A、 目标利润定价法
B、 需求导向定价法
C、 竞争导向定价法
D、 比较定价法
答案：B
解析：解析:需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据,是体现市场营销观念的一种定价方法。结合本题,答案为B。
A、 目标利润定价法
B、 需求导向定价法
C、 竞争导向定价法
D、 比较定价法
答案：B
解析：解析:需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据,是体现市场营销观念的一种定价方法。结合本题,答案为B。
A. 目标利润定价法
B. 需求导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 比较定价法
解析：解析:需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据,是体现市场营销观念的一种定价方法。结合本题,答案为B。
A. 广告宣传促销
B. 公共关系推广
C. 人员推销
D. 社会公益活动促销
解析：解析:人员促销可以借助与客户进行磋商、沟通的机会,及时了解客户对本房地产开发企业开放的商品放的反馈信息。
A. 目标任务法
B. 销售百分比法
C. 量入为出法
D. 随机函数法
解析：解析:房地产广告预算的方法有:目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。
A. 广告调查费用
B. 广告制作费用
C. 广告媒体费用
D. 广告策划费用
解析：解析:考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分,也是影响广告决定做否的关键因素,约占广告费用总额的80%。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算
解析：解析:考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权,此时开发企业均要向代理商支付佣金。
A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140
解析：解析:成本加成定价法公式。商品房单位价格=[商品房单位成本X(1+成本加成率)]÷(1—销售税费率)=(1800+3000+380)X(1+30%)÷(1—10%)=7482.22
A. 由委托人确定,受托人不得更改
B. 由受托人自主确定
C. 由受托人确定并报委托人批准
D. 委托人确定价格界限,受托人在其范围内确定
解析：解析:代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。如,在委托人授权定价范围内,房地产经纪机构可以与潜在客户进行价格协商。由此可知,D说法正确。
A. 甲和乙
B. 甲和丙
C. 乙和丙
D. 甲乙丙
解析：解析:商品房销售代理是指房地产经纪机构在授权范围内,以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务,并收取委托人佣金的行为。代理的法律后果直接归属被代理人。乙在与丙签订购房合同时,合同的当事人是甲方房地产公司。
A. 路牌
B. 广播
C. 电视
D. 网络
解析：解析:网络广告具有传播面广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷等优点,能够满足该企业的需求。
A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618
解析：解析:考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米,每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米,则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。@##
