解析：解析:最高人民法院根据有关法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定了《关于审理建设工程施:【合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)。其中明确指出:当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

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1512.下列房地产投资风险中,属于系统风险的是()。

A. 　收益现金流风险

B. 　机会成本风险

C. 　持有期风险

D. 　政策风险

解析：解析:考察系统风险的组成。系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

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2048.下列投标情形中,评标委员会应在评标中否决其投标的是()。

A. 　投标人的综合评分最低

B. 　投标人的所有制形式不符合要求

C. 　投标报价高于招标文件设定的最高投标限价

D. 　投标报价超过标底上下浮动范围

解析：解析:有下列情形之一的,评标委员会应当否决其投标:①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;②投标联合体没有提交共同投标协议;③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外;⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

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2042.下列关于招标方式的说法,错误的是()。

A. 　采取公开招标方式的,应当发布招标公告

B. 　采用邀请招标方式的,应当向3个以上具备能力的特定法人或者其他组织发出投标邀请书

C. 　采取邀请招标方式的,应当发布招标公告

D. 　招标公告或投标邀请书都应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间等事项

解析：解析:此题考查两种招标方式。招标分为公开招标和邀请招标两种方式。不适宜公开招标的,经有关部门批准,可以进行邀请招标。①招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目,应当通过国家指定的报刊、信息网络或者媒介发布招标公告。②招标人采用邀请招标方式的,应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地址,招标项目的性质、数量、实施地点和时间,以及获取招标文件的办法等事项。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。

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218.下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

A. 　物业服务人员工资

B. 　物业管理区域绿化养护费用

C. 　物业服务人员奖金

D. 　物业管理区域公共秩序维护费用

E. 　物业管理用房保修期满后的改造费用

解析：解析:考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。

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A. 0.8

B. 1.25

C. 1.5

D. 1.8

解析：解析:资金周转率=(产品的年产量×产品单价)÷总投资=(5×1000)÷4000=1.25%。

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895.下列风险事件中,属于建筑工程保险第三者责任险责任免除的是()。

A. 　因火灾造成工地第三者人身伤亡

B. 　因火灾造成工地第三者财产损失

C. 　因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D. 　因震动造成邻近地区第三者财产损失

解析：解析:本题考查的是建筑工程保险第三者责任险除外责任的内容:因震动、移动、减弱支撑造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失均属于建筑工程保险第三者责任险的责任免除。

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726.下列分析方法中,可同时用于财务评价和国民经济评价的是()。

A. 　单因素敏感性分析

B. 　多因素敏感性分析

C. 　线性盈亏平衡分析

D. 　非线性盈亏平衡分析

E. 　风险分析

解析：解析:此题考查对不确定性分析方法的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。风险分析应采用定性与定量相结合的方法,分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。盈亏平衡分析只适用于财务评价,敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

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1786.已知银行年利率为6%,假设每季度复利一次,若10年内每季度都能得到500元,则现在应存款()元。(PrnA,6%/4,10×4)=29.926

A. 12786

B. 15697

C. 14963

D. 13469

解析：解析:本题考查的是资金时间价值的计算。rnrn本题是每季度复利一次,因此应当按照季度作为复利期间,i=6%/4;n=10×4。rnrn考查等额支付现值因数的概念及计算:P=A×(P/A,i,n)=500×(P/A,6%/4,10×4)=14963(元)。

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