A、 风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成
B、 风险估计包括风险识别和风险评价
C、 风险评价包括风险识别和风险估计
D、 工程风险识别是风险管理的第一步
答案：D
解析：解析:此题考查风险管理的内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对、工程风险监控。其中,工程风险识别是风险管理的第一步,能否将工程潜在的重大风险都识别出来,决定了风险管理效果。工程风险估计是建立在有效识别工程风险的基础上,运用概率论和数理统计方法,对工程建:设各阶段的风险事件发生的可能性、可能产生的后果、影响范围和可能发生的时间等进行估计。风险评价是指在风险识别和风险估计的基础上,综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准进行比较,确定是否要对工程项目采取控制措施的过程。
A、 风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成
B、 风险估计包括风险识别和风险评价
C、 风险评价包括风险识别和风险估计
D、 工程风险识别是风险管理的第一步
答案：D
解析：解析:此题考查风险管理的内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对、工程风险监控。其中,工程风险识别是风险管理的第一步,能否将工程潜在的重大风险都识别出来,决定了风险管理效果。工程风险估计是建立在有效识别工程风险的基础上,运用概率论和数理统计方法,对工程建:设各阶段的风险事件发生的可能性、可能产生的后果、影响范围和可能发生的时间等进行估计。风险评价是指在风险识别和风险估计的基础上,综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准进行比较,确定是否要对工程项目采取控制措施的过程。
A. 独立方案
B. 单一投资方案
C. 寿命期不同的互斥方案
D. 混合方案
解析：解析:当备选的互斥型方案寿命期不等时,如果直接进行比较,不能保证得出正确结论。此时,必须通过某些假设和处理,使投资方案能在相等的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。
A. 基本级
B. 一星级
C. 二星级
D. 三星级
解析：解析:此题考查绿色建筑等级划分。绿色建筑等级划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。当满足全部控制项要求时,绿色建筑等级应为基本级。
A. 正相关
B. 负相关
C. 不完全相关
D. 零相关
解析：解析:此题考查房地产市场影响因素。国民经济发展水平对房地产需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
A. 企业管理费
B. 税金
C. 风险费用
D. 利润
解析：解析:分部分项工程量清单综合单价包括:人工费,材料费,机械使用费,管理费、利润及一定范围内的风险费用。
A. 148
B. 123
C. 150
D. 132
解析：解析:此题考查盈亏平衡分析的计算。在线性盈亏平衡分析中,利润=销售收入-总成本,基本损益方程为B=PQ-F-VQ。根据题意,达产后即达到设计生产能力的每年利润B=150×30000-120×10000-(60+150×6%)×30000=1230000(元)=123(万元)。
A. 总监理工程师
B. 监理单位技术负责人
C. 专业监理工程师
D. 建设单位
解析：解析:此题考查监理实施细则相关内容。在工程监理实施过程中,监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改,并应经总监理工程师批准后实施。
A. 监理工程师个人承担责任
B. 双方协商确定责任承担方式
C. 监理工程师与监理企业承担连带责任
D. 监理企业承担责任
解析：解析:此题考查监理工程师的法律责任。工程监理单位在履行工程监理合同时,是由具体的监理工程师来实现的,因此,如果监理工程师出现工作过错,其行为将被视为工程监理单位违约,应承担相应的违约责任。工程监理单位在承担违约赔偿责任后,有权在企业内部向有过错行为的监理工程师追偿损失。因此,由监理工程师个人过失引发的合同违约行为,监理工程师必然要与工程监理单位承担一定的连带责任。
A. 定基价格指数
B. 价格变动率
C. 利率
D. 环比价格指数
E. 资本化率
解析：解析:考察市场法求取估价对象价值,本题中房地产价格的估价需要经过市场状况调整。市场状况调整通常是采用价格指数或价格变动率进行调整。价格指数有定基价格指数和环比价格指数。本题答案为ABD。
A. 委托方要求
B. 已批准的监理规划
C. 监理工作制度
D. 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料
E. 施工组织设计、(专项)施工方案
解析：解析:监理实施细则应依据下列内容编制。rnrn(1)已批准的监理规划。rnrn(2)与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。rnrn(3)施工组织设计、(专项)施工方案。rnrn此外,监理实施细则的编制还可依据工程监理单位的规章制度和经认证发布的质量管理体系,以达到监理内容的全面、完整,有效地提高工程监理工作质量。
A. 进行见证取样
B. 进行工程计量
C. 验收检验批和隐蔽工程
D. 调解建设单位与施工单位的合同争议
解析：解析:监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取样、有关数据复核等具体监理工作的人员。监理员由具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员担任。监理员应履行下列职责:①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况;②进行见证取样;③复核工程计量有关数据;④检查工序施工结果;⑤发现施工作业中的问题,及时指出并向专业监理工程师报告。BC两项属于专业监理工程师的职责,D项属于总监理工程师的职责。
