解析：解析:A项,生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力,以及拟建项目或装置的生产能力估算其投资额。B项,n表示生产能力指数,n≤1。C项,采用生产能力指数法估算投资,优点是计算简单、速度快,但要求类似工程的资料可靠、条件基本相同,否则误差就会增大。D项,若拟建项目或装置与类似项目或装置的生产规模相差不大,生产规模比值在0.5~2之间,则其生产能力指数n的取值近似为1。

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147.房地产市场营销活动调研主要包括()。

A. 　竞争对手状况调研

B. 　房地产营销调研

C. 　市场推广调研

D. 　房地产价格调研

E. 　房地产供给调研

解析：解析:房地产市场营销活动调研主要包括竞争对手状况调研、房地产价格调研、房地产营销调研。

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562.房地产广告预算的方法不包括()。

A. 　目标任务法

B. 　销售百分比法

C. 　量入为出法

D. 　随机函数法

解析：解析:房地产广告预算的方法有:目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。

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28.在招标人自行办理工程项目的招标工作时,招标人必须具有()。

A. 　编制招标文件的能力

B. 　组织评标的能力

C. 　评标专家库

D. 　上级主管部门的审批文件

E. 　从事同类工程建设项目招标的经验

解析：解析:招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜。自行招标应具备的条件包括:编制招标文件和组织评标能力。

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1959.下列关于评标委员会的说法,错误的是()。

A. 　评标由招标人依法组建的评标委员会负责

B. 　评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成

C. 　评标委员会成员人数为7人以上单数

D. 　评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密

解析：解析:此题考查评标委员会相关内容。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目,其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数。其中,技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式,特殊招标项目可以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会,已经进入的应当进行更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。

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1305.暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项,在工程量清单中应列入()。

A. 　措施项目清单

B. 　分部分项工程量清单

C. 　规费项目清单

D. 　其他项目清单

解析：解析:其他项目清单应包括暂列金额、暂估价、计日工总承包服务费。

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1084.总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的工作是()。

A. 　签发工程开工令、暂停令和复工令

B. 　组织召开监理例会

C. 　组织审核分包单位资格

D. 　组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立

解析：解析:总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表:①组织编制监理规划,审批监理实施细则;②根据工程进展及监理工作情况调配监理人员;③组织审查施工组织设计、(专项)施工方案;④签发工程开工令、暂停令和复工令;⑤签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;⑥调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;⑦审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

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28.某投资项目初期投资额为2600万元,从第一年年末开始将有均等的净收益,每年折算至年末的净收益为580万元,则该项目的静态投资回收期是()年。

A. 4.12

B. 4.48

C. 5.48

D. 6.2

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350.按工程项目参与方对工程风险进行分类,可分为()。

A. 　业主或投资商风险

B. 　承包商风险

C. 　纯粹风险

D. 　投机风险

E. 　咨询单位风险

解析：解析:此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。其中,按工程项目参与方分为业主或投资商风险、承包商风险和咨询单位风险。选项C、D是按风险造成的后果分类。

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265.下列风险损失中,属于建筑工程保险物质损失部分的责任免除的是()。

A. 　由于洪水造成的物质损失

B. 　由于火灾和爆炸造成的物质损失

C. 　由于设计错误引起的损失和费用

D. 　由于地震引起的机械或电气装置本身的损失

解析：解析:考察建筑工程保险中责任免除的范围。选项ABD属于建筑工程保险的保险责任的内容,选项C属于物质损失部分的责任免除的内容。

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