33.某投资项目,现时点投资1000万元,第一年年末投资500万元,第二年末投入使用,使用后每年年末的净收益为600万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,6)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

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176.在工程量清单计价模式下,关于确定分部分项工程项目综合单价的说法,正确的是()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1027.()是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。

A、　施工组织设计

B、　施工图设计文件

C、　监理规划

D、　监理实施细则

答案：C

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95.建筑工程保险的投保人或被保险人主要包括()。

A. 　工程所有人

B. 　工程承包人

C. 　建筑工人

D. 　技术顾问

E. 　贷款银行

解析：解析:建筑工程保险的投保人或被保险人主要包括:(1)工程所有人、(2)工程承包人、(3)技术顾问、(4)其他关系方,如:贷款银行或债权人。

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1552.发包人应在监理人收到()后28天内,将进度应付款支付给承包人。

A. 　进度付款申请单

B. 　预付款保函

C. 　责任保修单

D. 　竣工付款申请单

解析：解析:此题考查施工阶段工程款支付管理相关内容。发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内,将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付,按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。

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1178.下列关于双代号网络计划绘图规则,说法正确的是()。

A. 　网络图可以有两个起点节点

B. 　网络图中可以出现双向箭头的连线

C. 　网络图中的节点都必须有编号,其编号可以重复

D. 　应尽量避免网络图中工作箭线的交叉

解析：解析:A项,网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点(任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外,不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。B项,网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。否则,工作进行的方向不明确,因而不能达到网络图有向的要求。C项,网络图中的节点都必须有编号,其编号严禁重复,并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。D项,应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时,可以采用过桥法或指向法处理。

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336.某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小,这反映的是()。

A. 　大位置

B. 　小位置

C. 　微位置

D. 　地址

解析：解析:区位可以用不同的距离尺度表述:大位置、小位置、地址、微位置。微位置仅涉及单一店铺、房间内的布局,如店铺内柜台的摆放,房门的开设,厨房的位置等。

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818.评标的程序包括()。

A. 　评标准备

B. 　初步评审

C. 　阶段评审

D. 　详细评审

E. 　综合评审

解析：解析:本题考查评标步骤。评标程序包括评标的准备、初步评审和详细评审三个步骤。

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552.根据《建设工程工程量清单计价规范》,不属于分部分项工程综合单价所包含内容的有()。

A. 　利润

B. 　规费

C. 　措施费

D. 　企业管理费

E. 　一定范围内的风险费用

解析：解析:本题考查分部分项工程综合单价。分部分项工程综合单价应包括:人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险因素。而规费、措施费与分部分项工程费并列列项,不包含其中。

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327.城市中心商务强度指标是指()。

A. 　中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积

B. 　中心商务区建筑面积总和/总建筑面积

C. 　中心商务用地建筑面积总和/总建筑基底面积

D. 　中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积

解析：解析:中心商务强度指标是中心商务用地面积总和/总建筑面积的比值。

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1207.下列工程费用中,应列入工程建设其他费用的是()。

A. 　研究试验费

B. 　设备购置费

C. 　规费

D. 　施工企业管理费

解析：解析:此题考查工程建设其他费用构成。工程建设其他费用可分为三类,即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中,与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。选项B属于设备及工器具购置费。选项C、D均属于建筑安装工程费。

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A. 2255

B. 1154

C. 1311

D. 1687

解析：解析:第2年末及以后的年收益A=600,需要先将其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,6),再将其折算到现时点的现值600×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2),第一年末投资500万元,折算成现值为500×(P/F,6%,1),期初投资为1000。则有净现值=600×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2),-500×(P/F,6%,1)-1000=600×4.917×0.8900-500×0.9434-1000=1154万元

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176.在工程量清单计价模式下,关于确定分部分项工程项目综合单价的说法,正确的是()。

A. 　若分部分项工程量清单项目特征的描述与设计图纸不符,投标人应按设计图纸确定综合单价

B. 　综合单价中不需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用

C. 　综合单价中应考虑招标人和投标人承担的所有风险费用

D. 　招标文件中提供了暂估单价的材料,应按暂估单价计入综合单价

解析：解析:关于A,若分部分项工程量项目特征的描述与设计图纸不符,投标人应以招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征确定综合单价;关于B、C,综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用;D选项是正确的。

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