A、 总监理工程师
B、 总监理工程师代表
C、 专业监理工程师
D、 专业监理人员
答案：A
解析：解析:此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收。
A、 总监理工程师
B、 总监理工程师代表
C、 专业监理工程师
D、 专业监理人员
答案：A
解析：解析:此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收。
A. 以项目为基础
B. 以市场为依据
C. 以实用为准则
D. 有效整合开发项目资源
E. 房地产项目进度
解析：解析:关于房地产开发项目前期策划报告的编制中要注意以下几个问题,以项目为基础、以市场为依据、以实用为准则。
A. 1549
B. 1537
C. 1496
D. 1483
解析：解析:作法一:rnrnP=600+40×(P/A,4%,30%)+20×(P/A,4%,20)×(P/F,4%,10)+20×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,20)=1549(万元)。rn作法二:rnrnP=600+[40×(F/A,4%,30)+20×(F/A,4%,20)+20×(F/A,4%,10)]×(P/F,4%,30)=1549(万元)。rn作法三:rnrnP=600+40×(P/A,4%,10)+60×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,10)+80×(P/A,4%,10)×(P/F,4%,20)=1549(万元)。
A. 配件、部品、部件
B. 部品、部件、配件
C. 配件、部件、部品
D. 部件、部品、配件
解析：解析:此题考查部品的构成元素。部品是通过工业化制造技术,将传统的装修主材、辅料和零配件等进行集成加工而成的,是在装修材料基础上的深度集成与装配工艺的升华。构成部品的元素从大至小依次是部品、部件、配件。部品是指将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元。部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品。配件则是匹配部件的不能再拆分的最小单位功能体。
A. 编审程序应符合相关规定
B. 工程质量保证措施应符合有关标准
C. 安全技术措施应符合工程建设强制性标准
D. 资源(资金、劳动力、材料、设备)供应计划应满足工程施工需要
E. 施工总平面布置应科学合理
解析：解析:此题考查项目监理机构审查专项施工方案。专项施工方案审查的基本内容包括以下方面。①编审程序应符合相关规定。专项施工方案由施工项目经理组织编制,经施工单位技术负责人签字后,才能报送项目监理机构审查。②安全技术措施应符合工程建设强制性标准。
A. 需求量
B. 开工量
C. 销售量
D. 竣工量
解析：解析:当房地产供给一定时,房地产价格与房地产需求量正相关。2012年本知识点考核负相关。
A. 资格预审后,联合体增减、更换成员将不能被允许
B. 投标截止时间后,联合体可以调整其组成
C. 投标截止时间后,招标人可以调整联合体的组成
D. 中标后,联合体可以根据工作的实际情况调整其组成
解析：解析:此题考查联合体投标。招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。招标人接受联合体投标并进行资格预审的,联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的,其投标无效。
A. 财务内部收益率属于静态指标
B. 当财务内部收益率大于或等于基准收益率时,项目方案在财务上可以考虑接受
C. 财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率
D. 财务内部收益率用以反映项目的偿债能力
解析：解析:内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。A项,财务内部收益率是考察项目盈利能力的动态指标。B项,当内部收益率大于或等于所设定的判别基准(通常称为基准收益率)时,可以考虑接受该项目;反之,考虑拒绝该项目。C项,财务内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率。D项,财务内部收益率用以反映项目所占资金的盈利能力。
A. 反馈控制
B. 事中控制
C. 主动控制
D. 被动控制
解析：解析:本题考查主动控制的特点。主动控制是一种面对未来的控制,它可以解决传统控制过程中存在的时滞影响,尽最大可能避免偏差已经成为现实的被动局面,降低偏差发生的概率及其严重程度,从而使控制更为有效。
A. 为实现项目的预期目标提供依据
B. 减少开发项目潜在竞争对手
C. 优化开发项目施工组织
D. 延长开发项目销售周期
解析：解析:房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点是为房地产开发项目决策和运作提供依据,为项目增值提供服务。
A. 确定项目监理机构的工作目标
B. 制定隐蔽工程验收标准
C. 制定监理人员岗位职责
D. 进行工程质量、造价和进度控制
E. 制定监理工作制度
解析：解析:此题考查监理规划内容。《建设工程监理规范》(GBT50319—2013)明确规定,监理规划内容包括:①工程概况;②监理工作的范围、内容、目标;③监理工作依据;④监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责;⑤监理工作制度;⑥工程质量控制;⑦工程造价控制;⑧工程进度控制;⑨安全生产管理的监理工作;⑩合同与信息管理;?组织协调;?监理工作设施。
