A、 服务性
B、 科学性
C、 独立性
D、 公平性
答案：C
解析：解析:此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。其中,独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先,工程监理单位应是一个独立法人实体,与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次,在工程监理工作中,工程监理单位必须建立项目监理机构,按照自己的工作计划和程序,根据自己的判断,采用科学的方法和手段,独立地开展工作。
A、 服务性
B、 科学性
C、 独立性
D、 公平性
答案：C
解析：解析:此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。其中,独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先,工程监理单位应是一个独立法人实体,与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次,在工程监理工作中,工程监理单位必须建立项目监理机构,按照自己的工作计划和程序,根据自己的判断,采用科学的方法和手段,独立地开展工作。
A. 会提高房地产市场投资性需求水平
B. 会降低房地产市场投资性需求水平
C. 对房地产市场投资性需求的影响微不足道
D. 对房地产市场投资性需求的影响是复杂的
解析：解析:此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响:实际利率提高,会降低房地产市场投资性需求水平;反之,会提高房地产市场需求水平。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 公众责任保险费用
解析：解析:物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或物业服务成本。
A. 监理大纲
B. 监理规划
C. 监理方案
D. 监理实施细则
解析：解析:此题考查监理实施细则相关内容。监理实施细则是在监理规划的基础上,针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程,项目监理机构应编制监理实施细则。
A. 687
B. 881
C. 965
D. 600
A. 预备费和建设期利息之和
B. 设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和
C. 设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和
D. 基本预备费与涨价预备费之和
解析：解析:此题考查工程费用构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。
A. 实施阶段
B. 安装完成后
C. 安装开始前
D. 安装期间
解析：解析:安装工程保险的保险责任主要是承担安装工程在安装期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失,以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任的保险。
A. 自身的财务和经营状况
B. 竞争者的财务和经济状况
C. 商品房的特点
D. 竞争者的盈利情况
E. 市场状况
解析：解析:房地产定价目标的确定必须服从于企业营销总目标,综合考虑营销目标、自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。
A. 主体
B. 要约
C. 客体
D. 承诺
E. 内容
解析：解析:本题考查的是合同关系的三要素:主体、内容、客体,而要约与承诺是订立合同的方式。
A. 2942
B. 3046
C. 3084
D. 3186
解析：解析:(1)先将每隔4年的维修清理费用600万元(相当于F)折算成年值A。A=F(A/F,12%,4)=600×0.20923=125.538(万元)。(2)装置的寿命期认为是无限的(永续年值),则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A÷i。再把A折算成现值P,与现时点的投资相加即为运行期间的全部投资额。P=A÷12%+2000=125.538÷12%+2000=3046(万元)。
A. 人工费
B. 利润
C. 企业管理费
D. 规费
E. 建设期利息
解析：解析:此题考查建筑安装工程费构成。建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。
