解析：解析:房地产投资风险不但存在着风险损失,同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的,不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性,也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率,但未来什么时候发生,这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险;同一投资者由于其决策或采用的策略不同,会面临不同的风险结果。

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471.在绘制网络图时,表示箭线交叉的方法有()。

A. 　过桥法

B. 　母线法

C. 　分段法

D. 　指向法

E. 　流水法

解析：解析:此题考查双代号网络计划绘制规则。双代号网络计划绘制时应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时,可以采用过桥法或指向法处理。

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609.个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。

A. 　等额本息贷款和等额本金贷款

B. 　一手房贷款和二手房贷款

C. 　固定利率贷款和浮动利率贷款

D. 　住房公积金贷款和商业性贷款

解析：解析:个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性带贷款形成的特定贷款组合。

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766.通过数字化加工,可以自动完成建筑构件的预制。下列不属于BIM技术数字化加工内容的是()。

A. 　数字化加工前的准备

B. 　加工过程的数字化复核

C. 　基于BIM的施工方案模拟

D. 　数字化物流与作业指导

解析：解析:此题考查基于BIM技术的数字化加工的内容。采用BIM模型与数字化建造系统的结合来实现建筑施工流程自动化。通过数字化加工,可以自动完成建筑构件的预制,降低建造误差,提高建造生产率。数字化加工包括数字化加工前的准备、加工过程的数字化复核、数字化物流与作业指导。而基于BIM的施工方案模拟属于基于BIM的虚拟建造阶段的内容。

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A. 9846

B. 7658

C. 8024

D. 9247

解析：解析:本题考查的是资金时间价值的计算。rnrn本题是已知现值求年值的问题,进行转化即可。rnrnP=100000元,i=5%,n=20,根据A=P*(A/P,i,n)tA=P·i·(1+i)n/[(1+i)n-1]=100000*0.08024=8024元。

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1767.下列不属于组织建筑设计的要求的是()。

A. 　合理确定层高和层数

B. 　正确设计房屋的长和宽

C. 　合理确定户型和居住面积

D. 　合理绘制道路及竖向规划图

解析：解析:住宅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅房屋首先要合理确定平立面参数,即房屋的层高和层数、长度、宽度、户型和居住面积等。组织建筑设计的要求主要包括:①合理确定层高和层数。房屋的层高对建筑物的经济适用、美观都有影响,从经济方面看,降低层高可以节约用地,降低造价,有利于抗震。②正确设计房屋的长和宽。房屋的长和宽,对适用、经济、美观都会产生影响。③合理确定户型和居住面积。住宅户型分一室户、二室户、三室户和多室户。

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1845.某债券面值为1000元,年利率为10%,每年付息一次,原来购买时花了1100元,第3年年末将其售出时,若想获得8%的收益率,则售价应为()元。

A. 1056

B. 1061

C. 1086

D. 1134

解析：解析:本题考查现值、年值和将来值之间的关系。(1)1000元本金(P)在第3年年末的终值F1为:1100×(1+8%)3=1385.6832(元);rn(2)第1年年末至第3年年末每年的利总收益A为:1000×10%=100(元);rn(3)将利息收益年值A折算为终值F2:F2=100×[(1+8%)3-1]÷8%=324.64(元);rn(4)售价应为:1385.6832-324.64≈1061(元)。

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A. 　A

B. 　B

C. 　C

D. 　D

E. 　E

解析：解析:本题考查有关预制构件生产和安装方面因素对费用的影响:①预制构件相对传统现浇做法费用有所提高,②预制构件生产未实现规模效益,③运输效率不足导致运输费用较高。

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A. 500

B. 800

C. 1200

D. 1500