解析：解析:物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计人物业服务支出或物业服务成本。

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1755.对因政府有关部门的行为造成的闲置土地,处置方式是()。

A. 　自动延长动工开发期限2年

B. 　办理有关手续后再开发建设

C. 　为土地使用者置换其他等价土地

D. 　确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

解析：解析:考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式:延长动工开发期限,单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。本题中,C说法正确。

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544.在其他条件不变的情况下,下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

A. 　调整楼宇基价

B. 　提高前期付款的比例

C. 　增大楼层之间的差价

D. 　增大朝向之间的差价

解析：解析:根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有以下两种途径:(1)调整基价;(2)调整差价系数。

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657.根据国务院《建设工程质量管理条例》,工程竣工验收的主体有()。

A. 　设计、勘察单位

B. 　建设单位

C. 　工程质量监督部门

D. 　监理单位

E. 　施工单位

解析：解析:根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,工程质量监督部门不再是工程竣工验收和质量评定的主体,竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。即工程竣工验收的主体有建设单位,勘察、设计单位,施工单位和监理单位。

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350.按工程项目参与方对工程风险进行分类,可分为()。

A. 　业主或投资商风险

B. 　承包商风险

C. 　纯粹风险

D. 　投机风险

E. 　咨询单位风险

解析：解析:此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。其中,按工程项目参与方分为业主或投资商风险、承包商风险和咨询单位风险。选项C、D是按风险造成的后果分类。

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790.在评标时未能对招标文件作出实质性响应出现重大偏差应作废标处理的情形包括()。

A. 　投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章

B. 　大写金额与小写金额不一致

C. 　明显不符合技术规格、技术标准的要求

D. 　投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限

E. 　投标文件附有招标单位不能接受的条件

解析：解析:下列情况属于重大偏差:rnrn1)没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵;rnrn2)投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章;rnrn3)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;rnrn4)明显不符合技术规格、技术标准的要求;rnrn5)投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求;rnrn6)投标文件附有招标单位不能接受的条件;rnrn7)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。rnrn投标文件有上述情形之一的,为未能对招标文件作出实质性响应,除招标文件对重大偏差另有规定外,应作废标处理。

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1621.质量与检查、安全施工条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的()中。

A. 　协议书

B. 　通用条款

C. 　专用条款

D. 　附件

解析：解析:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-201)由三部分和三附件组成.其中通用条款的主要内容有:词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期:质量与检查;安全施工;材料设备供应;竣工验收与结算;其他。本题中质量与检查、安全施工条款在《建设丁程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的通用条款中。

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A. 　自动失效

B. 　经分包人申请失效

C. 　经总承包人批准失效

D. 　经发包人口头同意失效

解析：解析:本题考查联合体投标的相关内容。以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础,参加资格预审并获通过的施工企业,在改变其所列明的分包人身份或分包工程范围前,须获得招标人的书面批准,否则其资格预审结果将自动失效。

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402.工程保险与传统的财产保险相比较,具备的特征有()。

A. 　风险具有特殊性

B. 　保障具有综合性

C. 　被保险人具有单一性

D. 　保险期限具有不确定性

E. 　保险金额具有变动性

解析：解析:工程保险是针对工程建设过程中给可能出现的因自然灾害和意外事故而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。工程保险属于财产保险范畴,但与普通的财产保险相比,有以下显著特征:①风险具有特殊性;②保障具有综合性;③被保险人具有广泛性;④保险期限具有不确定性;⑤保险金额具有变动性。

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1176.某工程网络计划实施过程中,工作B的总时差刚好全部被占用,则()不会受到影响。

A. 　该工作的最早完成时间

B. 　其紧后工作的最早开始时间

C. 　其后续工作的最早完成时间

D. 　工程总工期

解析：解析:工作的总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的最大机动时间。本题中,工作B的总时差刚好全部被占用,即在不影响总工期的前提下,工作B可以利用的最大机动时间为零,故工程总工期不会受到影响。

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