解析：解析:建设工程造价是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分构成:①工程费用,是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费;②工程建设其他费用,是指建设期发生的与土地使用权限取得、整个工程建设以及未来生产经营有关,除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用;③预备费,是指在建设期内因各种不可预见因素变化而预留的可能增加的费用,包括基本预备费和涨价预备费;④建设期利息,是指在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。

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2052.在工程项目招标投标过程中,招标人不得()。

A. 　自行决定是否编制标底

B. 　规定最低投标限价

C. 　规定最高投标限价

D. 　进行无标底招标

解析：解析:关于标底及投标限价的相关规定,招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标,也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。如招标人设有最高投标限价,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。

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551.在房地产市场竞争较为激烈时,适宜采用()定价。

A. 　成本加成定价法

B. 　顾客感受定价法

C. 　竞争导向定价法

D. 　旧房定价法

解析：解析:竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据,并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。

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821.综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准比较,确定是否采取控制措施的过程是()。

A. 　风险识别

B. 　风险估计

C. 　风险评价

D. 　风险应对

解析：解析:此题考查工程风险评价。风险评价是指在风险识别和风险估计的基础上,综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准进行比较,确定是否要对工程项目采取控制措施的过程。通过工程风险评价,可进一步认识已估计的风险发生概率和引起的损失,降低风险估计中的不确定性。当发现原估计和现状出入较大时,可根据工程进展状况,重新估计风险发生概率和可能的后果。

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819.建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建以及相关的()等。

A. 　勘察

B. 　修缮

C. 　设计

D. 　装修

E. 　拆除

解析：解析:建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建以及相关的装修、拆除、修缮等。勘察、设计、建立等都属于与工程相关的服务。

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1802.下列关于静态投资回收期说法正确的是()。

A. 　静态投资回收期大于基准投资回收期,可接受该项目

B. 　投资回收期越短,表明项目的盈利能力和抗风险能力越好

C. 　静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值

D. 　静态投资回收期能反映项目整体盈利水平

解析：解析:此题考查对静态投资回收期的理解。静态投资回收期大于基准投资回收期,表明项目投资不能在规定时间内收回,从经济上应考虑拒绝该项目;投资回收期越短,表明项目的盈利能力和抗风险能力越好;静态投资回收期只考虑投资回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,因而无法反映项目整体盈利水平;静态投资回收期未考虑资金时间价值,无法正确辨识项目优劣。

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669.根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,装配式建筑的重点推进地区是()。

A. 　常住人口在300万以上的城市

B. 　京津冀、长三角、珠三角三大城市群

C. 　西南、西北、华北地区城市群

D. 　东北、华北、华东地区城市群

解析：解析:此题考查装配式建筑的重点推进地区。装配式建筑发展目标的区域目标:按照“坚持分区推进、逐步推广”原则,以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。

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735.下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。

A. 　净现值法

B. 　内部收益率法

C. 　差额净年值法

D. 　投资回收期法

E. 　追加投资收益率法

解析：解析:独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)评价。单一投资方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,内部收益率,投资回收期。独立方案的评价指标:内部收益率。寿命期相同的互斥方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值,追加投资收益率等。寿命期不同的互斥方案的评价指标包括净年值法、最小公倍数法。

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330.农产品的销售价格为V,生产成本为rnE,运输成本为T,农业经营利润P可表示为()。

A. 　P=V+E+T

B. 　P=V-E+T

C. 　P=V-E-T

D. 　P=V+E-T

解析：解析:P=V-(E+T)市场价格--成本--费用=利润P+T=V-E=K利润加运费等于市场价格--成本等于一个常数。

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868.建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工,并且投保人已缴付保险费的次日(或约定起保日)()时起

A. 　零

B. 　八

C. 　十二

D. 　二十四

解析：解析:此题考查意外伤害保险期限。建筑意外伤害保险期限应从工程项目被批准正式开工,且投保人已缴付保险费的次日(或约定起保日)零时起,至施工合同规定的工程竣工之日24时止。提前竣工的,保险责任自行终止。工程因故延长工期或停工的,需书面通知保险人并办理保险期间顺延手续,但保险期间自开工之日起最长不超过五年。工程停工期间,保险人不承担保险责任。

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