A、 因工程施工不当而造成的损失或损坏
B、 因工程设计不当而造成的损失或损坏.而这类设计不是由承包商提供或由承包商负责的
C、 经济形势不稳.物价飞涨
D、 投资回收期长
答案：B
解析：解析:根据国际咨询工程师联合会(FIDIC)条款,应由业主承担的特殊风险包括:(1)在工程所在国发生的战争、敌对行动(不论宣战与否)、外敌人侵等。rn(2)在工程所在国发生的叛乱、暴力革命、军事政变(篡夺政权)或发生内战。rn(3)由于任何核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸、任何爆炸性装置、核成分的其他危险性能所引起的离子辐射或放射性污染。rn(4)以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波。rn(5)在工程所在国发生的不是局限在承包商或其分包商雇佣人员中间,而且不是由于从事本工程而引起的暴乱、骚乱或混乱。rn(6)由于业主使用或占用非合同规定提供的任何永久工程的区段或部分而造成的损失或损害。rn(7)因工程设计不当而造成的损失或损坏,而这类设计又不是由承包商提供或由承包商负责的。rn(8)不论何时何地发生任何因地雷、炸弹、爆破筒、手榴弹或是其他炮弹、导弹、弹药或战争用爆炸物或冲击波起的破坏、损害、人身伤亡,均应视为特殊风险的后果。发生上述特殊风险事件,承包商对其后果都不承担责任。因此,这类风险损失只能由业主或投资商承担。而这类特殊风险给承包商造成的任何损失也都应由业主给予补偿。
A、 因工程施工不当而造成的损失或损坏
B、 因工程设计不当而造成的损失或损坏.而这类设计不是由承包商提供或由承包商负责的
C、 经济形势不稳.物价飞涨
D、 投资回收期长
答案：B
解析：解析:根据国际咨询工程师联合会(FIDIC)条款,应由业主承担的特殊风险包括:(1)在工程所在国发生的战争、敌对行动(不论宣战与否)、外敌人侵等。rn(2)在工程所在国发生的叛乱、暴力革命、军事政变(篡夺政权)或发生内战。rn(3)由于任何核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸、任何爆炸性装置、核成分的其他危险性能所引起的离子辐射或放射性污染。rn(4)以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波。rn(5)在工程所在国发生的不是局限在承包商或其分包商雇佣人员中间,而且不是由于从事本工程而引起的暴乱、骚乱或混乱。rn(6)由于业主使用或占用非合同规定提供的任何永久工程的区段或部分而造成的损失或损害。rn(7)因工程设计不当而造成的损失或损坏,而这类设计又不是由承包商提供或由承包商负责的。rn(8)不论何时何地发生任何因地雷、炸弹、爆破筒、手榴弹或是其他炮弹、导弹、弹药或战争用爆炸物或冲击波起的破坏、损害、人身伤亡,均应视为特殊风险的后果。发生上述特殊风险事件,承包商对其后果都不承担责任。因此,这类风险损失只能由业主或投资商承担。而这类特殊风险给承包商造成的任何损失也都应由业主给予补偿。
A. 监理实施细则是指导项目监理机构具体开展专项监理工作的规划性文件
B. 监理实施细则由专业监理工程师编制,用于指导本专业或本子项目具体监理业务的开展
C. 监理实施细则应制定完善的监理工作制度
D. 监理实施细则不需经总监理工程师批准,即可在监理业务中实施
解析：解析:A项,监理实施细则是在监理规划的基础上,针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。C项,对专业性较强、危险性较大的分部分项工程,项目监理机构应编制监理实施细则。D项,监理实施细则应在相应工程施工前,由专业监理工程师编制。监理实施细则编制完成后,需要报总监理工程师审核批准后方可实施。
A. 发包人发生违约情况时,勘察人可向发包人发出暂停勘察通知
B. 发包人逾期仍不纠正的,勘察人无权解除合同
C. 勘察人发生违约情况时,发包人可向勘察人发出整改通知
D. 勘察人逾期仍不纠正的,发包人有权解除合同
解析：解析:此题考查工程勘察合同履行过程中的违约责任。发包人发生违约情况时,勘察人可向发包人发出暂停勘察通知,要求其在限定期限内纠正;逾期仍不纠正的,勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。勘察人发生违约情况时,发包人可向勘察人发出整改通知,要求其在限定期限内纠正;逾期仍不纠正的,发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知。勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。
A. 风景名胜旅游景区
B. 医院
C. 工厂
D. 文教区
解析：解析:此题考查房地产项目环境敏感区。环境敏感区是指依法设立的各级各类保护区域和对建设项目产生的环境影响特别敏感的区域。房地产项目环境敏感区主要包括:①自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区;②基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林、野生动物重要栖息地、重点保护野生植物生长繁殖地;③文物保护单位;④针对标准厂房类房地产项目,环境敏感区还包括以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域。
A. 目标客户区域特征分析
B. 目标客户家庭结构分析
C. 目标客户职业构成分析
D. 目标客户性别分析
解析：解析:房地产开发项目目标客户的基本特征分析的主要内容有:目标客户区域特征分析、目标客户家庭结构分析、目标客户职业构成分析、目标客户职业构成分析,目标客户年龄构成分析、目标客户收入构成分析、目标客户置业次数构成分析。@##
A. 合同当事人法律地位平等原则
B. 自愿原则
C. 公平原则
D. 诚实信用原则
E. 强制性原则
解析：解析:本题考核的是订立合同应遵循的基本原则。订立合同应遵循的基本原则有:合同当事人法律地位平等原则;自愿原则;公平原则;诚实信用原则;合法原则。
A. 审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况
B. 审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性
C. 审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格
D. 核查施工机械和设施的安全许可验收手续
E. 审查专项施工方案
解析：解析:此题考查监理机构安全生产管理相关内容。审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续时,项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况,审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性,审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格,核查施工机械和设施的安全许可验收手续。
A. 2
B. 4
C. 6
D. 8
解析：解析:(1)工作M的最早完成时间:8+5=13(天)。(2)工作M的最迟完成时间:Min(17,20,22)=17(天)。rn(3)工作M的总时差为其最迟完成时间-其最早完成时间=17-13=4(天)。
A. 交易日期
B. 交易情况
C. 区位状况
D. 权益状况
解析：解析:如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正,称为交易情况修正。
A. 扩大指标
B. 估算指标
C. 概算指标
D. 产值指标
解析：解析:概算指标往往是在初步设计阶段编制工程概算,计算劳动、机械台班、材料需要量的依据,若能够提供较为详细的项目资料,也可以依照概算指标编制投资估算。
A. 全寿命周期费用是研究和生产全过程发生的全部费用
B. 全寿命周期费用是产品存续期的总费用
C. 全寿命周期费用是从开始使用至报废发生的费用总和
D. 全寿命周期费用是生产费用和使用费用之和
解析：解析:价值工程中的成本是指产品在全寿命期内所需支出的全部费用。全寿命期是指研究对象从研究开发、设计制造、用户使用直到报废为止的全部时间。从用户角度而言,全寿命周期成本可以表达为生产成本和使用成本之和。
