A、 全寿命周期
B、 原料的开采
C、 拆除
D、 重新建设
答案：A
解析：解析:此题考查绿色建筑特征。绿色建筑特征有建筑全寿命期绿色化、四节环保提供“健康、适用、高效”的使用空间、与自然和谐共生的高质量建筑。其中,建筑全寿命期的绿色化,一是要强调建筑本体各环节绿色化。在建筑规划、设计阶段就应考虑建筑全寿命期所有环节,对建筑规划设计、施工、使用、维修、保养、拆除等方面,综合考虑绿色建筑的理念落实和指标要求。二是考虑到建筑对环境的影响并不局限于建筑物存在的时间段,还应在上述基础上往前、往后延伸。考前超压卷,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.com因此,绿色建筑全寿命期理念不仅仅包括建筑全寿命期的各个环节,还应向前延伸到建筑材料的开采到运输、生产过程,鼓励使用绿色建材,向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等环节。
A、 全寿命周期
B、 原料的开采
C、 拆除
D、 重新建设
答案：A
解析：解析:此题考查绿色建筑特征。绿色建筑特征有建筑全寿命期绿色化、四节环保提供“健康、适用、高效”的使用空间、与自然和谐共生的高质量建筑。其中,建筑全寿命期的绿色化,一是要强调建筑本体各环节绿色化。在建筑规划、设计阶段就应考虑建筑全寿命期所有环节,对建筑规划设计、施工、使用、维修、保养、拆除等方面,综合考虑绿色建筑的理念落实和指标要求。二是考虑到建筑对环境的影响并不局限于建筑物存在的时间段,还应在上述基础上往前、往后延伸。考前超压卷,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.com因此,绿色建筑全寿命期理念不仅仅包括建筑全寿命期的各个环节,还应向前延伸到建筑材料的开采到运输、生产过程,鼓励使用绿色建材,向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等环节。
A. 可行性研究缺乏严肃性
B. 承包商低价中标,在施工过程中不断提出:索赔
C. 承包商缺乏职业道德,偷工减料
D. 承包商对工程极不负责,导致工程质量安全事故
E. 工程咨询单位编制的投资估算不准
解析：解析:此题考查咨询设计服务单位风险。受业主或开发商委托的工程监理单位,在合同实施期代表业主或开发商利益,工作中难免会与承包商产生分歧和争端,而承包商出于自身利益考虑,会造成工程监理单位的风险,来自承包单位的风险主要包括:承包商低价中标,在施工过程中不断提出索赔;承包商缺乏职业道德,偷工减料,对工程极不负责,一旦这些情况导致质量安全事故,工程监理单位就要承担较大的连带责任。选项A属于咨询设计服务单位风险中来自业主或开发商的风险。选项E属于咨询设计服务单位风险中来自自身职业责任的风险。
A. 抵御意外不幸,实现经济补偿
B. 促进房地产业和保险业的发展
C. 改善居住条件,提高居民住房标准
D. 增强投保人的信用,促进资金融通
E. 为抵押二级市场的发展提供基础
解析：解析:房地产保险的作用:(1)抵御意外不幸,实现经济补偿;(2)促进房地产业和保险业的发展;(3)增强投保人的信用;(4)为抵押二级市场的发展提供坚实的基础;(5)有利于社会增强防灾救灾能力,减少灾害损失;房地产保险没有改善居住条件,提高居民住房标准的作用。
A. 工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系
B. 工程监理单位可以转让工程监理业务
C. 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任
D. 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通降低工程质量,给建设单位造成损失的,承担连带赔偿责任
解析：解析:此题考查工程监理单位的法律责任。《建筑法》规定,工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让监理业务。工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的,承担连带赔偿责任。
A. 纯单价合同
B. 成本加酬金合同
C. 可调值总价合同
D. 不可调值总价合同
解析：解析:此题考查合同计价方式选择。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同,承包人不承担任何价格变化的风险。
A. 对企业资质和工程监理范围实行双重控制
B. 对人员资格和工程监理范围实行双重控制
C. 只对建设工程的监理范围实行控制
D. 对企业资质和人员资格实行双重控制
解析：解析:我国对建设工程监理的市场准入采取的控制手段是:对企业资质和人员资格实行双重控制,这是我国现阶段建设工程监理的特点之一。
A. 已支付的预付款应以抵充工程价款的方式陆续扣回
B. 业主应在正式开工后按月支付给承包商
C. 预付工程款主要用作质量保修金
D. 应按工程总造价的3%~5%分月扣回
解析：解析:B预付款是在开工前支付给承包商用于备料之用。C预付款的主要作用是给施工单位用做施工准备费用和备料周转金。D应按材料比重扣抵工程价款,在竣工前全部扣清。
A. 设计疏忽与错误
B. 报价策略选择失当
C. 政策风险
D. 施工方案选择失当
解析：解析:由于项目决策阶段是研究工程建设必要性、技术可行性、经济合理性的关键时期,该阶段涉及的内外部环境复杂,风险因素众多,业主或开发商承担的风险一般包括:①国家宏观政策、产业政策及区域发展规划变动所引起的政策风险;②项目产品需求、价格和竞争等方面变化引起的市场风险;③国家和地区的居民教育程度和文化水平、风俗习惯等引起的社会文化风险;④与投资有关的法律风险;⑤投资决策组织机制、责任机制、动力机制、控制机制等方面不健全带来的内部决策机制风险等。由于项目决策阶段存在大量不确定因素,业主或开发商很容易做出错误的决定,产生风险损失。
A. 公开招标
B. 议标
C. 指定招标
D. 邀请招标
E. 代理招标
解析：解析:此题考查招标的方式。《招标投标法》规定,招标分为公开招标和邀请招标两种方式。不适宜公开招标的,经有关部门批准,可以进行邀请招标。
A. 小型六层居民楼
B. 政府投资的科技馆
C. 单体建筑面积为1.8万平方米的宾馆
D. 单体建筑面积为1.2万平方米的工业厂房
解析：解析:此题考查强制推广绿色建筑政策。国家《绿色建筑行动方案》要求自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。
A. 使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,仍需办理用地预审
B. 需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
C. 需要办理规划选址的,由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算
解析：解析:此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,不再办理用地预审;需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算。
