A、 投标相关信息取舍失误或信息失真的风险
B、 经济风险
C、 监理工程师失职的风险
D、 指定分包商履约不力的风险
答案：A
解析：解析:承包商风险包括以下方面:①投标阶段风险。在投标阶段,承包商需要做一系列决策,例如,要进入哪个市场?要投标哪个工程项目?投何种性质的标?采用哪些策略来中标等,这些决策无不潜伏着大量风险,包括:a.投标相关信息取舍失误或信息失真的风险;b.选择投标中介或代理人不当的风险;c.投标失败或失误的风险等;②签约履约阶段风险。中标后,承包商与业主签订合同,并在履约过程中,会遇到的风险包括:a.合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷;b.合同管理不善;c.工程施工管理能力不足或技术不熟练;e.分包单位管理水平低下等;③验收交付阶段风险。工程完工后,应严格按照规定进行竣工验收,一旦出现问题,承包商可能会面临风险,包括:a.竣工验收时发现的质量问题;b.承办商未按规定进行档案资料管理;c.债权债务处理风险等
A、 投标相关信息取舍失误或信息失真的风险
B、 经济风险
C、 监理工程师失职的风险
D、 指定分包商履约不力的风险
答案：A
解析：解析:承包商风险包括以下方面:①投标阶段风险。在投标阶段,承包商需要做一系列决策,例如,要进入哪个市场?要投标哪个工程项目?投何种性质的标?采用哪些策略来中标等,这些决策无不潜伏着大量风险,包括:a.投标相关信息取舍失误或信息失真的风险;b.选择投标中介或代理人不当的风险;c.投标失败或失误的风险等;②签约履约阶段风险。中标后,承包商与业主签订合同,并在履约过程中,会遇到的风险包括:a.合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷;b.合同管理不善;c.工程施工管理能力不足或技术不熟练;e.分包单位管理水平低下等;③验收交付阶段风险。工程完工后,应严格按照规定进行竣工验收,一旦出现问题,承包商可能会面临风险,包括:a.竣工验收时发现的质量问题;b.承办商未按规定进行档案资料管理;c.债权债务处理风险等
A. 原始投资
B. 现金流量
C. 计算期
D. 基准折现率
解析：解析:此题考查对内部收益率的理解。内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折n现率,计算公式为:rnrn故内部收益率计算结果受项目初始投资、现金流量、计算期的影响,但不受基准收益率参数的影响。
A. 有利于技术与管理创新
B. 提高生产效率
C. 有利于缩短项目工期
D. 大大降低风险,无须考虑风险因素
E. 提高建设设施的可持续性
解析：解析:BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值,主要有以下几个方面:①提高生产效率;②提高业主对设计方案的评估能力;③有利于缩短项目工期,提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续性;⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。
A. 技术复杂,只有少量潜在投标人可供选择的项目
B. 工程建设有特殊要求,只有少量潜在投标人可供选择的项目
C. 需要采用不可替代的专利技术的项目
D. 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目
E. 采购人依法能够自行建设、生产或者提供的项目
解析：解析:此题考查工程招标范围和方式。①可以邀请招标的项目。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标;但有下列情形之一的,可以邀请招标:a.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;b.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②可以不招标的项目。有下列情形之一的,可以不进行招标:a.需要采用不可替代的专利或者专有技术;b.采购人依法能够自行建设、生产或者提供;c.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供;d.需要向原中标人采购工程、货物或者服务,否则将影响施工或者功能配套要求;e.国家规定的其他特殊情形。
A. 勘察单位
B. 设计单位
C. 施工单位
D. 监理单位
E. 工程质量监督部门
解析：解析:本题考查竣工验收的相关内容。根据《建设工程质量管理条例》,竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
A. 0.2665
B. 0.2742
C. 0.2796
D. 0.2885
解析：解析:该题目考查插值法求内部收益率:根据公式rnrn该建设项目的内部收益率=25%+(30%-25%)×200÷(200+60)=28.85%。
A. 风险转移
B. 风险回避
C. 风险减轻
D. 风险预防
解析：解析:此题考查工程风险应对措施。风险回避是指当工程风险潜在威胁太大,不利后果也很严重,又无其他策略可用时,主动放弃项目或改变项目目标与行动方案,从而规避风险的一种策略。当工程项目的实施面临巨大风险,又没有有效办法控制风险,甚至保险公司也因风险太大拒绝承保时,就应考虑放弃项目实施,避免巨大的人员伤亡和财产损失。
A. 主持图纸会审会议
B. 主持第一次工地会议
C. 编制工程质量评估报告
D. 组织工程竣工验收
解析：解析:此题考查监理工作内容。除专用合同条款另有约定外,监理工作内容包括:①熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;②参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;③审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;④参加工程竣工验收,签署竣工验收意见等。
A. 风险承受都是不明智的选择
B. 如果承受费高于保险费,则选择风险承受
C. 在风险可以规避或转移的情况下,风险承受也是一种选择
D. 如果投资机会很好,则不选择风险承受
解析：解析:本题考查风险承受的概念及应符合的条件。
A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系
解析：解析:考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中,交易双方可能有利害关系,可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等,导致成交价格偏离正常价格。
A. 约束性原则
B. 差异性原则
C. 系统性原则
D. 动态调整原则
解析：解析:房地产开发项目前期策划的原则包括约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。
