 向招标人推荐中标候选人
D. 审核投标人交来的投标文件后确定中标人
E. 根据招标人的授权直接确定中标人
解析：解析:评标委员会的任务是:负责评标活动,向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。
A. 数额法也称为绝对量值法
B. 比率法是绝对数
C. 数额法是相对数
D. 期间法中最常用的是投资回收期
E. 比率法中,比率有很多种,其中被广泛采用的是内部收益率
解析：解析:数额法也称为绝对量值法。比率法与数额法都是经常使用的,但二者有很大的区别。前者是相对数,后者是绝对数。
A. 简单、形象、直观
B. 各工作之间的逻辑关系明确
C. 能找出决定工程进度的关键工作
D. 可合理地进行资源配置
E. 能运用计算机对计划进行有效的监督与控制
解析：解析:网络计划的优点:(1)网络计划通过网络图能全面而清楚地表达各项工作之间的相互联系、相互制约的关系(2)在网络计划中能进行各种时间参数的计算,可找出决定工程进度的关键工作和关键线路,便于计划管理者抓住主要矛盾,确保进度目标的实现(3)通过时间参数的计算,确定工程中非关键工作具有的机动时间,便于挖潜(4)能从若干可行方案中比较、优选最佳方案(5)能利用电子计算机技术和项目管理软件对项目的进度计划进行绘制、计算、优化、监控及动态调整。可见,A说法错误。
A. 李某的实际购买价格高
B. 程某的实际购买价格高
C. 两人的实际购买价格相同
D. 不能判断谁的实际购买价格高
解析：解析:李某:5000×(1+10%)=5500元/平方米程某:5200×(1+4%)=5408元/平方米
A. 前期措施费
B. 基础工程
C. 装饰工程
D. 土石方工程
解析：解析:常用的投标报价技巧由不平衡报价法、多方案报价法、无利润竞标法和突然降价法等。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。其中,对于能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等),可以适当提高报价,以利资金周转,提高资金时间价值。后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。
A. 最迟完成时间的最小值
B. 最迟开始时间的最小值
C. 最迟完成时间的最大值
D. 最迟开始时间的最大值
解析：解析:在双代号网络计划中,某工作的最迟完成时间等于其所有紧后工作最迟开始时间的最小值。
A. 16
B. 16.17
C. 16.49
D. 19.98
解析：解析:年利率8%,则季利率=8%÷4=2%。按季计算并支付利息,则一年有4个计息期,所以一年支付的利息总和为:200×2%×4=16万元。
