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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1057.建设工程监理工作的主要内容有:①编制建设工程监理规划;②制定监理实施细则:③确定总监理工程师和成立项目监理机构;④开展监理工作;⑤提交监理档案和工作总结:⑥参与验收并签署监理意见。其正确的实施程序是()。

A、　①-②-③-④-⑤-⑥

B、　③-①-②-④-⑥-⑤

C、　⑧-②-①-④-⑤-⑥

D、　⑥-⑤-④-③-②-①

答案：B

解析：解析:本题考查的是建设工程监理的程序。

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1824.某厂建设方案设计生产能力30000件,预计单位产品的变动成本为60元,单位产品售价为150元,年固定成本为120万元,该产品的销售税金及附加的合并税率为6%,则达产后该厂每年可获利()万元。

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663.合同关系的组成要素有()。

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692.从建筑产品供给者角度看,建筑市场的风险表现在()。

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933.下列损失和费用中,属于建筑工程及其第三者责任险的保险责任的是()。

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1002.工程监理的性质中,工程监理单位公平地实施监理任务的基本前提是()。

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1000.某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,该工程()。

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1862.某建设项目,建设期为3年,建设期第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款300万元。贷款均为年初发放,年利率为12%,采用复利法计算建设期的贷款利息,则第三年年末贷款的复本利和为()万元。已知:(F/P,12%,3)=1.4049;(FP,12%,2)=1.2544。

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585.房地产开发项目环境分析与市场研判主要从以下()几个方面进行分析,进而对房地产市场未来发展走势做出判断。

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779.在招投标的决标成交阶段中,属于招标人主要工作内容的是()。

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1392.某拟建项目在编制概算时,采暖通风工程概算应列入()。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1057.建设工程监理工作的主要内容有:①编制建设工程监理规划;②制定监理实施细则:③确定总监理工程师和成立项目监理机构;④开展监理工作;⑤提交监理档案和工作总结:⑥参与验收并签署监理意见。其正确的实施程序是()。

A、　①-②-③-④-⑤-⑥

B、　③-①-②-④-⑥-⑤

C、　⑧-②-①-④-⑤-⑥

D、　⑥-⑤-④-③-②-①

答案：B

解析：解析:本题考查的是建设工程监理的程序。

相关题目

A. 148

B. 123

C. 150

D. 132

解析：解析:此题考查盈亏平衡分析的计算。在线性盈亏平衡分析中,利润=销售收入-总成本,基本损益方程为B=PQ-F-VQ。根据题意,达产后即达到设计生产能力的每年利润B=150×30000-120×10000-(60+150×6%)×30000=1230000(元)=123(万元)。

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663.合同关系的组成要素有()。

A. 　主体

B. 　要约

C. 　客体

D. 　承诺

E. 　内容

解析：解析:本题考查的是合同关系的三要素:主体、内容、客体,而要约与承诺是订立合同的方式。

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692.从建筑产品供给者角度看,建筑市场的风险表现在()。

A. 　定价风险

B. 　价格与质量的矛盾

C. 　价格与交货时间的矛盾

D. 　生产风险

E. 　预付款风险

解析：解析:此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看,风险表现在:①定价风险;②生产风险。从建筑产品需求者角度看,风险表现在:①价格与质量的矛盾;②价格与交货时间的矛盾;③预付款风险。

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933.下列损失和费用中,属于建筑工程及其第三者责任险的保险责任的是()。

A. 　修理保险标的本身原材料的缺陷所支付的费用

B. 　场地清理费用

C. 　免赔额范围内的标的损失

D. 　由于震动引起的房屋损失

解析：解析:场地清理费用属于建筑工程保险的物质损失部分的保险责任。其他均为责任免除。

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1002.工程监理的性质中,工程监理单位公平地实施监理任务的基本前提是()。

A. 　服务性

B. 　科学性

C. 　独立性

D. 　公平性

解析：解析:此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。其中,独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先,工程监理单位应是一个独立法人实体,与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次,在工程监理工作中,工程监理单位必须建立项目监理机构,按照自己的工作计划和程序,根据自己的判断,采用科学的方法和手段,独立地开展工作。

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1000.某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元,设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,该工程()。

A. 　必须实行监理

B. 　可不实行监理

C. 　仅建筑安装工程实行监理

D. 　仅设备制造实行监理

解析：解析:此题考查强制实施监理的工程范围。该工程的工程费用=建筑安装工程费+设备购置费=2500+800=3300(万元),则该项目的总投资在3000万元以上。《建设工程监理范围和规模标准规定》(建设部令第86号)规定,国家规定必须实行监理的其他工程包括:①项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目:a.煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;b.铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目;c.邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;d.防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;e.道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;f.生态环境保护项目;g.其他基础设施项目。②学校、影剧院、体育场馆项目。

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A. 1525.17

B. 1375.17

C. 1361.76

D. 1625.17

解析：解析:rn错误的作法:rnF=P1X×(F/P,12%,2)+P2×(F/P,12%,I)+P3=400×(F/P,12%,2)+500×(F/P,12%,1)+300=400×1.2544+500×1.12+300=1361.76(万元)。rn选C。rn正确的作法:rnF=P1×(F/P,12%,3)+P2×(F/P,12%,2)+P3×(F/P,12%,1)=400×(F/P,12%,3)+500×(F/P,12%,2)+300×(F/P,12%,1)=400×1.4049+500×1.2544+300×1.12=1525.17(万元)。选A。rn现值P是当前期间开始时发生的:rnrnrn终值F是当前往后的第n期期末发生的:rnrn当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的;当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。当问题包括P和A时,系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的。rnrn当问题包括F和A时,系列的最后一个A与F同时发生。rn

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585.房地产开发项目环境分析与市场研判主要从以下()几个方面进行分析,进而对房地产市场未来发展走势做出判断。

A. 　政策分析

B. 　技术分析

C. 　市场分析

D. 　经济分析

E. 　开发企业分析

解析：解析:房地产开发项目环境分析与市场研判主要包括:政策分析、技术分析、用地分析、市场分析、开发企业分析。

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779.在招投标的决标成交阶段中,属于招标人主要工作内容的是()。

A. 　组织开标会议

B. 　参加开标会议