A、 专业监理工程师签发工程暂停令,应事先征得建设单位同意
B、 总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定,处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题
C、 总监理工程师应及时签署复工申请的审查意见,并应报建设单位批准后签发工程复工令
D、 施工单位未提出复工申请的,总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工
答案：A
解析：解析:此题考查工程暂停及复工处理相关内容。总监理工程师签发工程暂停令,应事先征得建设单位同意,在紧急情况下未能事先报告时,应在事后及时向建设单位作出书面报告。工程暂停令是总监理工程师签发,不是专业监理工程师,故选项A错误。暂停施工事件发生时,项目监理机构应如实记录所发生的情况。总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定,处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。故选项B正确。当暂停施工原因消失、具备复工条件时,施工单位提出复工申请的,项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料,符合要求后,总监理工程师应及时签署审查意见,并应报建设单位批准后签发工程复工令;施工单位未提出复工申请的,总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。故选项C、D正确。
A、 专业监理工程师签发工程暂停令,应事先征得建设单位同意
B、 总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定,处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题
C、 总监理工程师应及时签署复工申请的审查意见,并应报建设单位批准后签发工程复工令
D、 施工单位未提出复工申请的,总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工
答案：A
解析：解析:此题考查工程暂停及复工处理相关内容。总监理工程师签发工程暂停令,应事先征得建设单位同意,在紧急情况下未能事先报告时,应在事后及时向建设单位作出书面报告。工程暂停令是总监理工程师签发,不是专业监理工程师,故选项A错误。暂停施工事件发生时,项目监理机构应如实记录所发生的情况。总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定,处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。故选项B正确。当暂停施工原因消失、具备复工条件时,施工单位提出复工申请的,项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报审表及有关材料,符合要求后,总监理工程师应及时签署审查意见,并应报建设单位批准后签发工程复工令;施工单位未提出复工申请的,总监理工程师应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。故选项C、D正确。
A. 估价委托书
B. 估价师声明
C. 估价委托合同
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告
解析：解析:房地产估价报告通常由八大部分组成:封面、目录、致估价委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。
A. 有循环回路
B. 有多个终点节点
C. 有多个起点节点
D. 出现没有箭尾节点的箭线
解析：解析:此题考查双代号网络图绘图规则。网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点(任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外,不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。该双代号网络图中⑥、⑧号节点均为终点节点。
A. 纯粹风险和投机风险
B. 自然风险、政治风险、经济风险、社会风险和金融风险
C. 可管理风险和不可管理风险
D. 高度风险、中度风险和低度风险
解析：解析:此题考查工程风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。其中,按被风险是否可管理分类可以分为可管理风险和不可管理风险。
A. 低一些
B. 不变
C. 高一些
D. 无利润报价
解析：解析:此题考查投标策略使报价高一些的情形。投标单位遇下列情形时,其报价可高一些:施工条件差的工程(如条件艰苦、场地狭小或地处交通要道等);专业要求高的技术密集型工程,且投标单位在这方面有专长,声望也较高;总价低的小工程,以及投标单位不愿做而被邀请投标,又不便不投标的工程;特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等;投标对手少的工程;工期要求紧的工程;支付条件不理想的工程。
A. REITS
B. CIREA
C. DCF
D. FIRR
解析：解析:房地产投资信托基金的英文简称是REITS.
A. 3552.82
B. 3563
C. 3563.47
D. 3574.16
解析：解析:市场状况调整,调整后的价格=3500*(1+0,3%)6=3563.47元/平方米。
A. 工程项目三大目标是质量、投资和进度
B. 工程项目目标系统的策划,是工程建设实施过程动态控制的前提
C. 三大目标之间存在相互制约的关系
D. 力求建设质量髙、投资省、工期短的项目
解析：解析:此题考查工程项目目标系统。充分考虑并权衡工程项目利益相关者对工程项目的期望和需求,论证分析工程建设质量标准、投资估算、建设工期,确定工程项目质量、投资和进度总目标。工程项目目标系统的策划,是工程建设实施过程动态控制的前提。通常情况下,工程项目质量、投资和进度三大目标之间存在相互制约的关系,要同时达到“质量高、投资省、工期短”往往是不现实的。为此,只能是首先做到工程项目投资与质量的协调平衡,即一定投资限额下,寻求达到满足使用功能要求的最佳质量规格和档次;然后通过项目实施策划,寻求节省工程建设投资和缩短建设周期的途径和措施,以实现工程项目三大目标的最佳匹配。
A. 设备费用百分比估算法
B. 指标估算法
C. 扩大指标法
D. 分项详细估算法
解析：解析:此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
A. 公开招标
B. 自行组织招标
C. 上级主管部门组织招标
D. 委托工程招标代理机构代理招标
E. 邀请招标
解析：解析:工程建设项目招标的组织形式主要有自行组织招标和委托工程招标代理机构代理招标。
A. 物业服务
B. 信息咨询
C. 信贷服务
D. 价格优惠
E. 装修服务
解析：解析:此题考查房地产附加产品。附加产品是购买者在购买和使用房地产过程中得到的附加服务和附加利益的总和。房地产附加产品一般体现在房地产销售阶段和使用阶段。在销售阶段,房地产附加产品主要表现在:信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。在使用阶段,房地产附加产品主要表现为房屋保修和物业服务,尤其是物业服务,已成为房地产商品不可分割的组成部分。
