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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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602.银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%,期限为5年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际利率是()。

A、6.145

B、0.0615

C、0.0617

D、0.068

答案:D

解析:解析:i=(1+r/n)n-1=(1+6.6%/12)12-1=6.80%

中级经济师建筑与房地产经济题库
603.保险人不需要负责赔偿由()引起的一般财产损失。
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604.房地产保险的目的是()。
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605.贷款总额为100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为10年,采用按季等额本息还款方式,季还款额是()元。
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606.某人货款60万元,货款期限10年,贷款年利率为6%,若采用按月等本金还款方式,则第11个月的还款额为()元。
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607.某人购房贷款60万元,采用等额本息还款方式分10年偿还,贷款年利率为5%,则第10个月的贷款余额是()万元。
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608.某人申请住房货款10万元,货款期限为2年,货款月利率4.2‰,采用每月等额偿还本息法归还,每月应归还的货款本息为()元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-b9e8-c08d-7791b12e1019.html
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609.个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-b9e8-c08d-7791b12e101a.html
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610.贷款总额为90万元,贷款年利率为6%,贷款期限为10年,采用按月等额本金还款方式,第11个月的还款额是()元。
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611.进行房屋保险时,先要确定的保险金额,原则上要求()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-b9e8-c08d-7791b12e101c.html
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612.房地产投资信托基金的英文简称是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-bdd0-c08d-7791b12e1000.html
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602.银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%,期限为5年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际利率是()。

A、6.145

B、0.0615

C、0.0617

D、0.068

答案:D

解析:解析:i=(1+r/n)n-1=(1+6.6%/12)12-1=6.80%

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相关题目
603.保险人不需要负责赔偿由()引起的一般财产损失。

A.  火灾

B.  洪水

C.  地震

D.  泥石流

解析:解析:由于下列原因造成保险标的的损失,保险人不负责赔偿:1,战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、骚乱2,核爆炸、核裂变和核聚变3,放射性污染和其他各种环境污染4,地震5,擅自改变保险标的结构

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604.房地产保险的目的是()。

A.  防止房地产发生意外灾害

B.  提高房地产盈利能力

C.  降低房地产运营费用

D.  补偿因灾害造成的房地产损失

解析:解析:考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。

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605.贷款总额为100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为10年,采用按季等额本息还款方式,季还款额是()元。

A. 27774.55

B. 31921.04

C. 45533.55

D. 49534.31

解析:解析:P=1000000,i=5%/4=1.25%,n=4*10=40,A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]=31921.04元。

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606.某人货款60万元,货款期限10年,贷款年利率为6%,若采用按月等本金还款方式,则第11个月的还款额为()元。

A. 7775

B. 7750

C. 7725

D. 7700

解析:解析:考察等本金还款抵押贷款的计算。第t个月应还款额At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i,第11个月时,At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i=7750元。

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607.某人购房贷款60万元,采用等额本息还款方式分10年偿还,贷款年利率为5%,则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53

B. 55

C. 57

D. 59

解析:解析:贷款本金P为600000元,贷款月利率i=5%÷12=0.4167%,按月计算的贷款期数n=10×12=120。该贷款的每月分期付款额A=P×[i×(1+i)n]/[(1+i)n-1]=6365(元)。要求第10个月的贷款余额,可知分期付款已清偿9个月,m=9,则贷款余额=α×[(1+i)(n-m)-1]/[i*(1+i)(n-m)]=6365×[(1+0.4167%)111-1]/[(1+0.4167%)111×0.4167%]=565713.48(元)≈57(万元)。

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608.某人申请住房货款10万元,货款期限为2年,货款月利率4.2‰,采用每月等额偿还本息法归还,每月应归还的货款本息为()元。

A. 4166

B. 4389

C. 4200

D. 4587

解析:解析:P=100000元,,i=4.2‰,n=12*2=24,A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]=4389元。

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609.个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。

A.  等额本息贷款和等额本金贷款

B.  一手房贷款和二手房贷款

C.  固定利率贷款和浮动利率贷款

D.  住房公积金贷款和商业性贷款

解析:解析:个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性带贷款形成的特定贷款组合。

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610.贷款总额为90万元,贷款年利率为6%,贷款期限为10年,采用按月等额本金还款方式,第11个月的还款额是()元。

A. 10625

B. 11625

C. 11835

D. 13950

解析:解析:等本金还款抵押贷款每月偿还额的计算公式为:at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i,P=900000元,n=10×12=120月,t=11月,i=0.06/12=0.005

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611.进行房屋保险时,先要确定的保险金额,原则上要求()。

A.  保险金额为房屋实际价值的1.5倍

B.  保险金额为房屋实际价值相等

C.  房屋实际价值为保险金融的70%

D.  保险金额与房屋实际价值分开考虑

解析:解析:进行房屋保险时,先要确定保险金额,原则上要求保险金额与房屋实际价值相等。

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612.房地产投资信托基金的英文简称是()。

A.  REITS

B.  CIREA

C.  DCF

D.  FIRR

解析:解析:房地产投资信托基金的英文简称是REITS.

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