A、 转移风险
B、 控制风险
C、 分离风险
D、 规避风险
答案：C
解析：解析:施工过程中,承包商对材料进行分隔存放是分离风险的手段。
A、 转移风险
B、 控制风险
C、 分离风险
D、 规避风险
答案：C
解析：解析:施工过程中,承包商对材料进行分隔存放是分离风险的手段。
A. 物化成果
B. 物业管理服务
C. 特约服务
D. 专项服务
解析：解析:物业服务合同的核心与标的物是物业管理服务。
A. 寿命期相同的互斥方案
B. 寿命期不同的互斥方案
C. 独立力案
D. 混合方案
解析：解析:本题考查互斥方案的选择,适用差额法进行选择的是寿命期相同的互斥方案。对于寿命期不同的互斥方案,一般采用年值法。
A. 房地产价格水平
B. 房地产开发建设成本
C. 房地产开发技术水平
D. 消费者对未来的预期
E. 房地产开发企业对未来的预期
解析：解析:决定房地产供给量的因素①该种房地产的价格水平。②该种房地产的开发建设成本。③该种房地产的开发技术水平。④房地产开发商对未来的预期。
A. 通过资金运动可以使货币增值
B. 承担风险
C. 通货膨胀、货币贬值
D. 只要有资金就会产生收益
E. 产生现金流量的大小
解析：解析:本题考查资金的时间价值产生原因。资金的时间价值产生的原因:(1)货币增值。(2)通货膨胀,货币贬值。(3)承担风险。
A. 50
B. 51.25
C. 75
D. 101.25
解析：解析:涨价预备费:1000×[(1+5%)*1-1]+500×[(1+5%)*2-1]=50+51.25=101.25(万元)。
A. 降低首付款比例
B. 降低贷款利率
C. 降低抵押率
D. 延长贷款期限
解析：解析:根据等额本息还款公式α=P×[i×(1+i)n][(1+i)n-1]可知,当首付款比例降低时,则需要贷款的P值就变大了,则月还款额就增加了。
A. 区位理论
B. 供求理论
C. 效用理论
D. 地租地价理论
E. 城市化理论
解析：解析:主要的房地产经济基本理论:区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论。
A. 采用任何一种形式定义内部收益率,其结果都是相同的
B. 使现金流量的净年值为零时的利率即是该方案的内部收益率
C. 内部收益率,就是使方案寿命期内现金流量的净将来值等于零时的利率
D. 所谓内部收益率,是指方案寿命期内使现金流量的净现值小于零时的利率
解析：解析:所谓内部收益率,是指方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率。@##
A. 给排水工程概算
B. 采暖工程概算
C. 电气设备及安装工程概算
D. 电气照明工程概算
E. 器具、工具及生产家具购置费概算
解析：解析:本题考查的是建筑工程概算包括的内容。单项工程综合概算包括以下内容:(1)建设单位工程概算。包括一般土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算。rn(2)设备及安装单位工程概算。包括机械设备及安装工程概算,电气设备及安装工程概算,器具、工具及生产家具购置费概算。rn(3)工程建设其他费用等概算。当不编总概算时列此项费用。
A. 自然风险
B. 社会风险
C. 投机风险
D. 经济风险
解析：解析:工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。①按风险造成的后果,工程风险可分为纯粹风险和投机风险;②按风险发生的原因,工程风险可分为自然风险、政治风险、社会风险、经济风险和金融风险;③按风险是否可管理分类,工程风险可分为可管理风险和不可管理风险;④按工程项目参与方分类,工程风险可分为业主或投资商风险、承包商风险和咨询单位风险;⑤按风险作用的强度分类,工程风险可分为高度风险、中度风险和低度风险。
