A、 估价时点
B、 委托估价日期
C、 实地查勘日期
D、 估价作业日期
答案：A
解析：解析:要求应将可比实例在成交日期的价格调整到价值时点的价格。
A、 估价时点
B、 委托估价日期
C、 实地查勘日期
D、 估价作业日期
答案：A
解析：解析:要求应将可比实例在成交日期的价格调整到价值时点的价格。
A. 安全模型
B. 质量模型
C. 预算模型
D. 环境模型
解析：解析:BIM5D模型是在3D信息模型与预算模型、进度计划集成扩展成为BIM5D模型。BIM5D模型包括:①建筑构件信息;②进度信息;③WBS信息;④预算信息及其相互关联关系。
A. 14.58
B. 15.43
C. 16.67
D. 17.32
解析：解析:考察收益年限为无限年且其他因素不变的公式。V=A/Y=2/12%=16.67(万元)。
A. 发包人提出索赔要求
B. 发包人增加合同工作内容
C. 发包人延迟提供材料
D. 发包人提供图纸有误
E. 发包人未按合同约定及时支付进度款
解析：解析:由于发包人原因导致的延误,承包人有权获得工期顺延和(或)费用加利润补偿。其包括:①增加合同工作内容;②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点;④因发包人原因导致的暂停施工;⑤提供图纸延误;⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款;⑦发包人造成工期延误的其他原因。
A. 概率分析法
B. 模拟法
C. 专家咨询法
D. 头脑风暴法
解析：解析:本题考查的是风险管理的分析方法:概率分析法;模拟法;专家咨询法。
A. 投标人全部受邀参加开标活动
B. 投标人之间约定中标人
C. 两家企业的投标文件同时送达招标文件中规定的地点
D. 组成联合体进行投标
解析：解析:此题考查投标人相互串通投标情形。有下列情形之一的,属于投标人相互串通投标:①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;②投标人之间约定中标人;③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
A. 独立、客观、公正原则
B. 合法原则
C. 诚实信用原则
D. 替代原则
E. 最高最佳利用原则
解析：解析:评估房地产的市场价值,应遵循以下原则:独立、客观、公正原则;合法原则;替代原则;最高最佳利用原则;价值时点原则。
A. 风险规避是指对风险单位进行分隔、限制,以免互相波及发生连锁反应
B. 风险规避是一种积极的防范手段
C. 工程分包是规避风险的有效手段
D. 转包工程是规避风险的有效手段
解析：解析:本题考核的是风险规避的相关内容。A选项错误,风险规避主要是中断风险源;B选项错误,风险规避是一种消极的防范手段。
A. 加班加点工资
B. 采购及保管费
C. 劳动保护费
D. 运杂费
解析：解析:A属于人工费,BD属于材料费,C属于企业管理费。
A. 发包人
B. 承包人
C. 监理人
D. 技术负责人
解析：解析:此题考查发包人义务。发包人应按合同约定及时组织竣工验收
A. 0.015
B. 0.02
C. 0.03
D. 0.05
解析：解析:在建设工程施工合同中,工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。
