解析：解析:此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值,主要有以下几个方面:①提高生产效率;②提高业主对设计方案的评估能力;③提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续性;⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。其中,提高建设设施的可持续性体现在:应用BIM技术进行设计和分析,使建筑物可以更好地适应环境变化,提高能源利用效率,从而减少能耗,提高建设设施的可持续性。

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1222.管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费指的是()

A. 　办公费

B. 　固定资产使用费

C. 　工具用具使用费

D. 　检验试验费

解析：解析:固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。rn

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646.以下关于工程质量保证金的扣留与返还说法正确的是()。

A. 　工程缺陷责任期等同于工程保修期

B. 　缺陷责任期自合同竣工日期起计算

C. 　缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年

D. 　发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%

E. 　颁发缺陷责任期终止证书,意味承包人已按合同约定完成工程施工、竣工和缺陷修复义务

解析：解析:缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系。缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限,而工程保修期是发承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限。缺陷责任期不能等同于工程保修期,故A选项错误。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计,故B选项错误。

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1991.通过报刊、广播、电视、网络等媒体发布招标公告,邀请具备条件的施工承包商投标竞争的招标方式是()。

A. 　邀请招标

B. 　单项议标

C. 　公开招标

D. 　有限竞争招标

解析：解析:此题考查公开招标概念。公开招标又称无限竞争性招标,是指招标人按程序,通过报刊、广播、电视、网络等媒体发布招标公告,邀请具备条件的施工承包商投标竞争,然后从中确定中标者并与之签订施工合同的过程。

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438.经营型房地产开发投资项目的计算期是()。

A. 　自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

B. 　自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

C. 　自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

D. 　自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

解析：解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

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1712.在个人诚信建设中,推动完善个人实名登记制度属于个人诚信建设主要内容中的()。

A. 　加强个人诚信教育

B. 　推进个人信用记录建设

C. 　规范推进个人信用信息共享使用

D. 　完善个人守信激励和失信惩戒机制

解析：解析:推进个人信用记录建设:推动完善个人实名登记制度;建立重点领域个人信用记录。

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1464.下列选项中,不属于社会评价主要内容的是()。

A. 　社会影响分析

B. 　国民经济评价分析

C. 　互适性分析

D. 　社会风险分

解析：解析:此题考查项目社会评价内容。社会评价主要内容有以下三个方面。①社会影响分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。②互适性分析。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。③社会风险分析。,项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序,选择影响面大、持续时间长,并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。

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481.下列有关网络计划中工作最早完成时间的说法中,正确的是()。

A. 　工作最早完成时问等于本工作的最早开始时间加上其持续时间

B. 　工作最早完成时间可从网络计划的起点向终点方向依次进行计算

C. 　工作最早完成时间是指各先行工作完成后,本工作必须完成的时间

D. 　工作最早完成时间是指各紧前工作全部完成后,本工作有可能完成的最早时间

E. 　工作最早完成时间是指不影响总工期的前提下,工作必须完成的最早时间

解析：解析:选项c的错误在于混淆了最早开始时间与最早完成时间的概念。工作最早开始时间是指各先行工作完成后,本工作必须开始的时间;工作最早完成时间是指各紧前工作全部完成后,本工作有可能完成的最早时间。选项E的错误在于混淆了最迟完成时间与最早完成时间的概念:工作最迟完成时间是指不影响总工期的前提下,工作必须完成的最迟时间。

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31.某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是()。己知:(P/rnA,8%,3)=2.5770,(P/rnA,10%,3)=2.4870。

A. 0.0856

B. 0.0869

C. 0.0954

D. 0.0971

解析：解析:本题考查插值法计算。已知现值P=100万元,期限n=3年,年值A=40万元。因为题干给出了(PA,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=2.4870,所以可以采取试算法,当i1=8%时,净现值PW1=40×(P/A,8%,3)-100=3.08万元;当i2=10%时,净现值PW2=40×(P/A,10%,3)-100=-0.52万元。所以,可以进一步采取插值法计算,假设贷款利率为i,i1=8%,i2=10%,i=i1+(i2-i1)×PW1/(|PW1|+|PW2|)=8%+(10%-8%)×3.08/(|3.08|+|-0.52|)=9.71%。

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458.下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中,属于项目威胁的是()。

A. 　地块面积较小

B. 　周边企事业单位较少

C. 　城市化进程加快

D. 　周边同类房地产开发项目增多

解析：解析:A、B属于劣势,C属于机会,D属于威胁。

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