33.某投资项目,现时点投资1000万元,第一年年末投资500万元,第二年末投入使用,使用后每年年末的净收益为600万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

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1907.某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新,更新该设备所需的资金估计为1200万元。若基准收益率为4%,为满足更新该设备的资金需求,从现在开始每年年末需均等地存款()万元。已知:(A/P,4%,4)=0.27549,(A/rnF,4%,4)=0.23549。

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1189.某工程单代号网络计划中,工作B的最早开始时间为第6天,持续时间为5天。工作B有三项紧后工作,其最早开始时间分别为第14天、第16天、第17天。则工作B的自由时差是()天。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

815.智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。

A、　公共服务

B、　服务便捷度

C、　社会管理

D、　生态宜居

答案：B

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A. 　使其紧后工作的最早开始时间推迟2天,并使总工期推迟1天

B. 　使其紧后工作的最早开始时间推迟2天,并使总工期推迟2天

C. 　使其紧后工作的最早开始时间推迟2天,但不影响总工期

D. 　使其紧后工作的最早开始时间推迟1天,但不影响总工期

解析：解析:E工作推迟了6天,而总时差为5天,则工程总工期向后推迟6-5=1天;自由时差为4天,则紧后工作推迟6-4=2天。

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202.完成某工作的最短持续时间为8天、最长持续时间为16天、最可能持续时间为15天,则该工作的持续时间是()天。

A. 13

B. 14

C. 15

D. 16

解析：解析:本题考核的是双代号网络计划工作持续时间。记住“三时估算法”的公式就能很轻松地解答了:D=(a+4c+b)6=(8+4×15+16)/6=14

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101.下列管理制度中,不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是()。

A. 　建筑工程合同进度管理制度

B. 　建筑企业内部合同预签制度

C. 　合同管理目标制度

D. 　合同统计考核制度

解析：解析:本题考查的是建筑企业合同管理的种类,只有A不属于八大制度之列,所以,选A。

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143.国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有()。

A. 　出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B. 　对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

C. 　国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同

D. 　承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任

E. 　按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

解析：解析:出租人的权利:①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务:①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利:①有按照租赁合同的规定,合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务:①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。

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106.发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容,明确双方权利、义务关系的协议称为()。

A. 　建设工程施工合同

B. 　建设工程设计合同

C. 　建设工程勘察合同

D. 　建设工程监理合同

解析：解析:建筑工程施工合同是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容,明确双方权利、义务关系的协议。

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1527.对于国民经济评价结论不可行,财务评价可行的项目,一般应()。

A. 　予以通过

B. 　予以否定

C. 　重新考虑方案

D. 　不予置理

解析：解析:财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施建议,使项目具有财务生存能力。

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723.下列不属于外墙内保温工程缺点的是()。

A. 　容易引起热桥

B. 　占用室内使用空间

C. 　出现裂缝时维修比较困难

D. 　不便于室内二次装修和吊挂饰物

解析：解析:此题考查外墙内保温工程缺点。外墙内保温工程是指内保温系统通过设计、施工或安装,固定在外墙内表面上形成保温构造。具有取材容易、-施工方便等优点,饰面层容易出现开裂、不便于室内二次装修和吊挂饰物、占用室内使用空间、容易引起热桥、热量损失大等缺点。

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A. 2255

B. 1154

C. 1311

D. 1687

解析：解析:第2年末及以后的年收益A=600,需要先将其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,6),再将其折算到现时点的现值600×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2),第一年末投资500万元,折算成现值为500×(P/F,6%,1),期初投资为1000。则有净现值=600×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2),-500×(P/F,6%,1)-1000=600×4.917×0.8900-500×0.9434-1000=1154万元

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A. 223.36

B. 253.87

C. 269.54

D. 282.59

解析：解析:设i为利率(折现率),n为计息期数,F为终值,A为等额年金(或称年值),当终值F已知时,则等额支付偿债基金计算(已知F,求A)公式为:A=F(A/F,i,n)。本题中,4年后所需资金F=1200万元,利率i=4%,计息期数n=4,所以每年存款A=1200×0.23549=282.59(万元)。

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A. 3

B. 5

C. 6

D. 8

解析：解析:根据单代号网络计划的时间参数计算方法,除以终点节点为完成节点的工作外,其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。本题中,工作B最早完成时间=工作B最早开始时间+持续时间=6+5=11(天),工作B与其三项紧后工作的时间间隔分别为:14-11=3(天);16-11=5(天);17-11=6(天)。因此,工作B的自由时差=min(3,5,6)=3(天)。

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