A、4166
B、4389
C、4200
D、4587
答案：B
解析：解析:P=100000元,,i=4.2‰,n=12*2=24,A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]=4389元。
A、4166
B、4389
C、4200
D、4587
答案：B
解析：解析:P=100000元,,i=4.2‰,n=12*2=24,A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]=4389元。
A. 设计合同
B. 采购合同
C. 监理合同
D. 分包合同
E. 劳务合同
解析：解析:房地产开发企业的主要合同关系:工程咨询、工程勘察设计、工程监理、工程施工、工程货物采购、融资等合同。
A. 企业管理费
B. 规费
C. 措施费
D. 工程建设其他费
解析：解析:此题考查建筑安装工程费用构成。按照住房和城乡建设部、财政部联合印发的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)规定,建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七部分。其中,企业管理费中包含工会经费。工会经费是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
A. 静态投资回收期大于基准投资回收期,可接受该项目
B. 投资回收期越短,表明项目的盈利能力和抗风险能力越好
C. 静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值
D. 静态投资回收期能反映项目整体盈利水平
解析：解析:此题考查对静态投资回收期的理解。静态投资回收期大于基准投资回收期,表明项目投资不能在规定时间内收回,从经济上应考虑拒绝该项目;投资回收期越短,表明项目的盈利能力和抗风险能力越好;静态投资回收期只考虑投资回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,因而无法反映项目整体盈利水平;静态投资回收期未考虑资金时间价值,无法正确辨识项目优劣。
A. 承包人提交竣工验收申请报告日
B. 发包人组织竣工验收日
C. 开始进行竣工检验日
D. 验收组通过竣工验收日
解析：解析:此题考查实际竣工日期。发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收,视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。
A. 业主或投资商风险
B. 承包商风险
C. 纯粹风险
D. 投机风险
E. 咨询单位风险
解析：解析:此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。其中,按工程项目参与方分为业主或投资商风险、承包商风险和咨询单位风险。选项C、D是按风险造成的后果分类。
A. 工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下,因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏
B. 工程质量保证保险的被保险人可以是开发商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等
C. 工程质量保证保险通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单,工程竣工验收后再出具正式保险单
D. 工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变
解析：解析:此题考查工程质量保证保险与建筑安装工程一切险的区别。①保险责任不同。建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故等造成的损失;而工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下,因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏。②被保险人不同。建筑安装工程一切险的被保险人可以是与工程有利益相关的各方,如开发商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等;而工程质量保证保险的被保险人通常是开发商。③保险单出具方式不同。建筑安装工程一切险是直接出具正式保险单;而工程质量保证保险通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单,工程竣工验收后再出具正式保险单。④保险金额不同。建筑安装工程一切险的保险金额随着工程进展而递增;而工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变。⑤风险控制措施不同。
A. 投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章
B. 大写金额与小写金额不一致
C. 明显不符合技术规格、技术标准的要求
D. 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限
E. 投标文件附有招标单位不能接受的条件
解析：解析:下列情况属于重大偏差:rnrn1)没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵;rnrn2)投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章;rnrn3)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;rnrn4)明显不符合技术规格、技术标准的要求;rnrn5)投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求;rnrn6)投标文件附有招标单位不能接受的条件;rnrn7)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。rnrn投标文件有上述情形之一的,为未能对招标文件作出实质性响应,除招标文件对重大偏差另有规定外,应作废标处理。
A. 综合评估法
B. 抓阄法
C. 最高投标价法
D. 打分法
E. 最低投标价法
解析：解析:评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标办法。
A. 建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限
B. 建设用地使用权出租的用途双方可以协商,不必再经主管部门审批
C. 出租人无权监督承租人是否合理使用土地
D. 在租赁关系存续期间,出租人没有对标的物进行维护义务
解析：解析:建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限,A说法正确。建设用地使用权租赁合同的建设用地使用权条件必须符合出让合同规定的建设条件和土地使用规则。如果需要改变,必须按照建设用地使用权出让的有关规定,由出租人向土地管理部门提出申请。B说法有误。出租人有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。C说法错误。在租赁关系存续期间,出租人有对标的物进行维护义务,D说法不正确。
A. 可以有效地消解装配式建筑的增量成本
B. 提高企业核心竞争力的需求
C. 是推动装配式建筑平稳发展的需要
D. 可以有效地增加装配式建筑的增量成本
E. 是建筑业转型升级的需要
解析：解析:选项D错误在于:发展装配式建筑工程总承包可以有效地消解装配式建筑的增量成本,而不是增加其增量成本。
