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中级经济师建筑与房地产经济题库

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698.装配率计算和装配式建筑等级评价时,计算和评价单元是()。

A、　单项工程

B、　单位建筑

C、　单体建筑

D、　建筑群

答案：C

解析：解析:此题考查装配式建筑评价单元。装配率计算和装配式建筑等级评价以单体建筑作为计算和评价单元。之所以以单体建筑作为装配率计算和装配式建筑等级评价单元,主要基于单体建筑可构成整个建筑活动的工作单元和产品,能全面、系统地反映装配式建筑的特点,具有较好的可操作性。

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591.下列费用中,属于工程项目固定成本的有()。

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698.住宅房屋首先要合理确定平立面参数,主要包括()。

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524.某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。

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165.房地产开发投资项目财务评价的基本报表应包括()。

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443.某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。

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1769.下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是()。

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1690.关于工程勘察合同违约责任的说法,错误的是()。

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1973.下列关于中标项目分包的说法,不正确的是()。

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688.以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是()。

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704.对于生产性项目,建设实施阶段的工作内容有()。

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单选题

)

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中级经济师建筑与房地产经济题库

698.装配率计算和装配式建筑等级评价时,计算和评价单元是()。

A、　单项工程

B、　单位建筑

C、　单体建筑

D、　建筑群

答案：C

相关题目

591.下列费用中,属于工程项目固定成本的有()。

A. 　折旧费

B. 　摊销费

C. 　外购原材料费

D. 　计件工资

E. 　职工福利费

解析：解析:此题考查固定成本内容。总成本费用可分解为固定成本和可变成本。固定成本一般包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费(计件工资除外)和其他费用,通常把运营期发生的全部利息也作为固定成本。可变成本主要包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。

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698.住宅房屋首先要合理确定平立面参数,主要包括()。

A. 　合理确定层高和层数

B. 　正确设计房屋的长和宽

C. 　合理确定房屋外观造型

D. 　合理确定户型和居住面积

E. 　室外地坪标高

解析：解析:此题考查组织建筑设计。住宅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅房屋首先要合理确定平立面参数,即房屋的层高和层数、长度、宽度、户型和居住面积等。

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524.某商铺的市场租金为12万元/年,平均空置率为5%,运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。

A. 10.2

B. 10.26

C. 10.8

D. 　12.OO

解析：解析:净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失—运营费用=有效毛租金收入×(1-运营费用率)。有效毛租金收入=12--12×5%=11,4万元,净收益=有效毛租金收入×(1-运营费用率)=11.4×(1-10%)=10.26万元。

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165.房地产开发投资项目财务评价的基本报表应包括()。

A. 　总投资估算表

B. 　现金流量表

C. 　财务计划现金流量表

D. 　开发建设投资估算表

E. 　资产负债表

解析：解析:房地产投资项目财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有4个:现金流量表、财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表。辅助报表主要有4个:项目总投资估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。

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A. 1.32

B. 1.76

C. 1.88

D. 2.5

解析：解析:偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=15-15×25%=11.25万元。当期应还本付息额:等额本息还款公式计算为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=11.25/8.54=1.32

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1769.下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是()。

A. 　商品住宅

B. 　非营利性城市基础设施

C. 　工业厂房

D. 　娱乐商场

解析：解析:土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。其中,建设用地划拨范围主要包括:①非营利性城市基础设施;②邮政;③教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及:①公共租赁住房项目;②大学生公寓;③住宅合作社集资建房;④危旧房改造区居民安置用房;⑤利用自有土地建设的职工宿舍;⑥征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。

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1690.关于工程勘察合同违约责任的说法,错误的是()。

A. 　发包人发生违约情况时,勘察人可向发包人发出暂停勘察通知

B. 　发包人逾期仍不纠正的,勘察人无权解除合同

C. 　勘察人发生违约情况时,发包人可向勘察人发出整改通知

D. 　勘察人逾期仍不纠正,发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知

解析：解析:A项,发包人发生违约情况时,勘察人可向发包人发出暂停勘察通知,要求其在限定期限内纠正;B项,逾期仍不纠正的,勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。C项,勘察人发生违约情况时,发包人可向勘察人发出整改通知,要求其在限定期限内纠正;D项,逾期仍不纠正的,发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知。新版章节练习,考前压卷,更多优质题库+考生笔记分享,实时更新,用金考典软件考,下载链接www.jinkaodian.com勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。

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1973.下列关于中标项目分包的说法,不正确的是()。

A. 　中标人经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体性工作分包给他人完成

B. 　接受分包的人应当具备相应的资格条件

C. 　接受分包的单位可以将项目再次分包给具有相应资格条件的单位

D. 　中标人应当就分包项目向招标人负责

解析：解析:此题考查对工程分包的理解。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责,接受分包的人就分包项目承担连带责任。

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688.以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是()。

A. 　部品制造工业化

B. 　部品集成定制

C. 　部品性能可靠