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中级经济师建筑与房地产经济题库

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518.某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

A、2830.19

B、2941.18

C、3061.22

D、3191.49

答案：D

解析：解析:交易情况修正,正常成交价格=卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=3000/(1-6%)=3191.49(元/平方米)。

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447.监理实施细则的内容包括()。

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680.下列关于承包人索赔的说法,不正确的有()。

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1619.下列不属于担保的法律特征的是()。

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550.追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念,属于()。

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834.下列属于招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的有()

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1154.某工程双代号时标网络计划中,工作H有三项紧后工作,其工作总时差分别为4.6和7周,工作H的自由时差为2周,则工作H的总时差是()周。

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1699.下列影响房地产交易价格的因素中,属于区域经济影响因素的是()。

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310.下列应用属于基于BIM的5D模拟与方案优化的是()。

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762.不属于BIM技术应用于施工进度计划编制流程的是()。

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1292.下列投资和费用构成项目中,属于建设项目总投资中的建设投资的是()。

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518.某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

A、2830.19

B、2941.18

C、3061.22

D、3191.49

答案：D

解析：解析:交易情况修正,正常成交价格=卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=3000/(1-6%)=3191.49(元/平方米)。

相关题目

447.监理实施细则的内容包括()。

A. 　专业工程特点

B. 　监理工作流程

C. 　监理工作制度

D. 　监理工作要点

E. 　监理工作方法及措施

解析：解析:《建设工程监理规范》(GBT50319—2013)明确规定,监理实施细则内容包括:①专业工程特点;②监理工作流程;③监理工作要点;④监理工作方法及措施。

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680.下列关于承包人索赔的说法,不正确的有()。

A. 　承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书

B. 　承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人递交正式索赔通知书

C. 　监理人应在收到索赔通知书的进一步证明材料后的28天内,将索赔处理结果答复承包人

D. 　承包人接受索赔处理结果,发包人应在做出索赔处理结果答复后28天内完成赔付

E. 　承包人接受索赔处理结果,发包人应在做出索赔处理结果答复后42天内完成赔付

解析：解析:A项,承包人应在知道或应该知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由。B项,承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人递交正式的索赔通知书,详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。C项,监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后42天内,将索赔处理结果答复承包人。DE两项,承包人接受索赔处理结果,发包人应在做出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。

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1619.下列不属于担保的法律特征的是()。

A. 　从属性

B. 　系统性

C. 　条件性

D. 　相对独立性

解析：解析:担保的法律特征有附随性(又称从属性)、条件性和相对独立性。

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550.追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念,属于()。

A. 　产品观念

B. 　社会营销观念

C. 　市场营销观念

D. 　供求平衡观念

解析：解析:社会营销观念,企业的开发经营活动不仅要满足消费者的需求,还要符合消费者和社会公众的长远利益,如防止环境污染、避免资源浪费等。

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834.下列属于招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的有()

A. 　就同一招标项目向潜在投标人提供有差别的项目信息

B. 　对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准

C. 　指定特定的产品供应商

D. 　招标人组织所有潜在投标人踏勘项目现场

E. 　限定特定的品牌

解析：解析:此题考查禁止投标限制。招标人有下列行为之一的,属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人:①就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别项目信息;②设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;③依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;④对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准;⑤限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商;⑥依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式;⑦以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

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1154.某工程双代号时标网络计划中,工作H有三项紧后工作,其工作总时差分别为4.6和7周,工作H的自由时差为2周,则工作H的总时差是()周。

A. 4

B. 6

C. 7

D. 9

解析：解析:工作H的总时差为:Min(4,6,7)+2=6(周)。

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1699.下列影响房地产交易价格的因素中,属于区域经济影响因素的是()。

A. 　社会治安

B. 　税收政策

C. 　城市形成历史

D. 　居民收入水平

解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。

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310.下列应用属于基于BIM的5D模拟与方案优化的是()。

A. 　合理安排施工进度

B. 　BIM维护计划

C. 　施工方案的造价分析及优化

D. 　优化资金使用计划

E. 　可持续元素跟踪

解析：解析:此题考查BIM技术在造价管理方面的应用。基于BIM的5D模拟与方案优化应用包括:①合理安排施工进度;②施工方案的造价分析及优化;③优化资金使用计划。

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762.不属于BIM技术应用于施工进度计划编制流程的是()。

A. 　WBS施工任务分解

B. 　施工进度跟踪分析