解析：解析:缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。A项,缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,具体可由发承包双方在合同中约定。B项,根据住房城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》(建质〔2017〕138号),缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。C项,缺陷责任期与工程保修期既有区别又有联系。工程保修期是发承包双方按《建设工程质量管理条例》在工程质量保修书中约定的保修期限。缺陷责任期不能等同于工程保修期。D项,缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限。

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1700.房地产交易价格影响因素中,对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是()。

A. 　房地产自身因素和周边环境因素

B. 　行政与政治因素

C. 　区域社会因素

D. 　区域经济因素

解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用,除供求关系影响外,更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市,沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异,不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。

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1975.下列关于投标文件的送达,说法错误的是()。

A. 　投标人应当在提交投标文件的截止时间前,送达投标文件

B. 　投标人少于3个的,招标人重新招标

C. 　在提交投标文件截止时间后送达的投标文件,招标人可以收下

D. 　招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启

解析：解析:此题考查投标文件的送达。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于3个的,招标人应当依照《招标投标法》重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。

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485.房地产开发项目合同纠纷()解决,有利于维护合同双方的友好合作关系,使合同能更好地履行;有利于和解协议的执行。

A. 　协商

B. 　调解

C. 　仲裁

D. 　仲裁

解析：解析:协商是解决合同纠纷的最好办法,是首选办法。其优点:①简便易行,能经济、及时地解决纠纷。②有利于维护合同双方的友好合作关系,便合同能更好地履行。③有利于和解协议的执行。

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466.在绘制网络图阶段,分析各项工作的逻辑关系时,需要考虑的因素有()。

A. 　施工程序

B. 　工艺技术

C. 　资金限制

D. 　组织安排

E. 　资源调配

解析：解析:此题考查绘制网络图阶段相关内容。依据施工方案、有关资源供应情况和施工经验等,分析各项工作之间的逻辑关系,既要考虑施工程序或工艺技术过程,又要考虑组织安排及资源调配需要。

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420.下列属于目标控制中组织措施的是()。

A. 　明确各级目标控制人员的任务和职责分工

B. 　在整个建设工程实施过程中,还需要采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制

C. 　加强动态控制过程中的激励措施,调动和发挥员工实现建设工程目标的积极性和创造性等

D. 　通过投资偏差分析和未完工程投资预测,可发现一些可能引起未完工程投资增加的潜在问题

E. 　选择合理的承发包模式和合同计价方式

解析：解析:组织措施是其他各类措施的前提和保障。组织措施包括:建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人员,明确各级目标控制人员的任务和职责分工,改善建设工程目标控制的工作流程;建立建设工程目标控制工作考评机制,加强各单位(部门)之间的沟通协作;加强动态控制过程中的激励措施,调动和发挥员工实现建设工程目标的积极性和创造性等。

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1293.工程造价控制应遵循的原则是()。

A. 　最优化原则

B. 　经济为主、技术为辅原则

C. 　以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D. 　主动控制原则

解析：解析:有效控制造价应遵循以下原则:(1)以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制。rn(2)主动控制原则。rn(3)令人满意原则:工期、投资、质量三控制。rn(4)技术与经济相结合原则。

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561.下列报表中,属于基本建设项目竣工财务决算报表的有()。

A. 　基本建设项目概况表

B. 　基本建设项目竣工结算表

C. 　基本建设项目交付使用资产总表

D. 　基本建设项目交付使用资产明细表

E. 　基本建设项目结余资金分配表

解析：解析:建设项目竣工财务决算报表包括:(1)基本建设项目概况表。rn(2)基本建设项目竣工财务决算表。rn(3)基本建设项目交付使用资产总表。rn(4)基本建设项目交付使用资产明细表。

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684.下列结构中,不属于装配式组合结构的是()。

A. 　钢结构建筑中采用混凝土叠合楼板

B. 　装配式混凝土厂房采用钢结构屋架

C. 　装配式钢筋混凝土外筒与钢结构柱梁组合

D. 　在钢管柱内现浇混凝土

解析：解析:此题考查对装配式组合结构的理解。装配式组合结构建筑是一个广义概念,是指建筑的结构系统及外围护系统由不同材料预制构件装配而成的建筑。例如,钢结构建筑中采用混凝土叠合楼板、装配式混凝土厂房采用钢结构屋架、装配式钢筋混凝土外筒与钢结构柱梁组合等。装配式组合结构建筑的基本条件:①由不同材料制作的预制构件装配而成;②预制构件是结构系统或外围护系统构件。按照上述要求,在钢管柱内现浇混凝土,虽然是两种材料组合,但因不是预制构件,因此,不能算作装配式组合结构。

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690.在房地产市场中,市场客体有()。

A. 　房地产供给者

B. 　土地使用权

C. 　房屋所有权

D. 　房屋使用权

E. 　房地产需求者

解析：解析:此题考查房地产市场客体。房地产市场是以房地产作为交易对象的市场,是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中,市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律法规和监督管理体系下运行的。

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