A、 所在的房地产行政主管部门
B、 建设单位
C、 所在的街道办事处
D、 施工单位
答案：B
解析：解析:前期物业服务合同的甲方是新建住宅的开发商,乙方是甲方选聘的物业服务企业。
A、 所在的房地产行政主管部门
B、 建设单位
C、 所在的街道办事处
D、 施工单位
答案：B
解析：解析:前期物业服务合同的甲方是新建住宅的开发商,乙方是甲方选聘的物业服务企业。
A. 因震动造成临近地区第三者财产损失
B. 建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡
C. 工程承包人雇佣的职员所照管的财产发生损失
D. 建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失
E. 因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失
解析：解析:本题考查建筑工程保险第三者责任部分的保险责任。建筑工程保险的第三者责任是指被保险人在工程保险期限内因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身伤亡或财产损失依法应负的赔偿责任。
A. 由委托人确定,受托人不得更改
B. 由受托人自主确定
C. 由受托人确定并报委托人批准
D. 委托人确定价格界限,受托人在其范围内确定
解析：解析:代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。如,在委托人授权定价范围内,房地产经纪机构可以与潜在客户进行价格协商。由此可知,D说法正确。
A. 需求分析
B. 总体设计
C. 分层设计
D. 架构设计
E. 实施路径分析
解析：解析:此题考查智慧城市顶层设计基本过程。智慧城市顶层设计是指从城市发展需求出发,运用体系工程方法统筹协调城市各要素,开展智慧城市需求分析,对智慧城市建设目标、总体框架、建设内容、实施路径等方面进行整体性规划和设计的过程。智慧城市顶层设计基本过程分为需求分析、总体设计、架构设计、实施路径分析四步。
A. 市场描述功能
B. 实用性功能
C. 市场诊断功能
D. 市场预测功能
解析：解析:房地产市场调研的功能:市场描述功能、市场诊断功能、市场预测功能。
A. 只要求得的净现值大于等于零
B. 只要求得的净年值大于等于零
C. 只要求得的净将来值大于等于零
D. 只要求得的净现值小于零
E. 只要求得的净年值或净将来值小于零
解析：解析:对于单一的投资方案,当给定基准收益率或设定的收益率后,只要求得的净现值、净年值或净将来值大于等于零,那么该方案就可以考虑接受。
A. 不要式合同
B. 诺成合同
C. 无偿合同
D. 单务合同
解析：解析:本题考查诺成合同的概念。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同。
A. 中标通知书由招标人发出
B. 中标通知书由评标委员会发出
C. 评标委员会应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告
D. 中标人可以将中标项目肢解后分别向他人转让
E. 评标委员会应向投标人提交书面评标报告
解析：解析:此题考查工程招投标有关内容。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并推荐合格的中标候选人。中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。依法必须进行招标的项目,招标人应当自确定中标人之日起15日内,向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
A. 直线制监理组织形式要求总监理工程师博晓各种业务,通晓多种技能
B. 职能制监理组织形式的优点是加强了项目监理目标控制的职能分工,能够发挥职能机构的专业管理作用
C. 直线职能制监理组织形式的特点是监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令
D. 矩阵制监理组织形式的缺点是纵横向协调工作量大。处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾
解析：解析:监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令是直线式监理组织形式的特点。
A. 1.6275
B. 1.762
C. 1.7846
D. 1.8056
解析：解析:净现值(NPV)是指投资项目按预定的基准收益率,分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。它是投资方案是否可以接受的重要判断依据,若NPV≥0,则可以考虑接受该项目,反之,则考虑拒绝该项目。本题中,净现值NPV=-10+A(P/A,10%,10)≥0,则A≥10/(P/A,10%,10)=10×(A/P,10%,10)=10×0.16275=1.6275(万元),新版章节练习,考前压卷,更多优质题库+考生笔记分享,实时更新,用金考典软件考,下载链接www.jinkaodian.com故该项目可行时年净收益至少为1.6275万元。
A. 前期措施费
B. 基础工程
C. 装饰工程
D. 土石方工程
解析：解析:常用的投标报价技巧由不平衡报价法、多方案报价法、无利润竞标法和突然降价法等。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。其中,对于能够早日结算的项目(如前期措施费、基础工程、土石方工程等),可以适当提高报价,以利资金周转,提高资金时间价值。后期工程项目(如设备安装、装饰工程等)的报价可适当降低。
