解析：解析:此题考查建筑工程一切险除外责任。适用于第三者责任保险除外责任有:①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用;②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病;③业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失;④领有公共运输执照的车辆船舶和飞机造成的事故;⑤由于震动移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失;⑥被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。

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843.以下属于工程勘察投标文件的有()。

A. 　投标函及投标函附录

B. 　勘察设计费用清单

C. 　勘察纲要/设计方案

D. 　投标保证金

E. 　合同主要条款

解析：解析:工程勘察投标文件包括:①投标函及投标函附录;②法定代表人身份证明(适用于无委托代理人的情况)或授权委托书(适用于有委托代理人的情况);③联合体协议书(如有);④投标保证金;⑤勘察/设计费用清单;⑥资格审查资料;⑦勘察纲要/设计方案;⑧投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认,构成投标文件的组成部分。

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444.出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。

A. 　项目竣工验收

B. 　项目经济寿命结束

C. 　房地产产品全部售完

D. 　业主全部入住

解析：解析:对于出售型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间;对于经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间;对于置业投资项目,其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

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1412.某工程合同履行期间,工程量清单项目的工程量增加25%。关于该工程价款调整原则的说法,正确的是()。

A. 　应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调高

B. 　应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调高

C. 　应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调低

D. 　应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调低

解析：解析:合同履行期间如出现工程量偏差,发承包双方应调整合同价款。当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。

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192.关于合同价款期中结算时工程计量的说法,正确的是()

A. 　对因承包人原因造成返工的工程量,发包人应适当予以计量

B. 　对承包人超出合同工程范围完成的工程量,发包人应适当予以计量

C. 　发包人需独立对工程进行计量,并完成已完工程量报告

D. 　承包人应当按照合同约定的方法和时间,向发包人提交已完工程量的报告

解析：解析:AB选项内容,均不予以计量

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671.下列各项索赔中,属于按索赔目的分类的有()。

A. 　合同终止索赔

B. 　工期索赔

C. 　费用索赔

D. 　工程变更索赔

E. 　明示索赔

解析：解析:本题考查的是施工合同索赔的分类。工期索赔和费用索赔是按照索赔目的分类。

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1506.下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是()。

A. 　净现值法

B. 　净年值法

C. 　净将来值法

D. 　净现值率法

解析：解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

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736.绿色建筑星级等级规定,一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部()的要求。

A. 　一般项

B. 　控制项

C. 　评分项

D. 　加分项

解析：解析:此题考查绿色建筑等级划分相关要求。绿色建筑星级等级应按下列规定确定:①一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部控制项的要求,且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%;②一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应进行全装修,全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定;③当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足相应要求时,绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

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485.房地产开发项目合同纠纷()解决,有利于维护合同双方的友好合作关系,使合同能更好地履行;有利于和解协议的执行。

A. 　协商

B. 　调解

C. 　仲裁

D. 　仲裁

解析：解析:协商是解决合同纠纷的最好办法,是首选办法。其优点:①简便易行,能经济、及时地解决纠纷。②有利于维护合同双方的友好合作关系,便合同能更好地履行。③有利于和解协议的执行。

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