A、 居民委员会代表
B、 业主代表
C、 建设单位代表
D、 街道办事处、乡镇人民代表
答案：D
解析：解析:考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
A、 居民委员会代表
B、 业主代表
C、 建设单位代表
D、 街道办事处、乡镇人民代表
答案：D
解析：解析:考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
A. 设计标准化
B. 生产工厂化
C. 应用智能化
D. 现场人工浇筑
解析：解析:装配式建筑特征包括设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化、
A. 钢框架体系
B. 钢框架一支撑体系
C. 钢框架一核心筒体系
D. 钢框架一剪力墙体系
E. 混凝钢筋体系
解析：解析:此题考查多层及高层钢结构住宅结构体系。高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型,主要包括钢框架体系、钢框架一支撑体系、钢框架一核心筒体系、交错桁架结构体系、钢框架一剪力墙体系。
A. 建安工程费
B. 土地使用权出让金
C. 土地房屋征收补偿费用
D. 公共配套设施建设费
E. 土地使用权取得税费
解析：解析:考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括:土地使用权出让金,城市基础设施建设费,土地房屋征收补偿费用,土地使用权取得税费。
A. 进度目标的限定性较强。
B. 项目具有独特性
C. 政策法规文件的多样性
D. 成本目标较强。
解析：解析:房地产开发项目的特点:(1)成本目标较强。(2)质量要求较高。(3)进度目标的限定性较强。(4)系统性较强。(5)涉及面广。(6)涉及诸多法规政策。
A. 空置和收租损失
B. 还本付息额
C. 折旧额
D. 所得税
解析：解析:净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用。
A. 取消合同中任何一项工作,被取消的工作转由发包人或其他人实施
B. 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性
C. 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸
D. 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序
E. 为完成工程需要追加的额外工作
解析：解析:此题考查工程施工阶段工程变更范围。变更范围包括:①取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;⑤为完成工程需要追加的额外工作。
A. 地区研究
B. 预可行性研究
C. 投资机遇研究
D. 以资源为基础的研究
解析：解析:本题考查的是建设项目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究又称预可行性研究或前可行性研究,是在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在的效益进行的论证分析。
A. 间接效益
B. 税金
C. 国内贷款利息
D. 间接费用
E. 补贴
解析：解析:国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品和服务,以及项目所耗费的全社会的有用资源来考察项目的效益和费用。故税金、国内贷款利息、补贴等不计为项目的效益和费用。但对项目引起的间接效益与间接费用,即外部效果,要进行计算和分析。
A. 投资决策分析
B. 前期准备
C. 开发建设
D. 销售策划
解析：解析:此题考查房地产开发流程中的投资决策。投资决策的工作内容主要是通过房地产市场调研,进行开发项目选择,基于房地产开发项目可行性分析,作出合理的投资决策。房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的科学与否。
A. 法律法规
B. 建设工程建设标准
C. 建设工程建议书
D. 勘察设计文件
E. 建设工程监理合同
解析：解析:此题考查工程监理实施依据。工程监理的实施依据包括;法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。其中,合同既包括工程监理合同,也包括与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同等。
