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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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831.某承包商经过分析认定,所承包的工程很有可能亏损,因此主动放弃了该项目。这种风险应对措施是()。

A、　风险转移

B、　风险回避

C、　风险减轻

D、　风险预防

答案：B

解析：解析:此题考查工程风险应对措施。风险回避是指当工程风险潜在威胁太大,不利后果也很严重,又无其他策略可用时,主动放弃项目或改变项目目标与行动方案,从而规避风险的一种策略。当工程项目的实施面临巨大风险,又没有有效办法控制风险,甚至保险公司也因风险太大拒绝承保时,就应考虑放弃项目实施,避免巨大的人员伤亡和财产损失。

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1801.如果存在资金约束,在进行投资方案比选时,宜采用的比选方法是()。

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493.某工程项目的双代号时标网络计划如下图所示,项目进行到第6周周末时,检查了实际进度并绘制出实际进度前锋线。关于工作进度对工期影响的说法,正确的有()。rn

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22.某永久性建筑物初期投资额为66.667万元,此后每年年末的作业费用为2万元,假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是()万元。

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1867.商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为()。

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711.下列措施中,不能实现遮阳目的的是()。

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987.项目监理机构在按程序处理施工单位提出的工程变更时,错误的是()。

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86.下列纯风险与投机风险的说法中,正确的有()。

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569.某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元平方米,预计总建造成本为16800万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的11%,可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为()元/平方米。

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1114.下列关于自由时差和总时差的说法错误的是()。

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1360.招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,编制的招标工程的最高限价称为()。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

831.某承包商经过分析认定,所承包的工程很有可能亏损,因此主动放弃了该项目。这种风险应对措施是()。

A、　风险转移

B、　风险回避

C、　风险减轻

D、　风险预防

答案：B

相关题目

1801.如果存在资金约束,在进行投资方案比选时,宜采用的比选方法是()。

A. 　净现值比较法

B. 　内部收益率比较法

C. 　净年值比较法

D. 　净现值率比较法

解析：解析:此题考查对净现值率的理解。净现值率指标是对净现值指标的补充。在对投资额不同的投资方案进行比较时,如果存在资金约束,单纯依靠净现值比选方法是不合理的,则需要考虑单位投资额的经济效果,此时使用净现值率指标为宜。

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A. 　工作B将使工期拖延3周

B. 　工作C将使工期拖延1周

C. 　工作D将使工期拖延2周

D. 　工作C不影响工期和紧后工作

E. 　工作B将使工期拖延2周、紧后工作最早开始时间推迟3周

解析：解析:选项A中:工作B拖后了3周,因为它没有自由时差,所以它使其紧后工作的最早开始时间推迟3周,但因为工作B有1周总时差所以并没有使工期拖延3周,而是拖延2周。故选项A错误。选项B中:工作C只是拖延了1周,又因为有1周的自由时差,所以C工作不影响其紧后工作的最早开始时间,更不影响总工期。故选项B错误。选项C中:工作D为关键工作,它拖后了2周,将使总工期拖延2周。故选项C正确。选项D和选项E的说法正确。

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22.某永久性建筑物初期投资额为66.667万元,此后每年年末的作业费用为2万元,假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是()万元。

A. 80

B. 90

C. 100

D. 110

解析：解析:本题考查的是永续年值(n趋于无穷大)的情况,P=A/i,该方案的总费用现值=66.667+2÷6%=100(万元)。

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1867.商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为()。

A. 　市场价格

B. 　均衡价格

C. 　影子价格

D. 　计划价格

解析：解析:本题考查的是国民经济评价中的影子价格。影子价格是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值。

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711.下列措施中,不能实现遮阳目的的是()。

A. 　增设遮阳板

B. 　增设遮阳棚

C. 　减小阳台的挑出长度

D. 　设置窗帘

解析：解析:此题考查提高窗户隔热性能相关内容。窗户隔热是通过尽量阻止太阳辐射直接进入室内,减少对人体与室内的热辐射。提高外窗特别是东、西外窗的遮阳能力,是提高窗户隔热性能的重要措施。可通过增设外遮阳板、遮阳棚,增加阳台的挑出长度,设置窗帘等方式实现遮阳目的。

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987.项目监理机构在按程序处理施工单位提出的工程变更时,错误的是()。

A. 　总监理工程师组织监理单位技术负责人审查施工单位提出的工程变更申请,提出审查意见

B. 　涉及工程设计文件修改的工程变更,应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件

C. 　总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估

D. 　项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更

解析：解析:总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请,提出审查意见,故A表述错误。rn

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86.下列纯风险与投机风险的说法中,正确的有()。

A. 　投机风险只会造成损失而不会带来收益

B. 　纯风险可能造成损失,也可能创造额外收益

C. 　铤而走险的“险”,通常指投机风险

D. 　纯风险一般可重复出现,因而预测的准确性相对较高

E. 　纯风险与投机风险常常同时存在

解析：解析:本题考核的是纯风险与投机风险。AB是错误的。纯风险只会造成损失而不会带来收益;投机风险可能造成损失,也可能创造额外收益。

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A. 5337

B. 5440

C. 5550

D. 5618

解析：解析:考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米,每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米,则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。@##

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1114.下列关于自由时差和总时差的说法错误的是()。

A. 　自由时差为零,总时差必定为零

B. 　总时差为零,自由时差必定为零

C. 　在不影响总工期的前提下,本工作的机动时间为总时差

D. 　在不影响紧后工作最早开始时间的前提下,本工作的机动时间为自由时差

解析：解析:此题考查对工作总时差和自由时差的理解。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。从总时差和自由时差的定义可知,对于同一项工作而言,自由时差不会超过总时差。当工作的总时差为零时,其自由时差必然为零。

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1360.招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,编制的招标工程的最高限价称为()。

A. 　招标控制价

B. 　标底

C. 　施工图预算

D. 　施工预算

解析：解析:本题考查的是招标控制价的定义。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,编制的招标工程的最高限价。

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