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602.银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%,期限为5年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际利率是()。

A、6.145

B、0.0615

C、0.0617

D、0.068

答案:D

解析:解析:i=(1+r/n)n-1=(1+6.6%/12)12-1=6.80%

中级经济师建筑与房地产经济题库
1765.房地产开发建设的施工管理过程中,关于质量控制工作的说法,错误的是()。
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248.我国装配式钢结构住宅建筑体系主要包括()。
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1310.按照住房和城乡建设部财务部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定,下列费用中,不属于建筑安装工程费的是()。
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253.下列属于装配式组合结构的缺点或局限性的有()。
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1105.下列关于工程双代号网络计划的叙述,正确的是()。
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1826.用固定成本表示盈亏平衡点的公式是()。rnA.BEPrn( )=( )QrnB.BEPrn( )=( )Q
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735.下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。
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476.具备独立施工条件,但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程,称为()。
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1658.在工程竣工前和工程移交前,承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑,提出一份综合报告,由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以综合方案解决索赔问题,该类索赔属于()。
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89.下列各项中,属于资格预审文件内容的是()。
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602.银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%,期限为5年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际利率是()。

A、6.145

B、0.0615

C、0.0617

D、0.068

答案:D

解析:解析:i=(1+r/n)n-1=(1+6.6%/12)12-1=6.80%

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相关题目
1765.房地产开发建设的施工管理过程中,关于质量控制工作的说法,错误的是()。

A.  工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计

B.  鉴定证明材料相关单位留存,无须报建设单位审核

C.  对于关键部位施工,要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施

D.  对影响工程质量的关键部位设质量管理点,并设专人负责

解析:解析:为了把质量控制工作落到实处,应要求施工单位建立可行的质量保证体系并严格执行。工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计,对于重大或关键部位施工,以及新技术新材料的使用,要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施,以及新技术新材料试验,鉴定证明材料报建设单位、项目监理机构审核。对影响工程质量的关键部位设质量管理点,并设专人负责。

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248.我国装配式钢结构住宅建筑体系主要包括()。

A.  混凝土钢结构住宅

B.  低层轻钢结构住宅

C.  多高层钢结构住宅

D.  彩钢结构住宅

E.  钢木住宅

解析:解析:装配式钢结构建筑,是指建筑的结构系统由钢结构、部品通过可靠的连接方式装配而成的建筑。我国装配式钢结构住宅建筑体系主要包括:①低层轻钢结构住宅;②多高层钢结构住宅。近年来,还出现了装配式铝合金结构建筑。

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1310.按照住房和城乡建设部财务部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定,下列费用中,不属于建筑安装工程费的是()。

A.  工程排污费

B.  仪器仪表使用费

C.  土地使用费

D.  工会经费

解析:解析:2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标2013]44号)的规定,建筑安装工程费按照费用构成要素划分为人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金7部分。本题选项A工程排污费属于规费中的一种:施工机具使用费包括施工机械使用费和仪器仪表使用费,所以选项8也属于建筑安装工程费;工会经费属于企业管理费,所以选项D也包含于建筑安装工程费;只有选项C土地使用费,不属于建筑安装工程费,故选C。

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253.下列属于装配式组合结构的缺点或局限性的有()。

A.  结构计算复杂

B.  不同材料构件的连接设计缺少标准支持

C.  制作和施工安装需要更紧密的协同

D.  对施工管理要求高

E.  施工不便利

解析:解析:装配式组合结构的缺点或局限性包括:①结构计算复杂,有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应;②不同材料构件的连接设计缺少标准支持;③制作和施工安装需要更紧密的协同;④对施工管理要求高。

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1105.下列关于工程双代号网络计划的叙述,正确的是()。

A.  总时差为零的工作为关键工作

B.  关键线路上不允许有虚工作存在

C.  自由时差为零时,总时差必为零

D.  工作的最迟开始时间等于本工作的最迟完成时间与其持续时间之差。

解析:解析:此题考查双代号网络计划相关内容。在网络计划中,总时差最小的工作为关键工作。特别地,当网络计划的计划工期等于计算工期时,总时差为零的工作就是关键工作。故选项A错误。在关键线路上可能有虚工作存在,故选项B错误。从总时差和自由时差的定义可知,对于同一项工作而言,自由时差不会超过总时差。当工作的总时差为零时,其自由时差必然为零。故选项C错误。工作的最迟开始时间等于本工作的最迟完成时间与其持续时间之差,故选项D正确。

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1826.用固定成本表示盈亏平衡点的公式是()。rnA.BEPrn( )=( )QrnB.BEPrn( )=( )Q

A.  BEP

B.  =P-VQ

C.  BEP

D.  =(P+VQ)/Q

解析:解析:此题考查盈亏平衡点。在线性盈亏平衡分析中,基本损益方程式为B=PQ-F-VQ,令B=0,其他量不变,则固定成本的盈亏平衡点BEP(F)=(P-V)Q。rn

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735.下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。

A.  净现值法

B.  内部收益率法

C.  差额净年值法

D.  投资回收期法

E.  追加投资收益率法

解析:解析:独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)评价。单一投资方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,内部收益率,投资回收期。独立方案的评价指标:内部收益率。寿命期相同的互斥方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值,追加投资收益率等。寿命期不同的互斥方案的评价指标包括净年值法、最小公倍数法。

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476.具备独立施工条件,但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程,称为()。

A.  单项工程

B.  单位工程

C.  分部工程

D.  分项工程

解析:解析:分清四个概念的大小及内涵即可选择,单项工程包含单位工程,单位工程包含分部工程,分部工程包含分项工程。

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1658.在工程竣工前和工程移交前,承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑,提出一份综合报告,由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以综合方案解决索赔问题,该类索赔属于()。

A.  单项索赔

B.  反索赔

C.  一揽子索赔

D.  工程变更索赔

解析:解析:本题考查的是建设工程施工合同索赔的类别。综合索赔又称一揽子索赔,一般在工程竣工前和工程移交前,承包商将工程实施过程中由各种原因造成的未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑,提出一份综合报告,由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以一揽子方案解决索赔问题。

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89.下列各项中,属于资格预审文件内容的是()。

A.  资格预审通告

B.  合同主要条款

C.  评标结果

D.  合同格式

解析:解析:本题考核的是资格预审文件内容。资格预审文件的主要内容包括:资格预审通告、资格预审须知及资格预审申请书的表格等。

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