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中级经济师建筑与房地产经济题库

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527.某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的,建筑安装工程费为2000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/m2。

A、3500

B、5000

C、5250

D、7500

答案：D

解析：解析:3000+2000+(3000+2000)X50%=7500元/m2

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1608.设计施工总承包合同履行过程中,()组织竣工验收。

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414.建设工程监理文件资料管理的主要内容包括()。

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994.工程监理单位转让工程监理业务的法律责任,以下不正确的是()。

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112.由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程,造成工期延长和费用增加时,承包人提出索赔属于()。

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1649.担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保,这种法律特征称为()。

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789.下列特征不属于BIM的是()。

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1367.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013),若因非承包人造成增加新的工程量清单项目,其工程变更价款的确定方法是()。

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1974.下列工程项目,可以不进行招标的是()。

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760.下列指标中,可用于判定寿命期相等的互斥投资方案可行与否的指标有()。

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688.建筑与房地产市场运行机制的基本内容有()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

527.某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的,建筑安装工程费为2000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/m2。

A、3500

B、5000

C、5250

D、7500

答案：D

解析：解析:3000+2000+(3000+2000)X50%=7500元/m2

相关题目

1608.设计施工总承包合同履行过程中,()组织竣工验收。

A. 　发包人

B. 　承包人

C. 　监理人

D. 　技术负责人

解析：解析:此题考查组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收

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414.建设工程监理文件资料管理的主要内容包括()。

A. 　监理文件档案资料收文与登记

B. 　监理文件档案资料组卷归档

C. 　监理文件档案资料收发文与登记

D. 　监理文件档案资料分类存放

E. 　监理文件档案资料传阅

解析：解析:此题考查工程监理文件资料管理。工程监理文件资料管理包括工程监理文件资料收发文与登记、传阅、分类存放、组卷归档、验收与移交等。

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994.工程监理单位转让工程监理业务的法律责任,以下不正确的是()。

A. 　没收违法所得

B. 　处50万元以上100万元以下的罚款

C. 　处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款

D. 　降低资质等级

解析：解析:此题考查工程监理单位的法律责任。《建设工程质量管理条例》规定:工程监理单位转让工程监理业务的,责令改正,没收违法所得,处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

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112.由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程,造成工期延长和费用增加时,承包人提出索赔属于()。

A. 　默示索赔

B. 　反索赔

C. 　综合索赔

D. 　工程变更索赔

解析：解析:本题考核的是建设工程施工合同索赔的类别。由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程,造成工期延长和费用增加,承包人对此提出的索赔属于工程变更索赔。

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1649.担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保,这种法律特征称为()。

A. 　条件性

B. 　独立性

C. 　附随性

D. 　任意性

解析：解析:担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保,具有从属于被担保的债权性质,即附随性,也称从属性。

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789.下列特征不属于BIM的是()。

A. 　面向对象

B. 　基于3D几何模型

C. 　包含多维信息

D. 　不支持开放式标准

解析：解析:BIM技术的特征包括面向对象、基于3D几何模型、包含对维信息、支持开放式标准。

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1367.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013),若因非承包人造成增加新的工程量清单项目,其工程变更价款的确定方法是()。

A. 　合同中有类似的综合单价的,参照类似的综合单价确定

B. 　必须由承包人提出新的综合单价,经发包人确认后执行

C. 　必须由发包人提出并确定综合单价

D. 　必须由承包人与发包人协商确定综合单价

解析：解析:根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013),若因非承包人造成增加新的工程量清单项目,如果合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定;如合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定:如合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。所以,选项A正确,而选项B、C、D中的“必须”均是不对的。

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1974.下列工程项目,可以不进行招标的是()。

A. 　国有资金占主导地位的项目

B. 　有特殊要求,只有少量潜在投标人可供选择的项目

C. 　需要向原中标人采购工程的项目

D. 　采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目

解析：解析:此题考查工程招标范围和方式。①国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标;但有下列情形之一的,可以邀请招标:a.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;b.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②有下列情形之一的,可以不进行招标:a.需要采用不可替代的专利或者专有技术;b.采购人依法能够自行建设、生产或者提供;c.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供;d.需要向原中标人采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求;e.国家规定的其他特殊情形。

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760.下列指标中,可用于判定寿命期相等的互斥投资方案可行与否的指标有()。

A. 　增量内部收益率

B. 　期望值

C. 　增量净现值

D. 　内部收益率

E. 　利税率

解析：解析:当互斥方案寿命相等时,进行方案比选的思路包括:①直接比较各方案的净现值或净年值,选择净现值或净年值最大的方案;②针对增量投资的现金流量,计算增量净现值或增量内部收益率。

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688.建筑与房地产市场运行机制的基本内容有()。

A. 　供求机制

B. 　竞争机制