解析：解析:业主的权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。(4)参加业主大会会议,行使投票权。(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权。(6)监督业主委员会的工作。(7)监督物业服务企业履行物业服务合同。(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。(10)法律、法规规定的其他权利。

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349.某城市位于东经120°23′,北纬35°54′,该经纬度反映的是该城市的()。

A. 　自然地理区位

B. 　经济区位

C. 　社会区位

D. 　天文区位

解析：解析:考察天文区位。

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261.关于工程保险特征的说法,正确的是()。

A. 　风险广泛而集中

B. 　涉及较少的利害关系人

C. 　工程保险的内容相互独立

D. 　工程保险承保的是财务风险

解析：解析:工程保险的特征:1、风险广泛而集中2、涉及较多的利害关系人3、工程保险的内容相互交叉4、工程保险承保的是技术保险

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124.在建筑安装工程费用中,脚手架搭、拆、运输费用应列入()。

A. 　直接工程费

B. 　企业管理费

C. 　规费

D. 　措施项目费

解析：解析:建安工程费中的措施项目费之一脚手架工程费——是指施工需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。

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A. 3

B. 5

C. 6

D. 8

解析：解析:根据单代号网络计划的时间参数计算方法,除以终点节点为完成节点的工作外,其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值。工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和。本题中,工作B最早完成时间=工作B最早开始时间+持续时间=6+5=11(天),工作B与其三项紧后工作的时间间隔分别为:14-11=3(天);16-11=5(天);17-11=6(天)。因此,工作B的自由时差=min(3,5,6)=3(天)。

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1880.某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是()。已知:(P/rnA,8%,3)=2.5770,(P/rnA,10%,3)=2.4870。

A. 0.0856

B. 0.0869

C. 0.0954

D. 0.0971

解析：解析:(1)按给定的年利率8%,将年值A=40万元折现后减掉贷款额100万元,得:PW1=40×(P/A,8%,3)-100=40×2.5770-100=3.08>0。rn(2)按给定的年利率10%,将年值A=40万元折现,得:rnPW2=40×(P/A,10%,3)-100=40×2.4870-100=-0.52<0。rn(3)插值法求该笔贷款的利率:r=8%+(10%-8%)×[3.08÷(3.08+0.52)]=9.71%。

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408.与传统的建筑安装工程一切险相比,工程质量保证保险的不同之处有()。

A. 　工程质量保证保险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失

B. 　工程质量保证保险的被保险人通常是开发商

C. 　工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变

D. 　工程质量保证保险通常在工程竣工验收后再出具正式保险单

E. 　工程质量保证保险,通常由保险人聘请第三方风险管理机构出具风险评估报告

解析：解析:与传统建筑安装工程一切险相比,工程质量保证保险的不同之处有以下五个方面:①保险责任不同。建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失;而工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下,因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏。②被保险人不同。工程质量保证保险被保险人通常是开发商。③保险单出具方式不同。工程质量保证保险,通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单,工程竣工验收后再出具正式保险单。④保险金额不同。工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变。⑤风险控制措施不同。工程质量保证保险,通常由保险人聘请第三方风险管理机构对工程风险进行全程监控,并出具风险评估报告。

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184.房地产估价的主要方法不包括()。

A. 　房地产估价的市场法

B. 　房地产估价的成本法

C. 　房地产估价的收益法

D. 　房地产估价的德菲尔法

E. 　房地产估价的专家评估法

解析：解析:房地产估价的主要方法有市场法、收益法。成本法、假设开发法。

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210.在工程网络计划中,判别关键工作的条件是()

A. 　该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B. 　该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C. 　该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D. 　该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

解析：解析:本题考核的是关键工作的确定。工作总时差最小的工作是关键工作。总时差=最迟开始时间-最早开始时间。所以D是正确的。

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1297.按照造价形成划分,下列费用中属于建筑安装工程费中措施项目费的是()。

A. 　勘察设计费

B. 　检验试验费

C. 　总承包服务费

D. 　工程定位复测费

解析：解析:按照造价形成划分,建筑安装工程费中措施项目费包括:(1)安全文明施工费,包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。rn(2)夜间施工增加费。rn(3)二次搬运费。rn(4)冬雨季施工增加费。rn(5)已完工程及设备保护费。rn(6)工程定位复测费。rn(7)特殊地区施工增加费。rn(8)大型机械设备进出场及安装拆卸费。rn(9)脚手架工程费。rn故选项D正确,而选项C属于其他项目费。选项A属于工程建设其他费.选项B属于按费用构成要素划分时的企业管理费。

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