A、 监理工程师个人承担责任
B、 双方协商确定责任承担方式
C、 监理工程师与监理企业承担连带责任
D、 监理企业承担责任
答案：C
解析：解析:此题考查监理工程师的法律责任。工程监理单位在履行工程监理合同时,是由具体的监理工程师来实现的,因此,如果监理工程师出现工作过错,其行为将被视为工程监理单位违约,应承担相应的违约责任。工程监理单位在承担违约赔偿责任后,有权在企业内部向有过错行为的监理工程师追偿损失。因此,由监理工程师个人过失引发的合同违约行为,监理工程师必然要与工程监理单位承担一定的连带责任。
A、 监理工程师个人承担责任
B、 双方协商确定责任承担方式
C、 监理工程师与监理企业承担连带责任
D、 监理企业承担责任
答案：C
解析：解析:此题考查监理工程师的法律责任。工程监理单位在履行工程监理合同时,是由具体的监理工程师来实现的,因此,如果监理工程师出现工作过错,其行为将被视为工程监理单位违约,应承担相应的违约责任。工程监理单位在承担违约赔偿责任后,有权在企业内部向有过错行为的监理工程师追偿损失。因此,由监理工程师个人过失引发的合同违约行为,监理工程师必然要与工程监理单位承担一定的连带责任。
A. 担保期限自合同签订日起到签发工程移交证书日止
B. 采用无条件担保方式
C. 能快速解决承包方严重违约对施工的影响
D. 能降低发包人合同风险
E. 有助于加强发包人的履约责任心
解析：解析:此题考查履约担保的特点。履约担保采用保函形式,履约保函标准格式主要有以下特点。①担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起,至签发工程移交证书日止。②担保方式。采用无条件担保方式,即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时,即可凭保函要求担保人予以赔偿,不需承包人确认。
A. 为实现项目的预期目标提供依据
B. 减少开发项目潜在竞争对手
C. 优化开发项目施工组织
D. 延长开发项目销售周期
解析：解析:房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点是为房地产开发项目决策和运作提供依据,为项目增值提供服务。
A. 风险转移
B. 风险量化
C. 风险预防
D. 风险自留
E. 风险利用
解析：解析:此题考查风险应对策略。风险应对可从改变风险后果的性质、风险发生概率或风险后果大小三方面采取多种策略。常见的工程风险应对策略有风险回避、风险转移、风险减轻、风险预防、风险自留和风险利用等。
A. 925.17
B. 1061.76
C. 1189.17
D. 1225.17
解析：解析:考察单利、复利的计算。第一年利息=400×12%=48万元本利和=400+48=448万元。第二年利息=(448+500)×12%=113.76万元本利和=500+113.76=613.76万元。第二年末贷款的复本利和=448+613.76=1061.76万元。
A. BEP
B. =P×CF/(P-V-T)
C. BEP(P)=CF/Q+V+T
D. BEP(V)=P-T-CF/Q
解析：解析:A.用产量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=CF/(P-V-T);B.用销售额表示的盈亏平衡点BEP(B)=P×CF/(P-V-T);C.用产品单价表示的盈亏平衡点BEP(P)=CF/Q+V+T;D.用单位变动成本表示的盈亏平衡点BEP(V)=P-T-CF/Q
A. 对因承包人原因造成返工的工程量,发包人应适当予以计量
B. 对承包人超出合同工程范围完成的工程量,发包人应适当予以计量
C. 发包人需独立对工程进行计量,并完成已完工程量报告
D. 承包人应当按照合同约定的方法和时间,向发包人提交已完工程量的报告
解析：解析:AB选项内容,均不予以计量
A. 流动资金投资
B. 建设期利息
C. 经营成本
D. 预备费
解析：解析:参考解析:rn本题考核的是建设投资的构成。按照概算法分类,建设投资由工程费用、工程建设其它费用和预备费构成。按照形成资产法分类,建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其它资产的费用和预备费组成。
A. 最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。
B. 封建制度时期,地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物。
C. 社会主义时期,地租以实物地租为主要形式。
D. 资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。
解析：解析:最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。封建制度时期,地租包含了直接生产者的全部剩余生产物,且前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。社会主义地租反映的是国家集体个人三者的根本利益一致前提下对土地收益的分配关系,并且是国家勇于调节社会生产和分配的经济杠杆。
A. 道路网络规划
B. 项目出入口设置
C. 项目静态交通规划
D. 目标客户需求定位
E. 标新立异定位
解析：解析:房地产开发项目的的道路交通规划内容主要包括项目道路网络规划、项目出入口设置、项目静态交通规划。
A. 审批制
B. 核准制
C. 备案制
D. 指导制
解析：解析:此题考查投资决策阶段,政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制。
