A、 土地收购储备
B、 不动产征收
C、 保障性住房建设
D、 住房抵押贷款
答案：D
解析：解析:考察房地产金融的概念及职能。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发,以及购买住房或其他房地产等,都需要大量资金,对金融有很强的的依赖性,房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。房地产金融的职能之一是筹集资金。
A、 土地收购储备
B、 不动产征收
C、 保障性住房建设
D、 住房抵押贷款
答案：D
解析：解析:考察房地产金融的概念及职能。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发,以及购买住房或其他房地产等,都需要大量资金,对金融有很强的的依赖性,房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。房地产金融的职能之一是筹集资金。
A. 保险机构
B. 房屋主管部门
C. 抵押权人
D. 房屋承租人
解析：解析:在房地产抵押贷款期间,未经抵押权人同意,抵押人不得变卖抵押房地产。
A. 保险金额
B. 保险费率
C. 保险期限
D. 保险标的
解析：解析:决定房屋保险费的三大因素是保险金额、保险费率和保险期限。
A. 53
B. 55
C. 57
D. 59
解析：解析:贷款本金P为60万元,还款期限为10*12=120月,按照等额本金还款方式下的贷款余额公式:Pm=P(1-m/n),第10个月时,贷款余额Pm=P(1-m/n)=60*(1-10/120)=60*11/12=55万元。
A. 100
B. 167
C. 250
D. 300
解析：解析:根据等额本息还款公式A=P×[i×(1+i)n]/[(1+i)n-1]可知,P=A*[(1+i)n-1]/[i×(1+i)n],A=7908元,i=5%/12,n=15*12=180,带入计算可知P=100万元,则抵押物价值=100/40%=250(万元)。
A. 利率处于历史低位
B. 利率处于历史高位
C. 利率处于历史平均水平
D. 利率未来变动不大
解析：解析:固定利率和浮动利率贷款概念。利率处于历史最低位,借款人采用长期固定利率贷款有利于借款人。B不利于借款人,C不一定,D没必要。
A. 个人住房贷款
B. 房地产开发贷款
C. 土地储备贷款
D. 保障性住房建设贷款
解析：解析:个人住房贷款讲到有按月等额还款方式。BCD不可能按月还,一般是按季或年。
A. 评估价值
B. 账面价值
C. 历史成本
D. 交易价格
解析：解析:保险金额为房屋每平方米售价乘以购房总面积或按合理的评估价格或双方约定价格确定。房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的评估价值确定。
A. 2777.4
B. 3954
C. 4553.5
D. 4953.3
解析：解析:P=50,i=5%12,n=15*12=180,A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]=3954.0元。
A. 总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数
B. 总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数
C. 总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数
D. 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数
解析：解析:保险费计算公式为:总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数。
A. 800
B. 1600
C. 2000
D. 2400
解析：解析:房地产保险人的赔偿或给付的责任范围:一是损害发生在保险单条款已明确规定的保险责任内;二是保险责任发生在保险有效期内;三是以保险金额为限度。保险金额为2000万元,则该单位最高可获得的赔偿总值为2000万元。
