A、 生产观念
B、 推销观念
C、 市场营销观念
D、 社会营销观念
答案：A
解析：解析:最早的观念是生产观念,认为企业以增加房地产产品开发为中心,开发什么房地产产品就销售什么房地产产品。
A、 生产观念
B、 推销观念
C、 市场营销观念
D、 社会营销观念
答案：A
解析：解析:最早的观念是生产观念,认为企业以增加房地产产品开发为中心,开发什么房地产产品就销售什么房地产产品。
A. 人工费
B. 材料费
C. 环境保护费
D. 机械使用费
E. 文明施工费
解析：解析:直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。环境保护费、文明施工费属于措施费。
A. 组织复核工程计量有关数据
B. 组织召开监理例会
C. 组织审查施工组织设计
D. 组织验收分部工程
E. 检查进场的工程材料和配构件的质量
解析：解析:总监理工程师应履行下列职责:①确定项目监理机构人员及其岗位职责;②组织编制监理规划,审批监理实施细则;③根据工程进展及监理工作情况调配监理人员,检查监理人员工作;④组织召开监理例会;⑤组织审核分包单位资格;⑥组织审查施工组织设计、(专项)施工方案;⑦审查开复工报审表,签发工程开工令、暂停令和复工令;⑧组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况;⑨组织审核施工单位的付款申请,签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;⑩组织审查和处理工程变更;246a?调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;?组织验收分部工程,组织审查单位工程质量检验资料;?审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;?参与或配合工程质量安全事故的调查和处理;?组织编写监理月报、监理工作总结,组织整理监理文件资料。
A. 有可能在中标后,将大部分工程分包给索价较低的一些分包商
B. 较长时期内,投标单位没有在建工程项目
C. 先以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势
D. 迷惑对手,提高中标概率
解析：解析:无利润报价法通常在下列情形时采用:①有可能在中标后,将大部分工程分包给索价较低的一些分包商;②对于分期建设的工程项目,先以低价获得首期工程,而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势,并在以后的工程实施中获得盈利;③较长时期内,投标单位没有在建工程项目,如果再不中标,就难以维持生存。
A. 开发建设投资
B. 经营资金
C. 应收款
D. 销售收入
解析：解析:应收款、应付款、折旧费不在房地产投资项目现金流量表中列出。
A. 承保责任范围的大小
B. 建设工程工期
C. 工程项目的总预算
D. 承保人及其他工程关系方的资信情况
E. 同类工程以往损失记录
解析：解析:此题考查建筑工程一切险费率确定需考虑的因素。建筑工程一切险的费率应根据各个工程的具体情况分别确定。一般来讲,确定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素:①承保责任范围;②工程本身的危险程度;③承包商和其他参建方的资信情况,技术人员的经验、经营管理水平和安全条件;④同类工程以往损失记录;⑤工程免赔额高低,特种危险赔偿限额及第三者责任限额大小。
A. 现金大小
B. 方向
C. 箭头
D. 发生时间点
E. 水平线
解析：解析:此题考查现金流量图。为了形象地描述现金流量变化过程,通常用现金流量图直观表示现金流量的三要素:大小(现金数额)、方向(现金流入或流出)和发生时间点(现金流入或流出的时间点)。
A. 目标利润定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法
解析：解析:需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据,是体现市场营销观念的一种定价方法。结合本题,答案为B。
A. 针对性原则
B. 可行性原则
C. 简明性原则
D. 逻辑性原则
解析：解析:房地产市场调研问卷设计的原则:针对性原则、简明性原则、逻辑性原则。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 变化无规律
解析：解析:此题考查门窗节能技术中控制窗墙面积比。窗墙面积比是指窗户洞口面积与房间立面单元面积的比值。窗墙面积比反映房间开窗面积的大小。通常,窗户的保温、隔热性能比墙体的保温、隔热性能要差很多,因此,建筑的冷热耗量随窗墙面积比的增加而增加。
A. 巡视
B. 平行检验
C. 指令性文件
D. 见证取样
解析：解析:项目监理机构应根据工程监理合同约定,除审查有关文件资料、管理制度、人员资格外,主要采用巡视、平行检验、旁站、见证取样等方式实施监理。
