A、 折现率
B、 报酬率
C、 投资收益率
D、 资本化率
答案：B
A、 折现率
B、 报酬率
C、 投资收益率
D、 资本化率
答案：B
A. 延长工期和增加费用,但不支付利润
B. 延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润
C. 延长工期和(或)支付合理利润,但不增加费用
D. 增加费用和支付合理利润,但不延长工期
解析：解析:此题考查工程施工阶段进度管理相关内容。由承包人责任引起的暂停施工,增加的费用和工期由承包人承担;由发包人责任引起的暂停施工,承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润。
A. A系列
B. B系列
C. C系列
D. D系列
解析：解析:此题考查美国建筑师学会(AIA)标准合同体系。美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本,包括:A系列:业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间,以及总承包商与分包商之间的合同文本;B系列:业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本;C系列:建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本;D系列:建筑师行业所用的文件;E系列:合同和办公管理中使用的文件;F系列:财务管理表格;G系列:建筑师企业与项目管理中使用的文件。
A. 固定资产投资
B. 房地产开发
C. 个人
D. 国家
解析：解析:此题考查建筑市场需求。建筑市场需求来自各类业主的固定资产投资,建筑业总产值占同期全社会固定资产投资比重一直在30%以上。社会固定资产投资也是建筑市场需求的主要因素。建筑市场需求与固定资产投资在总体上呈正相关关系。
A. 0.01
B. 0.02
C. 0.03
D. 0.04
解析：解析:建筑造型要素应简约,应无大量装饰性构件,并应符合下列规定:①住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%;②公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。
A. 东、南
B. 东、西
C. 西、北
D. 南、西
解析：解析:此题考查提高窗户隔热性能相关内容。窗户隔热是通过尽量阻止太阳辐射直接进入室内,减少对人体与室内的热辐射。提高外窗特别是东、西外窗的遮阳能力,是提高窗户隔热性能的重要措施。可通过增设外遮阳板、遮阳棚,增加阳台的挑出长度,设置窗帘等方式实现遮阳目的。
A. 发包人增加合同工作内容
B. 发包人迟延提供材料
C. 提供图纸延误
D. 异常恶劣气候条件
E. 发包人变更交货地点
解析：解析:由于发包人原因导致的延误,承包人有权获得工期顺延和(或)费用加利润补偿。其包括:①增加合同工作内容;②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点;④因发包人原因导致的暂停施工;⑤提供图纸延误;⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款;⑦发包人造成工期延误的其他原因。
A. 财务评价是从财务角度考察货币收支、盈利状况及借款偿还能力,以确定投资行为的财务可行性
B. 国民经济评价只计算项目直接发生的效益和费用
C. 财务评价对投入物和产出物采用影子价格
D. 国民经济评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率
E. 国民经济评价可以在财务评价的基础上进行,也可以直接进行
解析：解析:B项,财务评价只计算项目直接发生的效益和费用;国民经济评价对项目引起的间接效益和费用,即外部效果,也要进行计算和分析。C项,财务评价采用的是官方汇率,并以因行业而异的基准收益率作为折现率;国民经济评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率。
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 整个工期的一半
解析：解析:此题考查安装工程一切险的保险期间。试车考核期是指工程安装完毕后的冷试、热试和试生产。试车考核期长短应由保险人和被保险人商定或根据工程合同约定来决定,试车考核期的保险责任以不超过3个月为限。若超过3个月,则应增加保险费用。
A. 应予支持
B. 不予支持
C. 支持按人民银行规定的同期同类贷款利率支付
D. 支持按人民银行规定的同期同类贷款利率的50%支付
解析：解析:此题考查工程价款利息计付相关内容。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。对于无效合同,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外;当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。
A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同是无偿合同
C. 物业服务合同是劳务合同
D. 物业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同是双务合同
解析：解析:物业服务合同的特征(1)物业服务合同属无名合同。又称非典型合同。不能将物业服务合同归属委托合同。(2)物业服务合同既是诺成性合同,又是要式合同。诺成性合同是指合同自双方达成协议时成立;物业服务合同应当采用书面形式订立,故属于要式合同。(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。(4)物业服务合同属于劳务合同。(5)物业服务合同通常属于集体合同。(6)物业服务合同受到较多的国家干预。
