A、 价值时点
B、 受理估价委托之日
C、 评估基准日
D、 估价报告出具日期
答案：D
解析：解析:估价报告使用期限,自估价报告出具日期算起。
A、 价值时点
B、 受理估价委托之日
C、 评估基准日
D、 估价报告出具日期
答案：D
解析：解析:估价报告使用期限,自估价报告出具日期算起。
A. 基准收益率是方案最低可以接受的收益率
B. 部门和行业不同,基准收益率通常是不同的
C. 评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些
D. 当价格真正反映价值时,部门和行业的基准收益率趋于相同
E. 基准收益率确定后不能调整
解析：解析:选项C错误,基准收益率值通常不能定得太高或太低,因而不是尽可能定得高些:选项E错误,因为基准收益率值不是一成不变的,随着客观条件的变化,其值也应适当调整,而不是不能调整。
A. 工程建设单位
B. 工程监理单位
C. 工程设计单位
D. 工程施工单位
解析：解析:工程监理是指工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,对工程施工质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。工程监理的行为主体是工程监理单位。工程监理既不同于政府主管部门的监督管理,也不同于工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理。
A. 设计标准化
B. 生产工厂化
C. 应用智能化
D. 现场人工浇筑
解析：解析:装配式建筑特征包括设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化、
A. 规划与方案设计工具
B. 绿色设计工具
C. 绿色标签工具
D. 绿色施工工具
E. 绿色运营与改造设计工具
解析：解析:此题考查日本CASBEE评价体系的基本评价工具。CASBEE评价体系由一系列评价工具组成。其中,最核心的是与设计流程(设计前期、中期和后期)紧密联系的四个基本评价工具,分别是规划与方案设计工具、绿色设计工具、绿色标签工具和绿色运营与改造设计工具,分别应用于设计流程各个阶段,同时每个阶段的评价工具都能够适用于若干种用途的建筑。
A. 有利于技术与管理创新
B. 提高生产效率
C. 有利于缩短项目工期
D. 大大降低风险,无须考虑风险因素
E. 提高建设设施的可持续性
解析：解析:此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价主要有以下几个方面①提高生产效率②提高业主对设计方案的评估能力;③有利于缩短项目工期,提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。
A. 备案
B. 核准
C. 审批
D. 规范
解析：解析:此题考查投资决策阶段,政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制。
A. 技术评价
B. 生态评价
C. 经济评价
D. 国民经济效益评价
E. 社会评价
解析：解析:在方案创造阶段提出的设想和方案是多种多样的,能否付诸实施,就必须对各个方案的优缺点和可行性进行分析、比较、论证和评价,并在评价过程中进一步完善有希望的方案。方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段。其评价内容都包括:①技术评价;②经济评价;③社会评价;④在三者基础上进行的综合评价。
A. 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价
B. 非国有资金投资的工程建设项目,不应采用工程量清单方式计价
C. 分部分项工程量清单可采用综合单价或者总价方式计价
D. 实行工程量清单招标时,工程量清单及报价均应由投标人编制
解析：解析:本题考核的是工程量清单招标的相关内容;B选项错在不是“不应采用”而是“宜采用”。C选项:分部分项工程量清单采用综合单价方式计价;选项D错在:工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制而不是投标人编制。
A. 增量内部收益率
B. 期望值
C. 增量净现值
D. 内部收益率
E. 利税率
解析：解析:当互斥方案寿命相等时,进行方案比选的思路包括:①直接比较各方案的净现值或净年值,选择净现值或净年值最大的方案;②针对增量投资的现金流量,计算增量净现值或增量内部收益率。
A. 总时差是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间
B. 总时差是在不影响其后续工作最迟开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间
C. 总时差是在不影响其后续工作最早完成时间的前提下,本工作可以利用的机动时间
D. 总时差是在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的机动时间
解析：解析:总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的机动时间。
