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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1060.处置发现的质量问题和安全事故隐患是()的职责。

A、 决策层

B、 执行层

C、 操作层

D、 核心层

答案:B

解析:解析:项目监理机构中一般应有三个层次:(1)决策层:由总监理工程师和其他助手组成。rn(2)中间控制层(协调层和执行层):由各专业监理工程师组成。rn(3)作业层(操作层):主要由监理员、检查员组成。rn处置发现的质量问题和安全事故隐患是专业监理工程师的职责,而专业监理工程师属于执行层,因此选B。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1335.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元,预付备料款占价款的25%,主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式,预付备料款起扣点是()万元。
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305.关于监理组织常用的四种结构形式,下述说法错误的是()。
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920.风险管理工作的第一步是()。
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1642.根据《中华人民共和国合同法》,建设工程合同应采用书面形式,因此建设工程合同属于()。
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1177.下列不属于网络计划优化的是()。
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735.下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。
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1193.在某工程网络计划的执行过程中,工作D的实际进度比计划进度滞后,滞后的时间大于其自由时差、小于其总时差,则关于工作D实际进度的说法,正确的是()。
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1973.下列关于中标项目分包的说法,不正确的是()。
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806.下列属于投标文件中工程设计方案的内容有()。
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447.某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是()万元。
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1060.处置发现的质量问题和安全事故隐患是()的职责。

A、 决策层

B、 执行层

C、 操作层

D、 核心层

答案:B

解析:解析:项目监理机构中一般应有三个层次:(1)决策层:由总监理工程师和其他助手组成。rn(2)中间控制层(协调层和执行层):由各专业监理工程师组成。rn(3)作业层(操作层):主要由监理员、检查员组成。rn处置发现的质量问题和安全事故隐患是专业监理工程师的职责,而专业监理工程师属于执行层,因此选B。

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相关题目
1335.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元,预付备料款占价款的25%,主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式,预付备料款起扣点是()万元。

A. 500

B. 800

C. 1200

D. 1500

解析:解析:预付备料款=合同总价×25%=2000×25%=500(万元)。rn

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305.关于监理组织常用的四种结构形式,下述说法错误的是()。

A.  直线制监理组织形式具有组织机构简单、权利集中、隶属关系明确的优点

B.  职能制监理组织形式是可以避免多头领导现象

C.  直线职能制监理组织形式具有直接线和职能制监理组织的优点

D.  矩阵制监理组织形式纵横向协调工作量大

解析:解析:本题考核的是项目监理机构的组织形式。职能制监理组织形式的不足之处是下级人员受多头领导。

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920.风险管理工作的第一步是()。

A.  损失控制

B.  自我保险

C.  风险识别

D.  风险分散

解析:解析:风险管理的第一步是风险识别。

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1642.根据《中华人民共和国合同法》,建设工程合同应采用书面形式,因此建设工程合同属于()。

A.  诺成合同

B.  有名合同

C.  有偿合同

D.  要式合同

解析:解析:要式合同是指必须依据法律规定的方式而成立的合同。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式,当事人可以采取口头形式,也可以采取书面形式。所以,建设工程合同应采用书面形式,属于要式合同。

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1177.下列不属于网络计划优化的是()。

A.  质量优化

B.  工期优化

C.  费用优化

D.  资源优化

解析:解析:根据所追求的目标不同,网络计划优化包括:①工期优化;②费用优化;③资源优化。

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735.下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。

A.  净现值法

B.  内部收益率法

C.  差额净年值法

D.  投资回收期法

E.  追加投资收益率法

解析:解析:独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)评价。单一投资方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,内部收益率,投资回收期。独立方案的评价指标:内部收益率。寿命期相同的互斥方案的评价指标包括净现值、净年值、净将来值,差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值,追加投资收益率等。寿命期不同的互斥方案的评价指标包括净年值法、最小公倍数法。

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1193.在某工程网络计划的执行过程中,工作D的实际进度比计划进度滞后,滞后的时间大于其自由时差、小于其总时差,则关于工作D实际进度的说法,正确的是()。

A.  工作D不会影响自身的最早完工时间

B.  工作D不会影响其紧后工作的最早开始时间

C.  工作D不会影响该工程的总工期

D.  工作D不会影响其后续工作的最早完成时间

解析:解析:工作的总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的最大机动时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间。A项,工作D实际进度比计划进度滞后,则工作D会影响自身的最早完工时间;B项,工作D进度滞后的时间大于其自由时差,则工作D会影响其后续工作的最早开始时间;C项,工作D进度滞后的时间小于其总时差,则工作D不会影响该工程的总工期;D项,工作D进度滞后的时间大于其自由时差,则工作D会影响其后续工作的最早完成时间。

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1973.下列关于中标项目分包的说法,不正确的是()。

A.  中标人经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体性工作分包给他人完成

B.  接受分包的人应当具备相应的资格条件

C.  接受分包的单位可以将项目再次分包给具有相应资格条件的单位

D.  中标人应当就分包项目向招标人负责

解析:解析:此题考查对工程分包的理解。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责,接受分包的人就分包项目承担连带责任。

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806.下列属于投标文件中工程设计方案的内容有()。

A.  设计范围、设计内容

B.  设计费用清单

C.  设计说明和设计方案

D.  设计质量、进度、保密等保证措施

E.  设计工作重点、难点分析

解析:解析:此题考查设计方案内容。设计方案应包括下列内容:①设计工程概况;②设计范围、设计内容;③设计依据、设计工作目标;④设计机构设置(框图)、岗位职责;⑤设计说明和设计方案;⑥拟投入的设计人员;⑦设计质量、进度、保密等保证措施;⑧设计安全保证措施;⑨设计工作重点、难点分析;⑩对本工程设计的合理化建议。

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447.某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权,当年出租,每年年末净租金收入为40万元,投资者的目标收益率为10%,银行贷款年利率为7%,该项投资的财务净现值是()万元。

A. 40.54

B. 123.76

C. 268.5

D. 500

解析:解析:考察财务净现值的计算。本题中,期初投资P0=300万元,n=20年,i=10%,每年收益A=40,先将每年的收益折算成现值P1,即P1=40*[(1+i)n-1]/[i*(1+i)n]=340.54万元,财务净现值FNPV=P1-P0=340.54-300=40.54万元。

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